“在洛阳买房,尤其是品质住房,该怎么买?”
这个是近期大家在购房群里经常讨论的问题。这其中,既有忠实于区域的簇拥者,也有宠爱大盘的真爱粉,还有只关心生态的任性买家。各方拥趸众多,争执不下,鱼和熊掌,到底能否兼得?为了更好的回答这个问题,我们先从了解我们脚下的这片土地开始。
洛阳中心的美好生活住区,究竟在哪?
信息与判断力决定了眼界。如果还站在洛阳看洛阳,一定会错过这座城市更早成熟的未来。洛阳的发展格局,必须放在中原一体化的整体战略来看。随着洛阳副中心城市建设的加快推进,城市大框架不断拉伸,洛阳发展迈入“大基建”时代;在2021年洛阳都市圈的规划要点中,更是明确指出洛阳未来十五年的四大发展方向:北跨、南控、西延、东融。
这里有一份最全的购房攻略,
在此背景下,随着国家黄河战略加速推进,洛阳城区由两河(洛河、伊河)时代,进入黄河时代;而洛阳城市发展向北直连孟津区,洛北因此成为北进重要区域,焕新步伐不断加快;周山大道、邙岭大道、地铁2号线北延,一系列重大城市规划建设利好逐一倾斜,区域内商业、生态、医疗、教育等生活配套一一升级,蓄势待发,潜力无限。
洛北区域迭新·与洛阳共同向上
01整体定位优化·洛北进入价值爆发期
最新的城市规划指出,洛北以文化、商业、居住、旅游服务为主要功能;王城、周山、定鼎、邙岭大道不仅仅是洛北区域主干道,同时还是洛阳机场门户,代表洛阳的城市形象,对于这些大道,将以高标准景观设计,主题为国色牡丹大城,且次干道均以牡丹命名;并以王城大道、邙岭大道为城市景观大道打造洛阳天际线的城市生活区。这就意味着随着洛北片区的定位及形象优化,区域功能更加多元,洛北将更先一步发展成熟,同时抗风险性也更大。
02 产业布局升级·建构未来发展新引擎
洛北片区规划以周山大道西部的洛阳工业园区、东部的居住生活区、邙岭大道北部的物流商贸园区,三区协调发展,打造就业、居住一体的城市生活区。
重点对洛北西部板块——红山街道进行产业提升与转型,规划建设面积42.5平方公里,致力于城市空间结构的优化、基础设施的布局、产业结构的调整、生态环境的整治。
03 多元配套完善·点亮全新居住图景
在立足房子居住属性的前提下,任何关于区域未来的不笃定都显得苍白;而洛北片区的发展,不仅有宏远的规划,更有最近的未来。
洛北多元规划落位
1生态改善
洛北的三大湿地公园传来了好消息,规划建设东陡谷湿地公园(总面积约393.4亩)、翠云谷湿地公园、朱樱湖湿地公园(规划总面积约500亩),这三大水系来袭,将有效改善区域生态环境,极大提升洛北居住舒适度!
2 交通爆发
近几年,邙岭大道、洛吉快速路、翠云峰立交、望朝岭立交等道路及立交相继建成通车,极大改善了洛北的交通状况。
2021年7月5日,周山大道建设工程正式开工更是打了一剂强心剂;作为洛阳第三条南北方向高架的主干道,周山大道北达机场路,南穿伊洛路,飞跨洛河,纵贯洛城南北,是可与王城大道媲美的南北交通大动脉。
此外地铁二号线作为串联机场、火车站、高铁站的核心交通,预计2021年年底通车,将助力洛北交通价值大爆发。
3医疗提升
医疗是折射一个区域发展潜力的有效观察条件,在城市设计中,一般区域人口大于40万人的时候,就要建设200亩以上三甲医院配套,这是一个区域发展等级的重要分水岭。
洛北区域规划的翠云峰医院,与河科大二附院合作建设,建设目标为三级甲等医院。其占地270亩,建筑面积32万方,其中医院规划设置床位1500张,总建筑面积31.5万平方米,预计2023年底完工,将有效保障区域居民卫生健康。
4 教育利好
2021年2月25日,洛阳大学城落户孟津,将围绕“565”产业体系,特别是装备制造、新材料、机器人及智能制造等战略性新兴产业、未来产业等方面,吸引国内外优质高等教育资源、科研机构等入驻;计划引进10所左右高校,每年为洛阳市培养3-5万名高素质人才;作为外溢人口的更近距离承接者,洛北势必将成为未来大势所趋的置业聚集地。
占位洛北价值高地·荟萃一城万象
城市发展澎湃向前,洛阳城市能级更新,洛阳正式进入洛北发展时代。在洛北新一轮居住革命中,凯瑞国宝·红瞰共鸣时代之上的城市热土,以高人气的市场检验,掌握片区内品质住区的话语权。2018年,凯瑞国宝·红瞰入市,以别墅、洋房的产品形态和极致的产品力成为片区内改善住区的品质标杆,深受市场的追捧。2021年,高层新品盛势加推,不到半年时间,已收获700余位高层业主,再次掀起洛阳主城红盘热潮。
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