乐居买房讯 买房，从来都不是一件小事。少则百万，动辄上千万的房款，往往要倾尽家庭之所有。当下，虽然疫情向暖，但各地仍时有发生，如何才能做到足不出户选好房？为此，乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天测评的楼盘是：
天茂未来城项目占地面积约15.7万㎡，建筑面积53万㎡，与雾开河公园仅一街之隔。
均价约7700元/㎡，总价低，适合想要兼顾房价与交通的刚需、刚改购房者。
环境宜居
项目距离雾开河公园仅一街之隔，向东可达约120平方公里森林面积、约30平方公里水域面积的莲花山旅游度假区。
交通便捷
紧邻双向8车道的东吉林大路，距离建设中的地铁2号线东沿线赵家岗西站仅约200米，出行高效、畅通。
二道英俊板块 雾开河公园旁
英俊板块位于二道区英俊镇，处于长春市区和莲花山正中间，是长春市区和莲花山来往的必经之地。英俊板块包含英俊镇和长春国际物流经济开发区，位于二道区东部，东侧临近莲花山。今年起，二道区着重强调，要以英俊镇为重点融入国家区域创新中心板块，打造现代流通体系的东部枢纽。
天茂未来城占地面积14.1万㎡，建筑面积约47.3万㎡，将开发建设产城融合示范区。项目容积率2.67，规划建设商业、住宅以及配套的幼儿园，绿化率为35%。住宅产品为27层大高层，共3747户，车位7335个。
项目一期共2366户，首推产品为82㎡两室和99㎡三室，毛坯交付，细节方面堪称考究：全系产品赠送智能门锁，品牌防盗门，三玻窗，部分楼栋四玻窗；室内水电地暖均铺设到位，采用黄铜镀镍分水器；卫生间地面采用双面自粘式防水，外墙130mm超厚保温苯板等。
该户型为99㎡三室两厅一卫设计，户型整体较为方正，居住空间与家庭互动空间科学划分，动区的正常活动保持不变，同时保证静区的私密性，减少休憩与工作之间的干扰。进门后视野无遮挡，左侧预留玄关柜位置。客餐厨一体化设计，形成了高频利用的动区空间。三开间朝南，客厅和南向卧室都带飘窗。户型虽不大，使用功能却一点不打折。卫生间干湿分离，手盆前的空间既是过道，也是洗手间的一部分。U型厨房设计，操作台利用率很高。厨房和餐厅分而不离，家务动线合理。这个户型可以称得上是麻雀虽小，五脏俱全。唯一不足的是餐厅位置预留较小，略显拥挤。
轨交：项目距离正在建设中的地铁2号线东延长线的赵家岗西站约200米。
公交：项目附近有181路（经纬南路-同心村）雾开河公园站，距离项目约600米，该条线路途经东方广场、吉大一院二部。
自驾：天茂未来城紧邻双向8车道的东吉林大路，东侧连接雾开河大街，西侧连接英俊大街，出行高效、畅通。
天茂未来城北侧配套九年一贯制教育用地，园区内部配备幼儿园。除此之外，项目西侧还有二道区金海小学，距离项目约2km有长春国际物流经济开发区实验学校。
项目东北方向约600米规划二道区疾控中心、中医院、妇幼保健医院。相关详细信息暂未公布。
目前，天茂未来城在售82-99㎡两室、三室毛坯产品，均价为7700元/㎡。周边3km范围内在售的新房价格约8000-9500元/㎡。天茂未来城与周边项目相比均价较低。
价格潜力：目前，二道区四环内均价超过9000元/㎡，英俊板块均价约8000-9000元/㎡，而天茂未来城目前均价约7700元/㎡。由于英俊板块之前没有新盘在售，属于一个全新的板块，目前新盘性价比较高。项目周边居住环境虽然尚未成熟，但离市区比较近，配套齐全，且大部分配套已经开始建设。距离建设中的地铁2号线赵家岗西更是仅约200米。天茂未来城作为“地铁盘”，未来优势必将更加突出。
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