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重磅!合肥四批次供地12.23卖,政务现房地、经开应流地又来了

乐居买房 原创 土地解析
发布于 2022.11.23 20:23 阅读:6.9w

乐居买房讯 小雨 合肥四批次供地来啦!18宗1523亩地12月23日卖。

出让地块情况如下:

备注:宗地面积以实测为准,宗地规划指标详见地块规划设计文件。挂牌时,以上地块居住用地价格变化,其他用地价格固定。按照亩均单价报价,增价幅度为1万元/亩/次。

土地成交后,由市自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。

竞买须知:

挂牌地点:安徽合肥公共资源交易中心。

挂牌日期为2022年12月13日至2022年12月22日,挂牌时间为上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。

挂牌截止时间是2022年12月22日下午17时止。2022年12月23日9时开始宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。以上时间如有变化,另行通知。

关于配建保障性租赁住房的要求:

①配建保障性租赁住房应当相对集中、成幢连片、整体建设,并以整幢或整单元为基本单位,不足一单元的应在同一单元内按连续楼层集中布置。配建保障性租赁住房与商品住房统一规划,共享小区配套设施,统一物业管理。独立成幢的保障性租赁住房规划层数不得超过同项目商品住房的最高层数。

②配建保障性租赁住房户型设计,建筑面积 60-80 平方米的两居室应当占70%左右、40-50平方米的一居室应当占20%左右、100-120平方米的三居室应当占10%左右。

③配建保障性租赁住房项目的规划设计方案,应包含租赁住房所在楼幢的平面设计图。

④配建保障性租赁住房享有按照商品住房规划比例的车位使用权,本着就近安排的原则划定,在配建保障性租赁住房回购合同中明确。

⑤配建保障性租赁住房所在楼幢主体结构封顶后,支付至相应回购款的50%;竣工验收备案后,支付至相应回购款的80%;办理产权转移登记并移交后,支付至相应回购款的100%。

⑥竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设,在保障性租赁住房结构封顶前,商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%。

⑦房地产开发企业配建的保障性租赁住房,由市房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购,对竞得人不再予以奖补。

滨科城BK202208号地块竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的人才公寓(套型面积不小于90平方米,其中120平方米以上的户型不低于80%),涉及税费由竞得人负责缴纳。

竞得人在本宗地内配建的人才公寓,由房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购(毛坯)。配建的人才公寓回购时涉及的相关税费由竞得人负责缴纳。竞得人应当优先安排人才公寓建设,在所有人才公寓主体结构封顶前,商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%。

包河区BH202225号地块按现房销售实施。规划房屋竣工验收合格之后,竞得人方可申请房屋销售手续。

本地块商品房不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制。

包河区BH202226号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建地块西侧25.5亩公园绿地(以实际测绘面积为准,建设标准不低于450元/㎡)。以上须与住宅同步交付使用,竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

包河区BH202227号地块房屋建成后将用于包河区被拆迁居民回迁。竞买人在办理登记手续前,须向包河区充分了解安置房建设的相关要求,并提交已认真查阅该地块相关资料、对地块现状、安置房建设、购买协议及须承担的前期费用等相关要求已充分了解的书面材料,以及经包河区指定单位书面确认、同意的安置房建设方案。

包河区BH202228号、BH202229号、BH202230号地块按合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目统一规划,本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。竞买人在办理竞买登记手续时,须提交已充分了解卫岗王卫片区城市更新项目总体情况及实施要求等的书面材料,书面承诺按批准的规划和包河区政府要求的时序统一实施更新项目,同时须向包河区充分了解安置房建设的相关要求,并提交已认真查阅该地块相关资料、对地块现状、安置房建设、建设协议及须承担的前期费用等相关要求已充分了解的书面材料,以及经包河区指定单位书面确认、同意的安置房建设方案。竞买人在报名时须提供合肥市城市轨道交通建设办公室关于轨道交通6号线、8号线徽州大道站与开发项目一体化设计方案的书面认可文件。

瑶海区YH202213号地块为保障性租赁住房用地,新建的保障性租赁住房须面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体供应;原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主,小户型比例不低于90%;租金标准接受政府指导,并低于同地段同品质市场租赁住房租金。合理配套必要的商业服务设施。

瑶海区YH202214号地块为保障性租赁住房用地,新建的保障性租赁住房须面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体供应;原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主,小户型比例不低于90%;租金标准接受政府指导,并低于同地段同品质市场租赁住房租金。合理配套必要的商业服务设施。

瑶海区YH202215号地块项目采用装配式建筑技术,装配率不低于30%。最终装配率要求以公开出让文件约定为准,项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由瑶海区政府会同市城乡建设局负责监督落实。

地块为安置房用地,房屋建成后将用于瑶海区城东街道已征迁居民回迁安置。

庐阳区LY202212号地块内的商品住房须实行毛坯交付。

竞得人须在该地块项目住宅采用装配式建筑技术,装配率不低于30%。项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由庐阳区政府会同市城乡建设局负责监督落实。

蜀山区SS202215号地块竞买人在办理竞买登记手续时,须认真查阅该地块相关资料、对地块现状和安置房建设等相关要求已充分了解,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设总计容建筑面积不少于22075平方米安置房及883平方米商业用房(暂定,以审计结果为准),因套型设计产生误差由竞得人承担。

本地块商品房不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制。

蜀山区SS202216号地块内商品住房须实行毛坯交付。

该项目住宅地块采用装配式建筑技术,装配率不低于30%。最终装配率要求以公开出让文件约定为准,项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由蜀山区政府会同市城乡建设局负责监督落实。

高新区GX202216号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,在UA2-7地块内建设一所计容建筑面积不低于33500平方米的48班小学和一所18班(含3班托幼)幼儿园(小学、幼儿园须全装修交付,装修标准不低于1500元/平方米),并在UA2-7商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心(社区级党群服务中心须全装修交付,装修标准不低于1000元/平方米),并建设地块外不少于1800平方米的公园绿地(公园绿地建设准标不低于450元/平方米)。同步修建的建设项目(小学、幼儿园、社区级党群服务中心及公园绿地)应与首期交付商品住宅同步建设、同步规划核实、同期交付,建成并经竣工验收合格后,无偿移交给高新区管委会指定单位,不动产产权直接登记至高新区管委会指定单位。商业用地项目建成后扣除代建的社区级党群服务中心剩余部分须整体持有,整体运营,不得分割转让。    

经开区JK202216号竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案建设,并配建以下项目:

在地块2内配建15班幼儿园+3班托班(装修标准不低于1500元/平方米),幼儿园应按照经开区教育部门的建设标准与地块内首期交付的商品住宅同步建设、同期交付,建成并经竣工验收合格后按经开区教育部门的移交管理程序无偿移交经开区,不动产产权直接登记至经开区管委会指定单位,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

在地块1内沿南侧规划支路一配建建筑面积不少于2000平方米的党群服务站(装修标准不低于1000元/平方米),党群服务站应与地块1内其他建筑同步设计、施工,建成后无偿移交经开区,不动产产权直接登记至经开区管委会指定单位,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

在地块1-2内建设保障性租赁住宅;该配建的保障性租赁住房,由市房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购(毛坯),专项用于租赁住房,纳入市住房交易服务监管平台统一管理。    

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步代建以下内容:

⑴代建地块2东南侧中小学用地(用地面积约为54796.46平方米),总建筑面积不少于40748平方米(其中地上建筑面积不少于35748平方米;地下建筑面积不少于5000平方米,地下空间包含停车位、设备间、库房、部分功能教室和活动室),装修标准不低于1500元/平方米。

⑶代建公园绿地地块1-地块4(总用地面积22847.28平方米,建设标准不低于450元/平方米)由竞得人负责建设。 
新站区XZ202212号地块,竞得人须在土地成交后5个工作日内向新站高新区管委会提供在商业地块内引入诸如洲际、朗庭、希尔顿、君悦等同级同类品牌的五星级标准酒店入驻本地块的承诺函。否则,视为违约,取消竞得资格,竞买保证金不予退还。此款由新站高新区管委会负责监督落实。

商业地块内所有建筑须整体持有、整体运营,不得分割转让。竞得人须在商业地块内按规划设计条件和批准的规划方案建设1座客房数不少于300间的五星级标准的酒店。此款由新站高新区管委会负责监督落实。

竞得人应按规划设计条件和批准的规划方案建设酒店。

竞得人须按要求将本项目配建的文体活动室、居家养老服务用房、公厕等公共服务设施(装修标准不低于1000元/㎡)在B地块内集中配建,建成后由新站高新区相关主管部门组织验收并无偿移交至指定部门。

新站区XZ202213号地块竞得人须按照批准的规划方案实施建设,规划总建筑面积约36.98万㎡,其中住宅建筑面积约25.59万㎡(含架空层),商品住宅销售单价为7551元/㎡。

新站区XZ202214号地块竞得人须按照批准的规划方案实施建设,规划总建筑面积约34.48万㎡,其中住宅建筑面积约24.23万㎡(含架空层),商品住宅销售单价为7387元/㎡。

新站区XZ202213号、新站区XZ202214号地块,竞买人在办理登记手续前,须向新站高新区充分了解地块建设的相关要求,并提交已认真查阅该地块相关资料、对地块现状和建设的相关要求已充分了解,并严格按照已批准的规划方案实施建设的书面材料。

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