在兰州，哪里还能买到靠谱的好房？

近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

今天，乐居小编就为大家推荐几个兰州在售的现房项目。

 天昱凤凰城颐园 

已交房楼栋：1-11号楼

天昱凤凰城颐园位于城关区九州大道东环路1号，总占地面积约10.6万㎡，总建筑面积约45.7万㎡，容积率3.0，绿地率为35%，由19栋26-28层不等的高层住宅及2栋商业组成，且首次推出复式户型，共规划居住户数2871户，车位配比1:1，地上车位288辆，地下2873辆。颐园项目按施工计划分为（1）、（2）两个建设阶段，（1）先建设11栋高层住宅、（2）建设8栋高层住宅。

天昱凤凰城颐园工程，更加注重生态环境的保护，在满足基本需求的基础上，不断加强景观的艺术感。园林中增添了更多的树木花草及水景，人们可以在这里休闲、运动，也可以交友、会客。

点评：总得来说，天昱凤凰城颐园整体的居住质量和便捷度都比较高，非常符合刚需一族的购买需求，同时项目还开发了一些大户型来满足改善型的住房需求，给大家更多的选择空间。社区体量大，自建商业街、游泳馆、幼儿园、小学等，自身的生活氛围浓厚，门口还有大型超市、社区卫生服务站等，满足业主日常生活所需，是个值得实地一看的项目。

 碧桂园公园上城 

已交房楼栋：1-8号楼

碧桂园公园上城位于兰州文创城门户：福源新城文景街与太和路交汇处，项目总占地约148亩，总建面约27.74万㎡，共规划了22栋楼，容纳2409户。容积率3，绿化30%。划机动车位1760个，其中住宅停车位1678个，商业配套停车位82个。

项目园林采用碧桂园经典平地起坡、移步异景、360度立体园林景观设计，种植适宜北方气候环境的易成活植物。景观系统由中心绿地、组团绿地、宅间绿地三级组成，构建完整的绿化景观体系。

点评：碧桂园公园上城所在区域房价较低，且购房门槛也低，可以满足外来人口及刚需一族的买房需求。此外，碧桂园公园上城为带装修交付，省时省力，不喜欢被装修琐事所累、资金预算又有限的购房者可将文创城作为重点考察区域。

 兰州万科城 

已交房楼栋：三期全部楼栋

兰州万科城位于安宁区福源新城福源新城内文景街与中和路交汇处占地面积约12.3平方公里，建面约7.8万㎡，容积率约3.12，绿化30%。

项目为带装修交付，室内全部采用装配式轻质隔墙，相比传统的砖砌体，质量更高，墙面更平整；交付时全屋配置了新风系统，供热系统以及对讲机系统、消防火灾报警系统、燃气报警系统以及室内的紧急报警按钮；每套房屋设计了消防避难间，门窗采用特制的，具备较高的防火等级；门口设计重力挂钩，玄关柜设计钥匙挂钩，方便日常的使用；厨房橱柜内设计拉篮使用更便捷，满足住户的个性化需求。

点评：作为万科首入兰州的壹号作品，除地块周边拥有全面优质的配套外，项目本身的实力也很强劲，全龄的产品属性，优秀的设计理念，从户型到社区规划都旨在焕新兰州人居理想，对于想要在安宁置业的刚改购房族而言，值得考虑。

 中车共享城 

已交房楼栋：一期1-6号楼

中车共享城位于七里河-西站兰工坪路611号，项目总占地约11万㎡，其中2.7万㎡为中车拾光公园，项目分为2期开发，一期占地约4.6万㎡，二期占地约4.36万㎡，规划建设13栋住宅楼和2栋商业楼，总户数约2325户，容积率3.2，车位配比1:1。

项目整体绿化率约为30%，以“一轴、一带、两区、为设计理念打造。项目整体地形呈南北走势，设置南北景观节点，结合内部台地景观，设置立体景观带，串联各景点节点，丰富景观层次的同时，结合各类健身场地，打造休闲、生态、运动为一体的活力带。

从小区主入口自项目中部引入一条内部人行通道，沿途可穿过商业街，满足业主日常一站式的购物需求，向北连接到兰工坪路，中途可直达小区幼儿园。项目的景观轴将居住区分为南北两区，每区均有各自的核心景观点，业主可在茶余饭后可漫步园区内。

点评：兰州中车共享城，是中车科技园(兰州)有限公司在兰首个项目，项目的自身配套齐全，生活场所环境舒适。如今的七里河寸十寸金，七里河主城区可用干开发建设的土地越来越少，中车共享城作为距离主城区非常近的大型综合体项目，而且项目的价格低于主城区，是个性价比非常高的项目，对于想要购买七里河的人来说值得入手。

 中海铂悦世家 

已交房楼栋：全部楼栋

中海铂悦世家位于七里河区民乐路，占地面积约107333㎡，建筑面积约324833㎡，容积率3.50，绿化率30%，规划建造16栋住宅楼，楼梯为现代典雅建筑风格，将极简主义元素融合现代科技观念，打造全玻璃幕墙立面。小区配备地上停车位234个，车位比1：1，数量充足。物业为自持物业，物业费2.2元/㎡/月，属兰州市物业较高水平。

项目分为东西两个区域，自配泳池，健身房，瑜伽馆等健身娱乐场馆，且配备约1205㎡休闲会所、约3000㎡北京华联超市等生活配套，可满足业主各种生活需求。在小区园林上，打造六重景观序列，实现住宅美景。作为兰州首个5G智慧社区，助力生活更加安全方便。

点评：作为城市共建者，中海一直致力于为城市创造美好生活。入兰10年，三区10盘、超5万业主选择、商业住宅全面布局。小区整体居住舒适度好，楼盘开发商是兰州中海海通房地产开发有限公司，品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障，对于想要购买七里河的人来说值得入手。

 北城蘭庭 

已交房楼栋：1-3#号楼

北城蘭庭位于城关区九洲开发区69号，项目建筑面积8.41万平米，占地面积1.99万平米，楼盘开发商是兰州亿丰房地产开发有限公司。项目绿化率35%，住宅共有470套房源，是一个小型社区。

项目总共有五栋楼，其中含有3栋住宅楼、一所幼儿园，以及一个老年人日间照料中心。其中1#楼位于西南侧，地上建筑27层，局部28层，局部有两层商业，地下建筑2层:幼儿园位于东南朝向，地上建筑两层，地下为两层车库:2#楼以及老年人日间照料中心位于东北侧，其中2#、3#楼均为地上34层，局部35层，地下建筑2层，老年活动中心位于2#楼和3#楼中间。

点评：北城蘭庭项目所在的九州区域属于城关低价片区，比较适合刚需一族购买，周边各项配套相对完全，性价比较高。

 城乡居壹号院 

已交房楼栋：一期全部楼栋

城乡居壹号院位于榆中县城关镇增秀路29号，整体规划占地约300亩，建筑面积约52万㎡，打造可容纳20000人的超大型社区。项目分为三期开发，一期城乡居壹号院|上城，目前已基本售罄:二期城乡居壹号院|和府，目前正在推售中;三期城乡居壹号院|归堂，尚处于规划状态。

城乡居壹号苑二期总投资9.6亿元，计划建设年限为2021年--2024年。项目占地约973亩，总建筑面积约28.5万㎡，其中地上建筑面积约18.2万平方米，主要建设12栋中高层住宅建筑、6栋香拼别墅:地下建筑面积约10.3万平方米，小区内容积率2.8，绿化率30%，停车位总计约1650个，车位配比1：1.1，车位数量较为充足，后期不用担心停车难的问题。

点评：城乡居壹号项目所在的榆中县域属于兰州市低价片区，且该项目均价低于周边项目，比较适合刚需一族购买，项目自身体量较大，配套丰富，且周边各项配套也相对完全，性价比较高，后期随政策偏移，发展潜力较好。

 天庆蓝色港湾二期 

已交房楼栋：二期全部楼栋

天庆蓝色港湾二期位于榆中县城关镇经七路35号，项目占地约71.41亩，住宅建筑面积约80453㎡，商业配套建筑面积约9369㎡，共建设5栋28-30层瞰景高层及4栋6+1层墅质洋房，总户数676户，住宅区域容积率2.0，绿化率35%，共设775个车位，住宅、商业车位配比均为1:1。

项目商业部分由两条特色商业街构成，配备音乐喷泉，打造以“爱情、婚姻、家庭”为主题的景观园林。全区配套九大科技系统：楼宇可视对讲系统、家庭安防系统、闭路电视视频监控系统、智能停车场管理系统、周界防范系统、电子巡更系统、背景音乐系统、电梯五方通话系统，电子信息发布屏。

点评：作为深耕本土22年的地产品牌，天庆集团的口碑早已印刻在大家心中，天庆蓝色港湾项目，为榆中人民打造了又一处品质舒居，如今项目实景交付是给广大购房者最好的回馈，也为项目树立了良好的口碑和形象。项目园林景观优美，社区环境日渐成熟，所在区域配套资源丰富多彩，可谓是一个低价高配的项目，完全能够满足刚需购房者的居住需求。

傲润天顺祥 

已交房楼栋：全部楼栋

项目总占地面积约4.33万㎡，建筑面积约21.21万㎡，其中包括住宅约13万㎡、商业约9000㎡。项目分为两期规划建设，一期打造新中式住宅，二期规划都市微度假休闲区，涵盖休闲、娱乐、文化、餐饮、商业、购物等业态。住宅规划建设9栋楼，共1102户，是一个大型社区，小区内容积率3.3，绿化率30%，车位配比约1:1.23，停车位充足。

项目外部商业沿街围合布局，内部楼栋皆为坐北朝南规划，高低错落、布局有序，尽可能的保证每户家庭的采光需求。项目内部规划配置建面约9000㎡的一站式邻里商业、约2400㎡的6班制幼儿园、约380㎡的社区托老所以及约180㎡社区卫生服务中心，可满足基本生活需求。

点评：傲润天顺祥作为新中式风格的楼盘，将微度假休闲区引入项目，为周围市民提供城区中的休闲之地。项目紧邻北环路，户型多通透实用，购房不限购，区域房价相对城区较低，对于刚改购房族而言，值得考虑。

兰州大名城 

已交房楼栋：明月轩，云海轩等

大名城占地约3万亩，入住人口近10万人。项目产品涵盖了别墅、高层、小高层、洋房，分为郡系、域系、府系、轩系、大名墅，目前在售轩系-紫金轩组团。

紫金轩组团位于大名城南区，组团总用地面积约11.06万㎡，建设用地面积约8.55万㎡，总建建面约18.8万㎡，其中住宅17.99万㎡，容积率2.2，绿化30%，紫金轩规划13栋住宅，共1716套房源，规划1756个车位，其中，地上175个车位，地下1581个车位。

紫金轩的楼间距也是一大亮点，13栋住宅错落分布，最大楼距约92米，推窗而望便是楼下的庭院风景。社区整体绿化约2.5万㎡，相当于3.6个标准足球场。针对儿童，设立了儿童游乐场，放置了从增强幼儿开发及适合不同年龄儿童游乐的设施，同时还设置了老人健身区和父母看护区。

项目在园林设计方面使用石材、PC仿石砖、EPDM作为硬件铺装及活动区域，使用银杏、五角枫、七叶树、连翘、红叶石楠等名贵树种打造居家园林景观，为业主建造公园生态住区，增强居住舒适性。

点评：作为在兰州已经深耕十年的成熟大城，大名城以“实景现房、生态大宅、品质好房”等标签被众人熟知。同时，项目配备的优质教育资源，让购房者倍加青睐，也是项目在兰州房地产市场独树一帜的鲜明特色。兰州大名城价格对于刚需一向较为亲和，尤其近期项目推出了优惠的购房活动，更是撬动了一批刚需购房者。

碧桂园玖珑湾 

已交房楼栋：项目一期

项目开发商为兰州红古碧桂园房地产开发有限公司，品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。项目建设为集社区商业、生态居住、配套服务于一体的低碳宜居示范区。其中一层至三层为商铺及配套设施，居住建筑为高层和多层建筑搭配，地下停车库集中设计于各组团地下一层，内设地下停车库及设备用房。

项目住宅占地面积约12.16万㎡，住宅建筑面积约2000万㎡，共15栋住宅楼，共有1632套房源，是一个大型社区。小区内容积率为2.5，绿化率35%，居住舒适性较好，车位879个，配比1：0.5，小区车位较为紧张，建议提前咨询。

点评：小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力，楼盘开发商是兰州红古碧桂园房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障，性价比较高，在红古区无论是刚需还是改善都是不错的选择。

世贸宏建云煦园 

即将交房楼栋：项目前期房源

世茂宏建云熙园位于西津西路土门墩地铁站向西300米处，项目南邻西津西路中央大道，东临兰州西站，西接兰州老街，北靠黄河风情线。由兰州宏煦房地产开发有限公司开发建设，项目整体平均容积率3.3，绿化30%。

项目总共规划了10栋楼，包含一栋幼儿园，项目目前仅剩几套1层带装修房源，预计2022年将加推2#和3#楼建面约103-135㎡的三房户型房源。

项目目前施工进度一切正常，其中4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼外墙保温层已完成，室内地暖、腻子已完成，室外栏杆及窗框安装均已完成，预计2022年年底交房。

小区采用人车分流，结合自然的高差地势设置停车库，以竖向立体分流的方式，实现行人与汽车互不干扰的最佳分流；小区楼栋采用围合布局，楼间距尺度大，南北最大约150米，东西约71米，大中庭约5800㎡，与小型公园尺度相当，具备大尺度，大纵深的布局特点，为住户带来更好的居住体验感。

点评：兰州正在快速崛起，房地产住宅需求更加趋于高端化、高品质化，正是在这样的背景下，世茂&宏建双强联手，在正在崛起中的七里河区域内打造云煦园项目。“云系”作为世茂住宅产品之一，寓意着梦想与未来，满足对美好生活的憧憬，项目周边配套齐全，交通便利，环境优美，是改善型群体不错的选择。

中海寰宇天下 

即将交房楼栋：项目一期

中海寰宇天下项目占地约72124㎡，建筑面积约249607㎡，共规划3743套房源，整体平均容积率为2.68，绿化率30%；项目车位配比1:1，每户约有1个车位。

项目分两期开发，目前一期紫郡楼栋基本封顶，预计于2022年年底交房，华润MART超市签约落地、泳池/健身房/四点半课堂/瑜伽馆/老人活动区等配套相继开放，项目目前在售二期云境项目，位于社区正中位置，共规划20栋楼，在售三至四房户型。

项目作为城关区少有的智能科技5G社区，引入先进科技及智能化配置，周界防范系统、电梯五方对讲系统、高空坠物监控系统、社区WIFI系统、园林天眼系统等，让住户居住更安全便捷。

点评：中海寰宇天下是城关区比较少见的低密住宅，项目整盘容积率仅为2.68，比一般高层社区的容积率要低的多。与普通高层社区不同的是，中海寰宇天下是兰州主城区域为数不多的洋房社区，考虑在主城区置业，喜欢洋房社区的购房者可重点关注。

轨道·城市曙光 

即将交房楼栋：项目部分楼栋

轨道城市曙光总占地约126亩，总建筑面积约131.89万㎡。其中，A区占地约64.5亩，总建筑面积约23.8万㎡，容积率约3.98，绿地率约30%，停车位共866个 ；B区占地约61.5亩 总建筑面积约15.7万㎡，容积率约2.6，绿化率约30%，停车位共917个。项目总规划户数1806户，总停车位1841个，车位配比约为1：1，预计2022年年底交房。

项目计划打造为集住宅、商业、办公、酒店为一体的城市综合体，A、B两个区共规划九栋住宅楼，两栋写字楼、商业中心及兰州科技创新园，目前网易公司已经签约入驻园区。

小区园林是由上海同济大学设计研究院设计，打造一厅一轴、两园、一广场绿化景观，规划林荫广场情景式园林，可作为业主室外草地婚礼以及举办活动的场地，还规划有全龄儿童活动区域以及花园广场等，全面满足儿童、中青年、老年赏景、散步需要。

点评：项目依托兰州轨道交通1号线，与-东岗立交、东岗东路、与南山路、北环路四条主干道构成的便捷交通路网，轻松接驳全城、交通优势突出。加之东岗CBD的规划建设，以及项目本身自建繁华商业圈，周边小区的一些的配套商业配套等，生活便捷度还是比较高的，如果想选择地铁房，或者在城东或者榆中附件置业的朋友可考虑。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？