新手买房性价比发挥到满格的策略在这啦！

乐居买房讯 如今90后、00后已然成长为新生代买房的主力军了，那么新手买房需要注意些什么呢？一起来看~

1.检查楼盘开发销售的合法依据。签约前要检查五证是否齐全，五证包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证。

2.关注项目特殊情况及不利因素，这些公公示中往往包含着很多买房决策的重要信息。

3.不要轻信置业顾问口头的承诺。有些置业顾问为了卖出房子会许诺些项目没有的利好，需要审慎对待，如有必要可要求其以书面形式确认并加盖公章。

4.明确各类税费。其中购买新房需要支付契税。

那么契税的一个分界值就是90㎡，小于90㎡比90㎡以上少交0.5%的契税，深受预算有限的朋友喜爱，也是将买房性价比发挥满格的小tip。

郑州市场上目前89㎡三室户型比较热门的楼盘有：锦艺金水湾、东润城、朗悦公园府、鑫苑紫金府等。

朗悦公园府地处高新区梧桐街与雪松路交叉口西北角，项目总占地1028亩，总建筑面积166万方，目前项目主推五期悦璟苑，房源面积约89-180㎡三四室，均价约16000元/㎡。 朗悦公园府地处高新老城区，老城生活配套齐全，是区域少有的新中式千亩大盘。

朗悦公园府距离已通车的地铁1号线梧桐街站直线600米，地铁优势明显。朗悦公园府和郑州中学附属小学（冬青街校区）、河南省第二实验中学两所学校签约，其中郑州中学附属小学已开学，河南省实验二中在建中。对于地铁和学校有需求的主城刚需人群可以关注。

鑫苑紫金府位于管城区紫荆山路与南三环交汇处向北，在售89-168m²房源，均价约14700元/㎡。鑫苑紫金府签约管城区外国语小学峨嵋路校区，项目紧临2号线地铁花寨站，首付约37万起，适合城芯置业的刚需刚改群体。

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