乐居买房讯 10月16日，作为22个集中供地城市中最后一个未挂牌二轮供地的城市，郑州也终于靴子落地。郑州第二次集中供地挂牌出让15宗土地，将于11月19日开拍。

二轮土拍注定有很多出乎意料的规则改变和始料未及的变数。

在郑州首轮土拍之后，二轮土拍的消息就已经不胫而走。据悉，郑州相关部门曾组织会议，梳理二轮土拍的地块情况，据流传的消息，郑州二轮土拍在规模上要超过首轮，出让土地多达59宗，面积达5200余亩。10月16日，郑州公共资源交易中心挂牌公告仅公布15宗地块，约为传闻的25%。此次出让土地宗数较6.3首轮土拍下降了69%。

从59宗到15宗，这之间经历了什么？

其中最重要的一个原因就是，第二轮集中供地却多地出现“哑火”。10月11日，杭州宣布提前终止17宗地块的挂牌出让活动。同日，北京推出的43宗地块仅17宗地块有房企报名。

10月8日，上海土地市场网挂出《关于终止松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号等地块出让活动的通知》7宗涉宅用地出让活动。

长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等二轮土拍前出现暂停出让，截至10月11日，15个城市已完成第二轮集中供地，挂牌土地共700宗，流拍及中止交易数量达206宗，流拍及中止交易率达到29.4%。

土拍大规模流拍，势必会影响以土地为核心资产的价值，甚至会传导到二级市场。

加上郑州受到洪灾和疫情的双重打击，市场预期并不乐观，新房市场量价齐跌，房企的拿地欲望和资金储备不足。

此外，根据郑州公共资源交易中心发布的消息，郑州市三季度存量住宅用地4306.56公顷（约64598.4 亩），未动工土地面积总计1267.70公顷，占比26%，已动工未竣工土地面积3038.86公顷，占比63%，未来新房供应量规模较大。

为了避免土地大规模流拍，保证土地核心资产价值，减少供应量也在所难免了。