喀什的房子不值得买？还在相信这些理论的你真是太傻了！

太多文章告诉你一二线的城市怎么买，五线城市买房没有价值，事实真的如此吗？来看看这篇分析，告诉你答案——五线城市的房子不止可以买！而且很值得买！

根据第一财经发布的“2019城市商业魅力排行榜”数据显示，2019年中国的一线、新一线、二线城市总数为49个，在中国六百多个城市中仅占4%，因此构成中国核心的，是大部分三四五线城市，其中尤其以五线城市居多。

喀什，就是一个五线城市。

那么，五线城市的房子值不值得买？怎么买？

喀什——潜力之城

喀什地区，是新疆的5个地区之一，四季分明，光照长；也是祖国的西大门，自古就是军事战略要地。2010年5月，中央正式批准在新疆的喀什和霍尔果斯设立经济特区，喀什经济特区成为我国先后设立的七个经济特区之一。

2018年喀什地区旅游产业爆发性的增长，随后商业、房地产等也进入了蓬勃发展的阶段，作为祖国最西边的城市，连接亚欧大陆中间国家的重要地点，喀什还是有着很高的发展潜力。

喀什地处欧亚大陆中心，是“一带一路”建设的重要节点地区，带动了文化旅游、商贸、加工业的迅猛发展。众多国际组织和机构的入驻，使喀什的商业发展到达了新的高度。

因此尽管是五线城市，但其发展前景非常可观，因此无论是投资还是置业，喀什都是极佳的选择。

喀什——房市发展迅猛

顺应人口增长和GDP的发展趋势，喀什地区在房地产业的投资也呈现出逐年增长的趋势。从2010年的77.21亿元到2016年的268.78亿，房地产业的投资呈现出大幅增长，由此可以看出喀什的房地产行业发展势头迅猛，并且在未来的几年内都会有较好的发展前景。

自用住宅怎么买？

一、一步到位

这里所说的一步到位，重点指的是面积。

以往买房，都觉得两居室就够用了。但是随着经济的发展，二胎政策的放开，两居室是完全不够的。

尤其是未来，楼市调整政策松紧难料，房贷利率又高，换购住房既要占用大量的时间，又可能因为房价的上涨而带来更大的还贷负担。非常麻烦。

除了面积，还有停车位。

虽然现在看，很多小城市不存在停车难的问题，但是随着国内家庭汽车保有量的不断提高，停车难将是所有城市面临的问题。并且，咱们国家大多都是高层建筑，而不是发达国家那种独栋别墅，因此车位紧张的问题将更加突出。

因此，买房有车位，是必须的。

二、注重地理位置

这点不必强调，地理位置应该是许多购房者的首要考虑因素。那么在交通便利，周围设施完善的基础上，小编建议重点考虑学区。

不仅可以让自己的孩子获得接受良好教育的机会，未来如果需要更换房子，在二手交易中学区房也有更大的市场。

三、关注购房时间

俗话说“金九银十”，但在这个时间段买房也仍需注意。特殊时期房源较多，买房时，每天最多货比三家即可。

从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。否则跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。

另外，尽量错峰买房，避开春节和假期等回乡高峰期，买房淡季，多少都会有点折扣。

商铺怎么买？

房产作为一种固定资产，具有不易贬值的优点。香港房地产界一直流传着一种说法，那就是商铺是金，尤其是临街商铺，价值更是显而易见。

国家政策多次强调房子是用来住的，不是用来炒的。因此不建议大家投资民宅，而是选择商铺作为投资目标。

铺投资的注意事项如下：

1、地段

李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。

2、临街状况

商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。

3、人流

你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。

但是需要注意的是，绝对不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。