西安第二批集中供地：龙湖29.5亿元拿下3宗 天地源摘高新区地块

10月14日，西安展开第二批集中土地出让，共有45宗地共计3158亩（截止目前，其中8宗终止出让）将于10月14、15、18日集中竞拍。

据悉，10月14日有11宗地块以现场拍卖会的形式挂牌出让，共546.17亩，其中3宗合计约192.32亩地块已因故终止拍卖。截至目前，8宗353.85亩地中，7宗地块已经出让成功，5宗地块来源于高新中央创新区、1宗地块来源于经开区高铁新城、1宗地块来源于曲江大明宫板块。另1宗17.77亩地现场竞拍至最高限价，将于10月19日将通过摇号确定最终竞得人。

观点地产新媒体了解到，首日土拍包括中海、龙湖、紫薇、天地源、华发等16家房企参拍。其中GX3-42-2地块由天地源股份有限公司下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司10月14日通过竞买方式，获取了该地块的国有建设用地使用权。地块成交价格为7.6亿元，另需支付公租房异地配建费7000万元，溢价率8.5%。该地块位于西安市高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角，宗地面积2.26万平方米，约33.91亩，计容建筑面积6.35万平方米，容积率2.3-2.8，土地性质为二类居住用地。

此外，GX3-42-3地块由龙湖摘得，成交价为4.7亿元，溢价率4.5%。地块位于高新区中央创新区规划三十路以北、规划二十八路以南、经二十二路以西、规划四路以东，地块面积：21.59亩，容积率为2.8，该地块最高限价5.17亿元，毛坯销售均价2.65万元/平方米。

值得注意的是，GX3-42-4地块较为热门，最终也被龙湖以3.8亿元的价格拿下，溢价率5.6%。该地块位于高新区中央创新区经二十二路以西、规划四路以东、兴隆三路以北、规划三十路以南，地块面积17.38亩，容积率2.8，地块最高限价4.14亿元，其毛坯销售均价为2.64万元/平方米。此外，龙湖还以21亿价格拿下同为高新区101.621亩的GX3-42-5地块，楼面价1.11万元/平方米。

另悉，经开区高铁新城71亩地，即WY6-12-145地块由陕西恒业地嘉置业有限公司顺利摘得，总价6.72亿，楼面积5603元/平方米。据悉，陕西恒业地嘉置业有限公司是宝鸡聚丰房地产开发（集团）有限公司全资子公司。

除成交地块外，QJ10-8-491地块因现场竞拍至最高限价，19日通过摇号确定最终竞得人。该地块位于曲江大明宫遗址区凤城一路以南,陕西大明宫投资发展有限责任公司以东，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为1.35万平方米，建设用地面积为1.18万平方米，容积率为2.8，地块起始价为2.7亿元。

记者注意到，此次西安土拍中海地产均有参拍，但暂时未能落子。于10月15日，西安将有23宗574.52亩住宅用地集中成交。