央行：房企融资环境改善 绝大多数城市首付比例政策下限触底

乐居买房讯 近日，国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会。会上人民银行副行长、国家外汇局局长潘功胜对“金融16条”的实施情况进行了介绍。他表示，到2022年12月，新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降约140个基点。除了个别热点城市，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。

去年11月，针对房地产市场出现的调整，中国央行按照党中央、国务院部署出台了16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，会同相关部门从供给和需求两端发力，促进房地产市场平稳运行。

其中，从供给端看，央行推出了3500亿保交楼专项借款，设立了2000亿保交楼贷款支持计划、1000亿租赁住房贷款支持计划；指导金融机构推动行业重组并购，加快风险的市场化出清。

对此，潘功胜认为随着疫情形势好转和疫情防控政策调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。“近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。”

同时，他还透露，从需求端看，因城施策实施好差别化的住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。

到去年12月，新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降了大约140个基点。除了个别的热点城市以外，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。

对于接下来的计划，潘功胜表示央行将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。