到底是买新房，还是买二手房？3种情况下，还是选择二手房好

年关将至，很多在外工作的人也回到了自己的家乡。而对于这些在外工作的人来说，很多都是想要在自己的家乡城市买一套房。因为在家乡工作的话，收入水平较低，想要买自己家乡城市的房子，不知道要等到什么时候。所以很多人都涌入到那些大城市当中工作，收入水平更高一些，也能存下更多的积蓄买房。

而每当亲朋好友齐聚一堂的时候，聊天的话题也逃脱不了房子二字，不是探讨什么时候买房，就是探讨如今的楼市如何。由此可以看出，人们对于房子是何等地心心念念。主要还是因为现在的房子，在人们的生活中，占据着很重要的地位，也有很多人面临着不得不买房的困境。

因为房子不仅是用来居住的，而且农村户口想要落户在城市当中，房子是必不可少的。对于结婚来说，也是需要房子，因为“有房才有家”的思想观念，深入人们心中，对于结婚来说，就是组建一个新的家庭，房子当然是必不可少。就连小孩上学都需要买房，因为对于那些比较好的学校来说，都需要学区房，可以说想让孩子享受到更好的教育资源，购买学区房就是购买入学的门票。

所以对于房子来说，现在依旧有很大的需求，也有很多人需要房子。而且随着房地产行业的发展，房子也附加了金融属性，买房不但能够保值，而且可能还会升值。对于那些早买房的人来说，现在的家庭财富已经翻倍了。所以即使是那些不需要房子的人，有了积蓄后，也会选择买房。

但对于现在来说，买房也不是一件易事。因为在调控政策下，房价已经逐渐平稳了，但这些年来，房价已经上涨到了一个高位。虽然已经平稳，让人们有了追上房价的希望，但也不希望自己高位接盘。所以对于选房就成了一件非常重要的事情，如果选择到居住不合适的房子，到时候不但不能保值，还会使自身的财富缩水。

尤其是对于新房和二手房而言，使很多购房者犹豫不决，不知道该选择新房还是二手房。对于同一地段的房子来说，肯定是新房更贵一些。但新房主要是注重一个“新”字，对于那些没有买过房的人来说，第一套房子肯定是想要购买一个新房。还有那些打算结婚买房的购房者，婚房肯定是要用新房的，选择用二手房当新房的话，也不是很吉利。

而对于二手房来说，价格比新房便宜，也会吸引很多购房者。毕竟现在的房价这么高，买房的时候能节省一部分开支，可就是一大笔积蓄。比如说二手房的房价要比新房便宜一千元一平，一百平方米的房子就节省了十万元。所以，对于二手房来说，也受到了很多购房者的喜爱。其实对于买房来说，无论是新房还是二手房，主要还是要适合自己的家庭居住，选择什么样的房子还是根据现实情况而选择。而对于这3种情况下，还是选择二手房比较好。

小孩上学，急需地段较好的房子

对于教育方面来说，现在大家都是非常重视。因为随着人们的经济条件逐渐提高，都想让自己的孩子能够享受到更好的教育，能够考上重点大学。俗话说的话，知识改变命运，刨除家庭背景而言，一个普通大学毕业的年轻人和一个重点大学毕业的年轻人，在就业的时候，享受到的待遇是不同的，而收入水平也是有所偏差。

对于一个家庭来说，肯定是想让自己的孩子以后的生活过得更好，对于教育方面也是下了很大的本钱。有些家庭还会让孩子去上各种补习班，甚至是请家教，就是希望孩子能够有更好的未来。因此，作为那些比较好的学校来说，更是被人们踏破了门槛，很多家庭都想让自己的孩子能够享受到更好的教育资源。所以对于学区房来说，就成为了这些学校的“门票”，这也让学区房的价格水涨船高。

本身学区房和其他的房子并没有太大的差别，就因为是入学的“门票”，导致学区房的价格一直居高不下。因此，很多家庭就算想要购买学区房，也是囊中羞涩。对于这种情况而言，可以选择那些二手房。因为对于二手房来说，价格肯定是要比新房便宜一些。对于一个想让孩子享受到更好的教育资源的家庭，是不介意房子比新房破旧一些的。而且对于这样的房子而言，等到孩子毕业后，也可以转手卖掉。一样可以卖出一个很好的价格，因为总会有家庭需要学区房。

更换改善型住宅

对于有些家庭来说，一开始在买房的时候，资金实力不足，所以选择的房子比较小，居住体验也不是很好，但至少也算是有了自己的房子，并且自己当时急需买房，所以面积小一些的房子，也选择购买了。而现在自己的收入水平有了很大的提高，而且存了不少的积蓄，想要更换一个更好的房子居住。

对于这类的购房者而言，可以选择二手房居住。因为新房就是图一个“新”，自己又不是结婚买房，也没有这么多的要求，只要房子居住体验好就行。因此，选择二手房是非常不错的选择，因为对于二手房来说，自己可以去实地勘察，了解房子的情况，自己慢慢挑选房子。而要是选择新房的话，自己也看不到房子，万一以后交房的时候房子质量不好，这对于购房者来说，就得不偿失了。

想要买房，但资金不充裕

而对于资金实力不充裕的购房者来说，也可以选择二手房。因为同地段的二手房价格要比新房便宜，而且二手房可以直接拎包入住，非常方便，不用像买期房一样，还要等两年的时间。最主要的是，对于新房来说，价格都是固定的，想要砍价是不可能的事情。

而对于现在的二手房市场来说，近两年来挂牌量急剧增加，有些城市的二手房挂牌量已经突破了十万套。而且急剧上涨的挂牌量也冲击了二手房市场，导致二手房市场处于有价无市的现象。在这当中，有一部分住户是急于转手的，只要购房者仔细挑选，碰到这些急于出手的住户，是可以砍价的。住户急于出手，购房者又是真心想买，就算价格便宜一些，也是有交易的可能性。因此，对于那些资金实力不足的购房者来说，选择二手房是非常不错的选择。

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