优选好房丨兰州恒大绿荫小镇全维度测评

（乐居买房讯）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：兰州恒大绿荫小镇，一起看看吧。

区域概述

兰州恒大绿茵小镇择址兰州城南七里河区，七里河区是城市发展第二核心区域，总人口65万，占据着承东启西、贯通南北的重要战略地位。目前有西津西路、南滨河路、火星街、民乐路等主干道。七里河老城区正在加快推进棚户区和城中村改造，加快交通、市政等基础设施建设和改造步伐，不断完善城市功能。

七里河区周边商圈环绕，市政配套设施较完善，兰州西站开通运营，兰州中心、兰州老街、中天健广场等建成投运。该片区依托“一心一带五片区”规划政策，是未来规划发展的重点区域，构建五大产业动能体系（商贸服务、文体旅游、数据信息、智能制造、现代农业）。

未来的七里河区将是以商务、办公、商业、居住等功能为主，装备制造业和高新产业协调发展的城市综合服务中心。

交通概况

从恒大绿茵小镇出发约500米，可乘坐H5路公交车，沿途经过中铁第五局，龚家湾刘家堡、市三医院等站点。暂无其他公交路线规划。

兰州恒大绿茵小镇位于七里河龚湖公路与南绕城高速东南角，北侧距离龚家湾十字约4.7公里，南至T295规划路，东接S258规划路，西至T244路。其中S293、S269、 S258、B240、B295、T295等多条交通线路规划待建，未来将形成三横四纵的立体交通路网，缩短该片区至西站十字、西固、安宁等地区的路程。

周边配套

兰州恒大绿茵小镇配建3所高品质幼儿园、1所优质托儿所、2所小学、1所完全中学。首期G1911-4#地块将建设一所占地25亩24班小学，容纳学生人数近千人，学校建成后将纳入七里河小学教育集团管理，建设“七里河小学教育集团绿茵分校”。同时后续会将项目营销中心改造成少年宫。距离4.3公里处有兰州市第八十六中，距离约7公里处有兰州市第八十三中。

武警甘肃总队医院离恒大绿茵小镇直线距离仅3.4公里。5公里处有兰州大学第一医院西站院区、3.1公里处有兰州市第三人民医院、8.6公里处有甘肃省中医院、8.4公里处有甘肃省妇幼保健院等。

价格现状

兰州恒大绿茵小镇均价6500元/㎡起，与同板块新房华润置地未来城市、恒大翡翠华庭相比，价格较低，性价比较高。华润置地未来城市、恒大翡翠华庭两项目均价都超10000元/㎡。

七里河区二手房均价为12436元/㎡，与二手房价格相比占优势。

与同市场定位项目相比，保利大都汇均价为9500元/㎡，恒大绿茵小镇以其低价获得购房者青睐。

户型解析

三室两厅两卫   约133㎡

入户玄关空间较大，具有较强的实用性，可改造性较强，南北通透，采光、通风较好。

功能分区较为集中，动静分明，一般来客路线仅经过厨房、餐厅、客厅，动线明显。此外主卧独立卫生间，干湿分离。主，客卫都有窗户 ，做到明亮卫生间。厨房面积较大，且带有窗户。南向大阳台，使得房间采光、观景较好，房屋利用率高。