乐居买房讯 9月22日，央行公布新一期LPR报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据统计，自去年4月央行实行房贷利率新政，LRP下调以来，1年期和5年期LPR已连续17个月持平。

据央行官网消息，9月15日，人民银行开展6000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对9月15日MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作。针对MLF和逆回购操作，央行解释称，此举是为维护银行体系流动性合理充裕。公告显示6000亿MLF操作期限为1年，中标利率2.95%，100亿元逆回购操作期限为7天，中标利率2.20%。

1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。因此，9月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。

今年三月份起，郑州房贷利率从5.63%到5.88%，再到6.125%，如今工商银行、中国银行等银行的首套利率已上调至6.37%（上浮30%）。

据置业顾问消息，美盛金水印的签约利率是6.37%，融创运河源的部分银行签约利率也是6.37%。

由此看来，虽然各大银行没有下文正式公布，但接下来大概率会照此利率执行。

有专家认为，下半年房贷额度缓和的空间不大，当前信贷政策以紧为主，至少目前是没有出现放松的迹象或可能性，且类似额度紧张现象可能会蔓延至二线和重点三线城市。