2021年洛阳上半年全市房地产市场看涨，商品住房价格整体保持平稳

乐居洛阳讯：本台记者从洛阳市住房保障和房产服务中心获悉关于2021年上半年全市房地产市场运行数据及分析情况的通报

一、房地产市场基本情况

今年上半年，全市商品房累计供应448.87万平方米，同比减少10.75%; 全市商品房累计销售516.64万平方米，同比增加24.92%;全市二手房累计交易144.43万平方米，同比增加41.81%。

商品住房签约价格方面:今年上半年，全市商品房住房合同签约均价7202元/平方米;中心城区商品住房合同签约均价9280元/平方米。

二、住房价格指数情况

国家统计局公布全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示:2021年1月份,我市新建商品住房价格环比指数100.3，并列排名第29位;二手住宅价格环比指数100.2，并列排名第43位。2021年2月份，我市新建商品住房价格环比指数100.0，并列排名第57位;二手住宅价格环比指数99.9，并列排名第57位。2021年3月份，我市新建商品住房价格环比指数100.1，并列排名第59位;二手住宅价格环比指数100.5，并列排名第24位。2021年4月份，我市新建商品住房价格环比指数100.6，并列排名第22位;二手住宅价格环比指数100.9,并列排名第7位。2021年5月份，我市新建商品住房价格环比指数100.8，并列排名第11位;二手住宅价格环比指数10.6. 并列排名第14位。2021年6月份，我市新建商品住房价格环比指数10.0，并列排名第37位:二手住宅价格环比指数10.3.并列排名第33位。

三、市场运行情况分析

为确保我市商品住房价格平稳，从2019年开始，我中心进一步完善房产交易系统，在系统中增加项目“一房价表”， 开发企业在办理预售时，需将每套房屋的预售申报价填报到系统中，办理房屋销售网签时，房屋实际备案价不得高于预售申报价，对于签约价格高于预售申报价的，网签业务无法提交，“一房一价表"已在我中心门户网站同步进行公示，方便群众查询。同时，我中心同时建立了完备的预售备案价格申报制度，对开发企业提交的“一房一价表”信息进行审核，该项工作接下来王处长也将向大家做更加详细的汇报。

近期有部分自媒体发布的洛龙区洛阳玖玺台(碧熙)花园项目进入17000元/平方米时代的情况，只是因为这部分房屋性质为洋房，房屋所在区位为一层等特殊性，并不能通过一套或是几套房屋的预售申报价格，反映整个商品住房价格的实际情况，交易系统显示，今年上半年中心城区商品住房销售面积188.67万平方米，商品住房销售均价9280元/平方米，其中洛龙区商品住房销售面积25.43万平方米，商品住房签约均价为11493元/平方米。从总本来看，,目前我市商品住房签约价格整体仍保持平稳。