购房圈

    大牌房企加速入场,豫南地区上演品质“升级战”!

    乐居买房 2020-09-14 17:26

    金九银十购房季,品质好房全民鉴!

    时光如隙,九月已悄然来临,楼市正式进入金九银十黄金时段,新一波购房热潮即将来袭!然而市场项目琳琅满目,什么产品才能更受购房者青睐?

    乱花渐欲迷人眼,唯有品质入人心。乐居河南重磅推出大浪淘沙 省域联动 豫鉴好房—2020中国城市楼盘年鉴 记录中国好楼盘主题策划活动。好楼盘全民鉴,好户型看得见,河南12城联动,寻找真正实力和品质兼具的楼盘项目,助力购房者好买房,买好房。

    本次聚焦豫南地区许昌、漯河、驻马店,看看你家乡的这些好房谁是你心中的NO.1

    许昌

    政策红利辐射推动,购房机会增多

    2018年1月24日,省十三届人大一次会议上,“郑许一体化”正式写入省《政府工作报告》,在郑许一体化的政策推动和郑州航空港的辐射带动下,许昌向北发展的框架不断拉大,城市整体发展向好,3条高铁线、许港快速通道、17号地铁线等多重利好加速落地,让许昌在河南18地市地位显著提升。

    发展水平和竞争力的提升为楼市提供了充足的发展动力,尤其是以芙蓉湖CBD为重心的许昌北部片区,多重利好铸就区域塔尖人居的至高地位,也将是许昌未来十年的发展方向。

    优秀的城市,吸引优秀的房企,截止目前,许昌楼市已经汇聚了如建业、恒大、碧桂园、正商、雅居乐、永威、绿地、保利、金科、康桥等众多品牌房企,优质房源增多,产品品质普遍提升,也让购房者有了更多的购房选择。

    雅居乐翰林雅郡

    雅居乐翰林雅郡位于“郑许融合”与许昌“北移东扩”等政策叠加的战略高地,许昌建安芯核、东邻芙蓉湖CBD,占据许昌城市发展价值区域。配套丰富完善,项目紧邻800亩北海公园,东临705亩芙蓉湖,周边生态环境优美,教育资源丰富,距离许昌建安中学仅50米左右,距离许昌名片胖东来北海店约1.8公里。户型产品建面约80-143㎡,3千享3万钜惠进行中。

    项目七大景观节点,约90米奢阔楼间距,舒适宜居,143㎡的四房户型,南向景观大阳台,双卫明厨设计,多功能主卧套房,南向大飘窗,阳光充足,布局方正。

    恒大悦龙台

    恒大悦龙台择址陈庄街与文峰路交会处,北邻活力芙蓉湖CBD,西壤繁华老城,东接纯熟东区,处于城市发展区域核心位置,区域发展红利触手可及。项目产品规划有高层、洋房,面积段85-203㎡,带装修交付,9A成品装修标准,一级资质金碧物业,社区规划有商业综合体、影城、名仕会所品牌幼儿园等成熟配套。

    项目建面约184㎡四房,四开间朝南,光照充足,双阳台设计,视野开阔,主卧独立卫浴、专属衣帽间的套房设计,尽显尊崇。

    漯河

    土拍大战掀楼市风云,北部区域价值凸显

    漯河位于河南省中南部,是一个区位优越、交通发达的枢纽城市,曾以商贸和水陆交通发达而享誉中原。淮河的两大支流沙河、澧河贯穿全境并在市区交汇,是北方少有的水景城市、森林城市。

    漯河城市发展方向一直都是“北联、西进、东优、南控”东西扩展的城市格局。东部扩张很快,先后成立了召陵区、经济开发区、城乡一体化示范区;西部西城高铁经济圈,新城区规划不错,目前生活配套上有所欠缺;沙南区域,生活配套齐全、教育资源较丰富;北部会展中心区域,周边教育资源丰富、生活配套成熟、商务区配套齐全。

    2020年4月,会展中心片区8号地块再掀楼市风云,多家房企登场,经过35轮土地大战,最终被碧桂园以单价660万元/亩拿下,刷新了2020漯河地价记录,也让该区域价值进一步凸显。据中国房价行情网最新数据显示,漯河8月城市房价在5738元/㎡,其中会展中心所在的郾城区房价最高,均价约6778元/㎡

    但从房企整体拿地来看,2020年外来房企入驻漯河的步伐有所减缓,本地房企在今年土拍市场中的表现也更加谨慎,拿地范围主要集中在开发区及源汇区。

    今年上半年,因为疫情及市场环境影响,漯河楼市购买力逐渐下降,疫情过后有部分炒房客选择抛售手中的房产换取现金,购房者也开始变得越来越理性,漯河房地产行业正在朝着越来越健康的方向发展。

    建业新城

    建业新城项目位于黄河路与泰山路交汇处,地处沙河北岸,紧邻4A级沙澧河风景区,主城商圈腹地,难得的繁华地段,生活配套完善。另外,该项目周边名校环伺,漯河实验幼儿园、漯河实验小学、漯河小学、育才学校、漯河实验中学等教育资源丰富,项目建面约44-91㎡小面积住宅在售,均价约9800-11000元/㎡。

    漯河碧桂园

    漯河碧桂园位于漯河源汇区文化路南段,源汇区是政府致力打造的醇熟生活区、花园宜居地带。项目邻文化路、交通路等多条城市主干道,周边3公里范围内有昌建广场、大未来购物广场、源汇区人民医院、森林公园、河上街景区等城市优势配套。项目产品以建面约128-142㎡大三房为主,均价约5500元/㎡,定位偏改善。

    项目在产品规划和设计上也下了不少功夫,项目纯板式设计,户户南北通透,最宽楼间距达近百米。项目热销户型中建面约128㎡的大三房,户型方正、动静分区、南北双阳台,光线充足空气对流,大幅度提升居住舒适度。

    嘉业德尚世家

    嘉业德尚世家地处漯河中央商务区,集荟一城高端资源,会展中心,文化教育氛围浓郁,嫩江路、井冈山路两大城市主干道交汇,交通便利,四通八达。项目同样以大户型产品为主,面积段约119-150㎡。

    在户型设计方面,嘉业德尚世家创新制作,摒弃传统户型格局,在市场主流户型上进一步扁平化,东西面宽更大,南北纵深更小,通风更优。如项目建面约129、147㎡户型,标配大阳台,南向三开间,动静分区,餐客厅一体化相连,强化公共空间娱乐、社交、健身功能。

    驻马店

    交通/商业魅力提升,百强房企加速布局

    驻马店因明朝设立皇家驿站而得名,地理位置优越,处于郑州和武汉两大都市圈中间,近年来,城市航空、水运、铁路、公路等各领域掀起重大项目建设热潮,交通枢纽地位日益凸显,商业资源集聚加速。

    城镇化和商业的迅猛发展,吸引着百强房企陆续入驻,早年的恒大、碧桂园,去年的绿地强势布局高铁西片区,再到金科、中骏的到来,都充分的说明了驻马店的投资发展潜力巨大,同时众多大品牌的入驻也为驻马店打造500万人口的大都市,做出杰出的贡献。

    今年下半年,驻马店房地产市场逐步回暖,受2020年国家稳房价的主体策略的影响,房价虽较2019年有所回落,但跌幅不大,据中国房价行情网数据显示,驻马店8月最新均价约5543元/㎡。

    而随着越来越多百强房企的入场,让房企间的竞争压力逐渐加剧,品质至上成为市场关键词,今天的好房给大家推的就是品牌房企绿地的一个品质楼盘——绿地天中城际空间站

    绿地天中城际空间站位于高铁新区,千亩大盘规划,配套完善,项目临近客运西站和高铁公交总站,从开源大道往东可直达京港澳高速入口,出行方便;周边有规划的驻马店外国语实验学校,另有国际中小学、天中实验小学、市实验中学等多所学府环绕;商业方面,项目内有自持约6万方星级酒店,约7万方特色商业街,项目向东有奥特莱斯,丹尼斯等。

    项目一期容积率1.99,定位改善,是一个低密纯洋房高端社区,户型面积段85-155㎡,均价约7500元/㎡,毛坯交付。

    项目建面约140㎡的四房比较受购房者青睐,动静分区、方正布局,南向景观大阳台的连通客厅和次卧,采光通风俱佳,主卧套房设计,独立卫浴,给予足够的私密性。整体布局合理,动线明确,居住舒适度较高。

    整体来说,豫南地区许昌、漯河、驻马店3城发展日益向好,城市魅力值不断提升,品牌房企入场率增加,市场竞争力加剧,特别是品牌、品质的比拼将更趋激烈,对于购房者来说选择性更多了,尤其是正值金九银十的黄金时段,房源入市、优惠让利,是买房的利好时机。

     

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