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“潜力股”!单价5字头起!江门这个区域,已成置业热门...

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2021.11.17 10:23 阅读:1.3w

乐居买房讯 黎婷婷 江门市鹤城镇目前已初步呈现宜商、宜业、宜居的发展格局,成为鹤山市置业热门区域之一。该区域还将激活鹤城大道两侧商住配套,加快产城融合进度。

乐居近日实地探访鹤城三大热盘——时代芳华蓝绿双城江门玉兰花园融创御府,带来项目新进度及销售情况,为广大置业者提供参考。

三大热盘均为品牌开发商打造,且共享鹤城综合市场、福茂广场、鹤山美食广场等生活配套。但在售产品、价格、内部配套有一定区别。

时代芳华:约6300-6700元/㎡

时代芳华为时代中国落子江门的第7盘,位于江门市鹤山市鹤城大道西,全盘占地约16.4万㎡,全盘建面约62万㎡,全盘户数约4718户,倾力打造鹤城生活综合体。

时代芳华实拍图

项目在售3号楼,建面约86/99/101㎡,均为三房设计,两梯六户,32层高,毛坯均价约6300-6700元/㎡,部分低层单价5字头。计算优惠后,总价50万起,即可购买湾区大三房!另外,项目物业费为1.8元·㎡/月。

现场置业顾问表示,购房者多为本地人,部分为周边厂区人士、莞深投资客。部分购房者支付首付后,再出租给周边厂区人士,以租抵供,相当划算。

时代芳华沙盘实拍图

项目配套建设约1.3万㎡商业体,规划有社区商业、大型品牌餐饮、电影院、健身、美容、休闲会所等多重业态,计划引入711、星巴克、麦当劳、华润万家、海底捞、喜茶等知名品牌(仅供参考),打造吃喝玩乐购一站式的休闲娱乐商业圈。

小区内部建设阳光草坪、儿童活动区、运动场、羽毛球场、多功能活动场、近1000㎡泳池等设施。从现场可见,小区园林绿化颇具层次感,观景效果佳。

时代芳华实拍图

户型设计上,约87㎡三居户型空间利用率高,餐客厅阳台一体化,合理动静分区、精致全能;约101㎡三居户型拥有超大客餐厅,南向景观阳台,双套间设计,更加明亮大气。

江门时代芳华约87㎡户型

江门时代芳华约101㎡户型

蓝绿双城江门玉兰花园:约5700-6600元/㎡

蓝绿双城江门玉兰花园位于鹤山市鹤城镇鹤城大道88号,总占地约6.4万平方米,总建筑面积约24万平方米,由蓝绿双城、鸿升集团两大实力开发商联手打造。项目分2期开发,共规划16栋高层住宅。

蓝绿双城江门玉兰花园实拍图

项目在售2/3栋,两梯四户,户型建面约78-88㎡,三房设计,毛坯均价约5700-6600元/㎡。其中,2栋28层高,共108套;3栋31层高,共120套。

蓝绿双城江门玉兰花园一期沙盘图

小区整体教育、商业配套较完善。内部配套建设约4000平方米的12班制幼儿园,自带近一万平方米风情临街商业体。项目2公里范围内有鹤城镇第一小学、鹤山一中附属重点学府——昆仑学校。

蓝绿双城江门玉兰花园二期沙盘图

户型设计上,约75㎡的户型拥有2+1房2厅1卫2阳台的配置,客餐厅一体化,贯通景观阳台;三开间朝南, 采光性好。且该户型面积小,总价低,总价约4X万起,为刚需一族及新婚人士的置业优选。

约85㎡的户型拥有2+1房2厅2卫2阳台的配置,南北双阳台,双厅联通,拥有更加宽敞明亮的空间;主卧为套间设计,营造私人空间,整体居住舒适感更强。

蓝绿双城江门玉兰花园约79㎡户型图

蓝绿双城江门玉兰花园约85㎡户型图

融创御府:约5700-6300元/㎡

融创御府位于鹤山市鹤城镇鹤城大道(270省道)与国道325交汇处,距离镇中心约1-2公里,紧邻主干道鹤城大道,距离共和高速出口约6.5公里。

融创御府区位图

项目自身总体量建筑面积约60万㎡,打造鹤城大型居住社区。

融创御府实拍图

融创御府一期二期已交楼,现在售三期242/243/248栋洋房,建面约77/87/96㎡。

其中,242栋均价约5700元/㎡,243栋均价约6300元/㎡,248栋均价约5000元/㎡,预计2020年3月底交付。

项目置业顾问表示,约87㎡和约96㎡的两种户型设计比较好卖,特别是96方,因为是南北对流的独户设计。现有特价活动的楼栋多为248栋,因其为两梯五户设计,且位置比较靠马路。

融创御府沙盘实拍图

户型设计上,约77㎡的2+1房户型,客餐厅一体化设计,U型明厨使得洗切炒高效便捷,约12㎡宽敞主卧携飘窗,尽揽四季风光;

约87㎡的2+1房户型,其特色为拥有约5.5米的南向阳台,连接客厅及次卧,使更多阳光、风景入室;主卧套房设计,拥有独立卫浴,营造更多私人空间;

约96㎡的2+1房户型,户型方正,拥有南北阔景双阳台,通风性更好;房间全南设计,更多阳光、风景入室。

融创御府约77㎡户型

融创御府约87㎡户型

融创御府约96㎡户型

项目信息仅供参考,以实际公布为准。

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