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    实探江宁小龙湾网红盘!均价4万3坐稳全区最贵二手房

    乐居 2018-07-18 16:31

    朗诗玲珑屿位于江宁百家湖板块,此前以3.9-4万元/㎡的成交价坐稳江宁最贵二手房。而就在近日,这个记录被一个新晋房源以4.3万元/㎡的高价打破!据网友爆料,龙湖春江郦城小区又一套高价二手房成交,87㎡裸价350万,加上增值税、中介费,总价预计380万左右,折合单价4.36万/㎡!

    图片来源:@她在上秦淮等我

    据了解,该房源业主急于置换河西南,在上个月就已经联系中介挂出,目前买家已交了定金,等房子交付办了房产证再过户。

    此次成交也意味着江宁核心区品质楼盘二手房价已坐稳4万的交椅,不过也有网友表示,4万3完全可以考虑河西南。今日小编特地前往实探这个堪比河西南的江宁网红盘,给大家带来最新详情。

    区位交通

    龙湖春江郦城,位于江宁杨家圩板块新亭西路与小龙湾路交会处(江宁区市民中心旁)。是的,网红桥“小龙湾桥”就在旁边。

    如图所示,小龙湾桥后方一排高层正是龙湖春江郦城,等到未来交付入住之后,家家户户点亮灯光与小龙湾桥交相辉映,相信夜景绝对值得期待。

    从项目处至最近的胜太路地铁站需步行1.8公里左右,约25分钟;距离竹山路站约2.1公里,步行约30分钟。目前在项目东侧700米处,规划有5号线新亭路站在建,未来交通出行不是问题。

    项目规划

    龙湖春江郦城共规划5个地块,目前住宅房源仅剩D地块1栋6号楼尚未推出,户型面积115平米。此外E地块打造龙湖天街系列中最先进驻南京的产品——龙湾天街,另配建一栋酒店式公寓产品,主力户型面积37平米。

    规划效果图

    江宁龙湾天街作为龙湖天街系列南京启航之作,总建筑面积56万㎡,其中商业约12万㎡,办公约1.1万㎡,住户有2300户。将打造6层共14万方一站式家庭亲子时尚商业综合体。目前已签约了包括幸福蓝海国际影城、永辉超市、小厨娘淮扬菜、威尔士健身在内的商户。

    龙湾天街效果图

    D6号楼住宅房源均为三房户型,建筑面积约115㎡,3室2厅2卫。大面宽三房朝南,全明户型,主卧套房设计,带独立卫浴。

    项目实景

    从现场来看,除了D地块1号楼在建之外,前期楼栋已完全达成交付标准。江宁未来商业新地标龙湾天街也已建到3层左右,预计最快将于明年投入运营。

    A地块

    B、C地块

    D地块

    E地块龙湾天街

    龙湖春江郦城除了规划中的地铁5号线,项目自建重磅级商业龙湾天街,日后生活配套可谓十分优越,并且在未交付之前已有4.36万元/㎡的二手房成交价,可谓来势汹汹。根据置业顾问消息,项目预计7月首开天街上地铁LOFT,共计264套,其中主力户型37平米;此外,另有D地块6号楼住宅房源待售,户型面积115平米,具体加推信息待定。

    周边楼盘

    虽然目前D6号楼暂无加推计划,不过周边优质楼盘均有开盘计划,其中以保利樾广场21世纪太阳城银座天泽苑最受关注。

    保利樾广场预计7月加推最后三栋楼分别是4、6、7号楼,约320套精装复式房源,户型面积98、135平米,预计均价24500元/平米。

    21世纪太阳城银座预计7月首开,计划推出共424套住宅房源,户型面积99-140平米,70年产权精装科技住宅,参考均价30000元/平米。

    天泽苑在售65、66、67号楼高层住宅,面积129、145、189平米,均价27951元/平米,预计2018年12月31日精装交付。

    感兴趣的话,可以直接联系售楼处咨询项目最新详情。

    总结

    此次龙湖春江郦城二手房价卖到4.36万/㎡,既是该房源的价值,也是江宁核心区二手房价的重大突破。目前江宁百家湖——杨家圩板块已规划为建设发展核心区,未来各大利好兑现,整体潜力值得期待。

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