楼盘热度榜|10月郑州楼盘热度榜单揭晓，哪些楼盘惊喜入围？

乐居买房讯  十一黄金周往往会掀起楼市成交的小高潮，银十伊始，郑州市场政策利好逐渐释放，尤其是房贷利率下调，购房成本降低，较大一部分购房需求被刺激入市。此外，郑州市场在8、9月有所回暖，加之十一黄金周的影响，多房企纷纷释放优惠开启花样促销模式，市场活跃度逐渐提高，但10月中旬疫情反扑，市场成交几乎停滞，成交量大幅下滑。

受疫情影响，郑州市场10月表现虽不及各方预期，但多楼盘创新线上卖房模式，通过直播、VR看房、电子沙盘等看房形式，进而提升销售业绩，不乏楼盘突出重围，获得市场关注，那么10月大郑州有哪些楼盘热度最高？哪些区域备受瞩目？

据统计，10月大郑州《楼盘热度榜》中，位居前三位的依次是：绿都九州雅叙、正商生态城、美盛教育港湾。

其中，绿都九州雅叙虽为环郑近郊项目，但其凭借低房价+准现房优势，持续多月获得较高的用户搜索热度，稳坐10月郑州楼盘热度榜榜首。

绿都九州雅叙位于郑东绿博核心，周边规划有地铁8号线、19号线以及郑汴轻轨，目前8号线已经动工，郑汴轻轨已投入运营。项目主打改善，为低密纯粹洋房社区，分两期开发，一期目前楼栋主体及外立面已全部完工，可谓实景准现房，相比于等待时间较长且交付没保障的项目来说，这个优点还是非常凸出的。另外，价格上也是给到了“底价”，绿博片区房价一般在8500-9000之间，绿都九州雅叙均价7500-8500元，对比周边竞品具有绝对优势。

位居第二位的是正商生态城，正商生态城位于管城区战略发展高地，距郑州四主客站之——郑州南站(规划中)仅约1.6公里，未来价值不言而喻。项目西临郑新快速路，北邻南四环、东邻东三环、南邻绕城高速，多条地铁线路规划多元化交通，快速畅达四方。项目紧邻十七里河、南水北调运河两大河流，享受约5000米一线河景，周边5大滨河主题公园环伺，臻享繁华都市里的自然生活。正商生态城目前在售建面约130-143㎡改善四房，以大尺度空间、人性化细节、居住舒适度为标准，满足家庭不同成员需求，让居者生活尺度收放自如。

美盛教育港湾凭借金水三环优势地段、双地铁、双名校已招生的教育资源，位列楼盘热度榜第三位。

作为郑州主打教育资源的项目，美盛教育港湾市场关注度一直颇高，此次入围也是意料之中，项目位于金水主城，总占地约1600亩，分多期开发，目前一期已经售罄，在售的二期知学苑位于金水区北三环北、普庆路西，占地约111亩，容积率约5.99，共规划19栋33-34层高层和1所12班幼儿园。项目已引入外国语、纬五路一小双名校，教育资源配套强大，今年9月份首次对外招生，适合对学区有要求的刚改、改善人群。

从上榜楼盘区域分布来看，其中主城9盘入榜，环郑近郊 1盘入榜。其中，金水区、惠济区各占2盘，经开区、管城区、二七区、郑东新区、高新区、中牟县各1盘。主城依旧是购房者关注的热点区域，10月楼盘热度榜TOP10中，新增3个项目上榜，正商生态城、星联城和招商时代锦宸，分别位于管城、二七、惠济区。其中，正商生态城凭借强劲配套及管城未来发展趋势，位列热度榜单第二位，目前已入驻天猫好房开发商直营店，淘宝搜索【正商生态城】，足不出户就能了解项目详情。

星联城是星联集团借鉴全球未来社区建造理念，在二七区打造继的星联湾之后的又一集团名义命名的产品。星联城总占地约2000亩，是二七区马寨合村并城项目。首期占地约83亩，容积率约2.99，绿化率约为35%，低密宜居，居住舒适度高。目前在售建面约89-143㎡的高层房源，作为大体量的千亩项目，自身规划很齐全，等待各项规划落地，加之后期地铁通车后，带动周边人口汇聚，项目的价值潜力能够凸显。

招商时代锦宸自入市以来，一度成为郑州人气热盘，备受市场客户瞩目，项目位于惠济区老鸦陈板块，双地铁加持，快速接驳全城，周边商圈环伺，畅享醇熟生活优质配套，更有招商蛇口百万级TOD战略布局，打造超级都会，阔揽万象生活。项目首开1号楼，三梯五户设计，推出约95㎡三房、129㎡四房，成交均价约15500元/㎡，北区刚需、刚改置业人群可重点关注。

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