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    物管股份净资产收益率降至不足10% 曾涉法律诉讼102起

    乐居财经 2020-09-18 16:25

    乐居财经讯 王彦杰 9月17日,乐居财经获悉,苏州市会议中心物业管理股份有限公司(以下简称:物管股份)新增立案1起,案由系物业服务合同纠纷。该案件上诉人为物管股份,被上诉人为周某。案件立案日期为2020年9月16日。

    物管股份2019年年报显示,其主要收入来源于物业综合管理服务及照明灯具销售两个方面,前者占其营业比重收入的99.54%。且逐年增加的人力成本、管理成本进一步压榨其盈利空间。2017-2019年物管股份年报中均提及。

    随公司业务不断扩张,员工工资增加等原因均造成劳务成本上涨风险。2017年其应付职工薪酬出现在资产负债结构分析中,金额达1708万元,占其总资产比重17.09%。

    除成本上涨外,近些年物管股份盈利正在缓慢下降。2017-2019年度其净利润分别为659万元、513万元以及512万元,净资产收益率由19.31%下滑至9.49%。且3年以来,其主要收入均来源于苏州市立医院,且年度销售占比逐年提升,2019年度已达10.15%。

    目前,苏州文化旅游发展集团通过直接及间接方式共持有物管股份65%股权。苏州城市建设投资发展有限责任公司持有其股份35%。

    相关资料显示,物管股份曾涉法律诉讼102起,其中司法案件39起,历史被执行人1次。裁判文书统计分析,显示其所涉民事案件中服务合同纠纷最多,为21起。

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