保利47.36亿元拿下东莞黄江商住地 楼面价1.9万元/平方米

观点地产网讯：5月18日，东莞黄江出让85亩商住地，楼面起价13511元/㎡。

据观点地产新媒体了解，该地块名称为东莞市黄江镇北岸社区、宝山社区2021WR011号地块，最终由保利（东莞）房地产开发有限公司以成交价47.36亿元拿下。

据悉，该地块出让面积56778.95㎡，容积率为5，建筑面积283894.75㎡，起价38.36亿，成交价为47.36亿元，折合楼面价19002元/㎡。

土地用途为城镇住宅用地+商服用地（R2二类居住用地）。其中，居住计容建面为70%，即19.9万㎡；商业计容建面为30%，即8.5万㎡。

该地块拍卖起始价为38.3亿元，剔除无偿配建折合楼面价约15281元/m2，最高限价57.4亿元，封顶楼面价23824元/m2。

本次竞拍采用“最高限价+竞配建+终次报价”方式，当达到最高限价57.4亿元时，转为竞无偿配建商住住房计容建筑面积比例。