继2021年10月10日，呼和浩特市公共资源交易监督管理局发布呼和浩特市挂牌出让国有建设用地使用权公告呼国土储告〔2021〕06号，出让5总地块（包含1宗科研用地、1宗零售商业用地、2宗工业用地以及1宗城镇住宅用地）之后，仅间隔7天，再次发布挂牌出让公告。

时隔1周，又一土地挂牌出让公告发布

2021年10月18日，呼和浩特市公共资源交易监督管理局发布呼市挂牌出让国有建设用地使用权公告呼国土储告〔2021〕07号，出让2宗地块。

此次公告出让的2宗地块均位于赛罕区如意开发区。2宗地块位置相近，2021050宗地块具体位置为于阿荣路以西、规划四街以北，地块四至范围为：东至阿荣路，南至规划四街，西至地界，北至规划路。2021052宗地块位于宗地位于满洲里路以西、和平街以南，地块四至范围为：东至满洲里路、南至地界，西至哈拉沁南路，北至和平街。

回顾最近两次土地挂牌出让3宗地块的位置不难发现，即便国务院批复的城市发展规划期限已过，但南拓依旧是未来城市发展的主要方向。再结合10月14日秋实集团拿获得新东街以北107亩住宅用地，似乎已然对城市发展方向有了更为精准的预判，城南，再具体一些，如意开发区。而这个板块之所以如此重要，很大一部分原因是取决于他自身的位置优势与区域内的配套。

地王频出，优质板块仍受房地产企业青睐

呼国土储告〔2021〕07号中挂牌出让的2宗地块皆是位于如意开发区，北侧是如意板块，向南与保全庄板块相邻，周边此前已进驻中海、融创、金地、中实等品牌房企，城东南的城市界面在加速更新中。

9月末，三甲级医院内蒙古医科大学第二附属医院已经搬迁至科尔沁南路新址，开门接诊。加之区域内原就有多个政府机关单位设址于此，意义更是大不相同。同时，科尔沁快速路、地铁一号线经由区域内，毗邻呼和浩特东火车站、呼和浩特白塔国际机场，出行便捷。而此次出让的2宗地块建筑均限高54米，那么社区预计层高便是18层，也是出于近邻机场的缘故。除此之外，保全庄内呼市30中也面向片内招生，如意南片区新组团配套及生活区正逐渐成型。

而在过去几年呼和浩特土地市场中，“东优南拓出地王”，已经是“常规操作”，中海曾两夺年度地王，金地和万锦竞得保全庄地王，中实也在8月竞得2020036地块，暂列2021年地王。

如今楼市行情虽整体下行，但优质板块依旧会受到房地产企业的围猎。此次土地挂牌出让，且不论能否出新地王，但一定会受到各房地产企业的青睐，争相出手。

从土地挂牌出让的位置、房地产企业争夺地块致使地王不断刷新，以及二级土地市场中房地产企业积极寻地的区域等方面，不难看出，南拓仍旧是大势所趋，潜力之地更是剑指东南。未来在政策等多方面的资源倾斜下，将与和林格尔县的崛起交相辉映。