乐居买房讯 生活水平的提升，人们对居住环境的要求更好了。不仅是遮风挡雨，更要环境优美、鸟语花香。人类高质量住宅，不仅要现在生态宜居，区域规划还要未来可期。
郑州未来的发展方向是：东强、南动、西美、北静、中优、外联。在这样一个城市规划中，每个区域凭借自身的特点与优势，在未来城市发展中都发挥着无法替代的重要作用。在城市功能布局中，中优是重中之重，中心城区人口密集、配套成熟，传统产业的外迁正在稳步推进，可以看到，未来中心城区将会朝着更加优美、宜居的方向发展，也将会以一种更加先进的姿态成为城市现代化进程的缩影。
管城区位于郑州中心城区，东临经开区、西临二七区、北临金水区和郑东新区、南临新郑航空港区，坐享四区发展红利，目前分为老城区与管南新片区。管城区作为郑州的老五区之一，承东启西、连接南北的地理位置，成熟的教育、医疗以及交通配套，在城市中优布局中发挥着重要作用，逐步形成了“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”的空间布局，是主城置业的热门板块。
一直以来，管城区在主城各区域的发展中都稍逊一筹，而随着郑东新区和经开区的腾飞，向东向南成为郑州发展的新趋势，管南片区也迎来了全新机遇。那么年末置业管城区，又有哪些优质好房值得推荐呢？
管城老城区在城北路以南、南三环以北，京广路以东位置，是商城遗址所在地，区域内有富田太阳城、福都购物广场、万科美景龙堂、大上海城、新世界百货、百盛购物中心等商业，有地铁1号线、2号线、4号线、5号线和成熟的公交路网，有管城区外国小学、创新街小学等学校，十七里河、滨河公园等生态资源丰富，配套资源发展成熟，居住氛围浓厚。同时中州大道、南三环、航海东路、陇海快速路等纵横交错，交通路网发达。
管城老城区核心区域在商城遗址，以商城遗址保护改造为带动，高标准建设了商都文化特色商业区，人口密集，居住氛围浓厚。但老城区可开发地块基本殆尽，新盘较少，整体房价偏高，并且容积率较高，目前在售的新房有鑫苑紫金府、中博城珑誉园、康桥龙源府、佳田未来新城、龙湖雅宝天钜等，成交均价在16000-20000元/㎡之间。
商都新区也就是管南新区，承接了老城区市场的外迁，大概区域在航海路以南，东边与经开区相望，南边与新郑南龙湖接壤。近年来，管南商都新区可谓政策红利不断，比较亮眼的就是小李庄火车站和金岱科创城。
郑州被称为火车拉来的城市，二七商圈的发展也是得益于郑州站的兴起，小李庄火车站项目也将为管南片区发展带来全新局面。项目范围大致以小李庄站为圆心，扩展至南四环—郑新快速路—南绕城高速—机场高速合围区域，未来地铁12号线、14号线、16号线也将接入小李庄火车站。
金岱科创城位于管城东南部，围绕新基建、大数据、云计算等新兴产业发展方向，将培育1000亿级智能建筑科创总部、集聚100家龙头企业研发平台，成为管城区科创产业发展的桥头堡。如今，传统汽配、钢贸等市场外迁，一改过往“脏乱差”的形象，逐渐构筑出有一定影响力的科创产业和新旧产业融合的示范区。
在教育方面，商都新区内规划有管城区外国语小学等14所中小学；还有河南省第二人民医院、管城中西医结合医院、管城第二人民医院、郑州仁济医院新院区等多所优质医疗资源；生态环境方面十七里河、十八里河、南水北调运河等水域资源丰富；火车站商圈的建成也将解决区域的休闲娱乐问题。
总体上来说，商都新区是管城区向南发展的桥头堡，距离郑东新区、金水区较近，承接了郑州市大部分的刚需置业群体，随着区域内各种配套的逐渐兑现，区域价值正在逐渐凸显，目前区域内在售的新盘有正商生态城、富田城九鼎华府、永威城、碧桂园名门时代、富田城九鼎华府、融创城、绿都澜湾等，目前均价在11000-17000元/㎡之间。
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