金水中心城区一规划出炉，新增住宅用地！

2021年9月30日，郑州市自然资源和规划局发布了郑州市08-355-K01街坊控制性详细规划。此次规划为批前公示，公示日期为2021-09-30，截止日期2021-10-29。

本次规划范围位于郑州市中心城区西北部，行政区划隶属金水区，具体为东风路、文化路西北角、规划总用地面积为36.19公顷。其中，委托规划地块用地面积为4.53公顷。

目前，规划的该地块有四种用地了类别，大部分都是教育用地和二类住宅，一小部分为行政办公用地，最北边为公园绿地。

规划后，该地块主要有教育科研用地、二类住宅用地、行政办公用地、服务设施用地、公园绿地。相对规划前的用地状况，教育用地东南角部分用地更改为住宅用地和服务设施用地。

说完以上规划，再来看几个片区目前在售楼盘：

美盛金水印位于金水区，是美盛教育港湾的三期。其紧邻东风渠，地理位置优越，自然景观环境优美。其已于9月中旬首开，首开均价2万2起，去化约60%，此次黄金周已加推新楼栋9#。

招商美景美境项目位于郑州市金水区国基路与渠东路交会处东北角，总占地约150亩，总建筑面积约50万平方米，分四期开发。项目规划有建面约94-130㎡房源，价格待定。

泰山誉景项目总占地约227亩，总建筑面积约93万方，规划集住宅、商业、办公、教育、公寓5大业态于一体，是泰山实业继郑东·曙光苑之后的又一城心力作，在售有建面约110-130㎡的高层房源，均价约18500元/㎡。

国泰观邸在售有建面约193-196㎡的高层房源，均价约19800元/㎡，项目位于经三路与桑园南路交汇处西北侧，临近地铁2号线和4号线，并有B3路、B30路、B53路等多条公交线路。

万科古翠隐秀位于金水区经二路与红专路交叉口东北侧，项目占地约41亩，计容建面约14.2万㎡，容积率约5.2，共规划商品住宅8栋楼，包含高层、洋房，其中主要住宅建面约147㎡、约175㎡、约188㎡、约225㎡、约248㎡，项目以“健康、生态、品质”理念进行整体规划，闹中取静，在户型、精装、景观、服务、配套方面进行全面升级，打造城市中心健康人居，目前未开盘，敬请期待！

目前，郑州中心城区住宅用地较少，可售新房房源也在逐渐减少，意向中心城区的购房者，预购从速！