梦里桃源，落子南充｜蓝城桃李春风 即将展开大美画卷

自2019年10月30日起，历时近两年的实地考察和多方论证，蓝城桃李春风项目于2021年9月成功落子四川南充顺庆区，至此，宣示着南充这座川东北中心城市，终于即将拥有蓝城集团的经典序列产品。

 始于美好，不忘初心

从1995年绿城成立至今，品质一直是绿城的代名词，它的豪宅产品设计一直是地产行业风向标，脱胎于绿城的蓝城集团，从2010年开始经历了重资产、轻资产再到桃源人居三个阶段。

2016年是蓝城战略转型升级的关键年，也是蓝城全新出发的重要起点。2017年初，蓝城集团总裁许峰曾表示“大蓝城体系拥有68个项目，总建设面积约2500万方，预计可售金额超过2000亿，明年目标是至少实现50%的增长率”。2019年4月，蓝城桃源项目达80个，截止2021年8月，蓝城已进驻全国22个省及直辖市，117个地级市，营造440个美丽家园，已有92座桃源人居在神州大地上落地开花。

▲杭州桃李春风实景图

 不止进阶，更是归心

通过对蓝城项目购房者的背景、购房动机，以及蓝城项目的分布，我们可以清晰看到：逆城市化、消费升级和城市中产心灵觉醒的交织共同托起了蓝城模式的基本面。

中国最发达地区逆城市化进程已经开始，根据国际规律，人均GDP达到10000美金，城镇化率达到70%以后，逆城市化发展开始。首先是富人搬出城市，接着中产阶级会开始选择在城市工作，在郊区生活。随着中高端人口的聚集，产业也逐步“下乡”，产业化和城镇化在郊区展开。中国的城镇化整体上虽然距离70%还有较大差距，但是在发达的长三角及京津深等一二线城市，城镇化率已经高达80%以上，人均GDP也明显超过10000美金，逆城市化的条件已然成熟。

消费升级在居住领域体现为改善性需求的兴起。这一类需求，相当部分出现在40岁以上中高收入阶层。他们已解决了刚需，随着家庭的变化（可能是同居老人对良好生活环境的要求，对子女教育的要求或空巢家庭自身对生活品质的要求），产生了不同于过往的家庭居住需求。改善性需求不仅仅体现在对房屋面积、内部功能布局方面的更高要求，更体现在对住所外部环境、生活配套、邻居质量的更高诉求。

中产阶级的心灵觉醒是蓝城项目在环都市的低密度产品中保持高溢价的根本保障。中国其实并不缺乏低密度的墅级类产品，缺乏的正是蓝城真正用心打造的“美好生活人居”。

▲嵊州越剧小镇实景图 

城镇化模式是时代的产物，站在这样的大时代背景之下，与其说是宋卫平凭借超前的眼光发现了这一市场，不如说是中国社会经济的综合发展给蓝城模式提供了新的舞台。

在房地产存量时代到来的时刻，在“增量世界”，蓝城生活代表的绝不仅仅是一个细分市场，而是一个发展趋势。当越来越多的城市进入逆城市化，当越来越成规模、高素质、高品位的城市中产崛起的时候，他们相当部分的人会选择一种蓝城生活方式。

▲嵊州越剧小镇实景图 

桃李春风，飘落人间的天堂

宋卫平曾说：“绿城是我女儿，虽然出嫁了，我还是关心她；蓝城是我儿子，他现在还小，所以我得花更多时间照看他”。

正是拥怀着这样的情怀，将品牌珍若己出，作为美好人居生活的先行者，宋卫平对于蓝城提出了这样的定位：不仅要交付好的房子，也要交付好的生活和好的社区文化，以及可期盼的未来。

桃花源、桃李春风、乌镇雅园、悠然蓝山、越剧小镇、春风十里、天使小镇、江南里……一座座用“匠人”精神浇灌的美好生活和中式合院，已然在中国乡村大地上盛放。

宋卫平和他的蓝城、绿城，一直走在探寻小镇模式、产品极致以及美好生活的路上。

▲蓝城集团董事长宋卫平

如宋卫平所说，房子是生活的容器，过去的商品房成交，其实是“买椟还珠”，“椟”是房子，“珠”是生活，现在，他要通过他的蓝城模式，将人们丢的“珠”找回来。所以，蓝城不仅是寄托了“老绿城”一贯的精致和情怀，更开创性地开始探索生活服务。

蓝城的“珠”就是生活服务，核心内容包含了健康、教育、产业、商业、物业五大服务体系。蓝城社区并不是一个独立体，而是需要方方面面来支撑。“蓝城的全产业链系统，将为小镇所有的生活提供配套服务。除了蓝城颐养、蓝熙健康、蓝城农业等版块外，蓝城全产业链还包括了设计、景观、建筑科技等专业公司，同时重新整合了绿城教育、绿城医院、绿城健康、绿城财富等产业链资源，形成产业生态圈。” 

幸会南充，非梧不栖

建筑可以复制，但自然资源不能。南充桃李春风依傍在西河90度湾区畔，巍峨凌云山钟灵毓秀，悠悠嘉陵江碧波荡漾，古朴清泉寺钟声悠扬，它们一起绘就了南充桃李春风深厚文脉底蕴。

依靠山水，感受自然与包容，一副美好的居境画卷，即将在这片3600余亩的土地之上徐徐展开。

将“一片田、一条街、一个家”为小镇未来蓝图，以“蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康”为服务产业核心，构造起全景生活生态圈，健康医疗、健康养生、健康教育、特色商业、生态农业等，打造全时、全龄、全季、全景的“自然健康生活栖息地”。未来，南充桃李春风将通过各类特色场景、功能空间和业态组团，描绘出难得一见的特色度假与居家共融的人居生活。 

为南充重新定义“美好生活”，蓝城即将在这座川东北中心城市，掀起一场意义深远的人居变革。

从高层到大平层，从花园洋房到别墅，从别墅到庭院系，随着经济发展和消费升级，人们对房子的要求早已从遮风避雨，升级到追求美好生活和精神的满足。

高层代表了视野，洋房则代表了对生活有更高要求，别墅对栖居的更深追求；而庭院，是让生活回归的“桃花源”，是终其一生向往的生活美好。

蓝城桃李春风，正是带着成就一生向往的美好愿景，奔赴南充这座城市而来。