佛山桂城1宗商住地出让条件变为竞保障性住房 起始价42亿元

观点地产网讯：7月7日，佛山市公共资源交易中心披露，南海区桂城街道环岛东路以西地段地块（编号TD2021(NH)WG0033）发布一则变更公告，该地块原设置了达到最高限价时需竞配建人才住房，现变更为竞配建保障性住房，最高限制面积由50000平方米变更为25000平方米，即最高限制面积缩减一半，其余条件不变。

该地块占地超163614.08平方米，起拍总价42亿元，最高限价50.9亿元，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），折合起拍楼面价约13832元/平方米，将于7月12日10时拍卖。其中，A区29957.46平方米，为中小学用地；B区20876.33平方米，C区76587.88平方米，为二类居住用地兼容商业商务用地，容积率1-3.2，建筑限高100米；D区36192.41平方米，为医疗卫生用地。

此外，该地块还须无偿配建一所36班小学和一所三级综合医院，均独立占地开发，即实际可供住宅开发的仅B/C两区，占地9.7万平方米，计容建面超31万平方米。

据观点地产新媒体了解，B、C区须限制预（销）售不低于3万平方米计容建筑面积的商品房，其中不低于2万平方米计容建筑面积的商品房须于D区医院完成主体建筑封顶，并取得监管单位书面同意意见后方可预（销）售；剩余不低于1万平方米计容建筑面积的商品房须于D区医院完成建设并通过验收，且取得监管单位书面同意意见后方可预（销）售。

值得一提的是，该地块要求须采用装配式建筑，装配率不得低于50%。