郑州启动商品房现房销售试点，今年保交楼目标6万套

4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局印发2024年工作要点，其中明确，目标今年完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放700万平方米，商品房销售1200万平方米；交付保交楼项目6万套以上；筹集保障性租赁住房1.5万套，筹集人才公寓2万套(间)，配租人才公寓2万套(间)。

郑州市房管局2024年重点工作中提到，抓好商品房现房销售试点。按照现房销售管理办法和方案要求，统筹发挥自然资源、建设、金融、税收等方面政策工具效能，尽快启动郑东新区和惠济区两个试点地块项目建设，全程跟踪服务，创新监管方式，分期联合验收，切实提高试点工作质效，形成现房销售试点阶段性成果，并探索应用于支持小微企业园产业用房要素转让，推进构建服务实体产业发展新模式。

督促企业瘦身自救。进一步压实房地产开发企业主体责任，指导出险房企通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，尽快筹措后续建设资金，促进企业良性发展。

推动房地产融资协调。对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理的项目，建立拟给予融资支持房地产项目“白名单”制度，推动金融机构与房地产项目的精准对接，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增融资贷款等方式，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

加快项目建设交付。紧盯项目交付进度，进一步压实各方责任，经常性协调推动、常态化督导检查，及时梳理施工进度缓慢、交付不及预期项目情况，找准症结所在，分门别类、有针对性的制定化解措施，倒排工期，压茬推进，确保年底前交付保交楼项目6万套以上。

处置重点出险房企风险。抢抓风险处置窗口期，督促重点出险房企落实主体责任，主动断臂求生;指导重点企业加快回收已售未回款，引导业主购买车位、储藏室，加速企业资产处置变现，加强专项借款调剂循环使用，加快推进项目建设;加强与恒大保交楼盈余省市以及广东省专责小组的沟通协调，积极争取资金支持。