乐居买房讯 （编辑 江华）10月20日，国家统计局发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。长春新房销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨0.7%;二手房销售价格指数环比上涨0.1%，同比下降1.3%。

三季度9月份，长春新建商品住宅销售价格环比100.4，同比100.7，二手房环比100.1，同比98.7;新建商品住宅销售价格环比100.4，同比102.1，其中90-144 m²环比100.3，同比100.8;144m²以上环比100.2，同比100.8。

龙湖·景粼玖序实景图

看数据，新建房二手房略涨

从数据来看，新建商品住宅与二手房均有不同程度涨幅，长春房价上涨0.4%。9月份，长春楼市整体成交价格上涨，新房共成交4334套，新房成交均价9860元/平。其中经开新房成交均价为9743元/平，环比下跌57.53%绿园新房成交均价为9588元/平高新新房成交均价为9384元/平，领先长春其他各区。

净月新房成交768套，成交面积达9.24万平方米;绿园新房成交764套，成交面积达7.2万平方米;高新共成交了758套，8.6万平方米;二道共成交了591套，5.91万平方米;宽城共成交了490套，4.48万平方米;南关共成交了472套，6.08万平方米;经开共成交了147套，1.55万平方米;汽开共成交了122套，1.24万平方米;双阳共成交了111套，1.19万平方米;朝阳共成交了110套，1.13万平方米，以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

在各区域成交销售排行榜中，净月以768套位居榜首，绿园、高新分别以764套和758套成交量位居第2、3位。

数据显示，9月份，长春共有10个楼盘入市，项目主要以住宅、商住楼为主。其中高新2个,宽城1个,绿园3个,朝阳1个,净月2个,莲花山生态旅游度假区1个。

高新容園、华润置地荣华府、万龙青东银河城、华润置地中央公园、龙湖·景粼玖序、国泰云禧、金盛九里新城、中海润德公元上城、新大光谷里等十几个楼盘9月份均有开盘。

中海润德公元上城图片

有原因，政策维稳刚需明显

对比以上数据，长春楼市在10月有所回暖。一方面原因是“金九银十”的刚需较为明显，另一方面是9、10月份多数房企进入交房季，购买数量有所增加。

还有一个主要原因是从9月开始，长春房企推出多项优惠政策。据统计在9月底到10月初，长春至少21家房企推出优惠房、一口价房、天猫好房一元秒杀等优惠活动，市场在迎来促销高潮同时，也会给购房者带来更多的选择，房企的大力度优惠政策及推方也给楼市带来生机。

再有一个原因就是政府调控政策释放维稳信号，促使部分观望者有信心购买。

今年7月，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于规范房地产市场秩序、稳定市场预期的通告》，要求各房地产开发企业根据项目实际情况，合理确定商品住房预售申报价格并对外公示，不得低于九折销售。对于去化周期较长及尾盘项目，允许企业合理下调价格，但不得采取虚标价格炒作打折促销噱头、返本销售或变相返本销售等违法违规行为。

长春“831房新政”明确7条稳定措施，其中，为促进解决新市民、青年人住房困难等问题，长春市为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。

同时，长春市政府投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。消费券可用于家电、汽车消费。购房补贴和消费券政策暂定执行至今年年底，视情再作调整。此项政策不含双阳区、九台区、公主岭市及外县（市）。此外，鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。

9月16日，长春市住房公积金管理中心发布《关于开展住房公积金组合贷款（试点）的通知》，目前，组合贷已经开始实行。

多项政策为长春楼市保驾护航，增进长春房企和购房者信心！