购房圈

    今日南京近9000人奔走买房!3.9万/㎡,城北142套毛坯房100分钟卖完

    乐居买房 2019-03-22 18:16

    今日南京3盘齐开,近9000人奔赴在买房路上!

    星河天赋1034组客户抢142套房,中签率10.9%;绿地华侨城海珀滨江2391组客户抢186套房,中签率7.8%;升龙天汇5375组客户抢323套房,中签率6%。

    一边是玄武纯新盘高调入市,替南京蠢蠢欲动的高价地们“探路”;一边是河西限价盘“清货”,刺激区域房价红线继续紧绷。因此今日3盘的去化结果,对于下半年南京房价走势而言,意义重大。

    乐居南京已经兵分三路,为大家带来现场开盘报道。

    星河天赋开盘直击

    在断供长达1年半的新玄武板块,终于又迎来新盘上市。

      星河天赋此次首开推出1、2号楼,共142套房源,户型建筑面积约为103㎡、118㎡、143㎡。其中1号楼9层洋房均为143㎡户型,2号楼分布103㎡、118㎡户型。本批房源毛坯交付,销许均价38973元/㎡。值得一提的是,星河天赋也是今日3盘中均价最高的楼盘。


    12:56,乐居君抵达开盘现场,买房人正在等待签到入场。


    看中星河学区优势 改善型买房人居多

    乐居君在公交上巧遇2位买房人,分别排在四百多号和一百八十多号。其中一对夫妻表示这次是第一次摇号,想买5-9层小户型的。选择星河主要是因为儿子就住对面小区,离的近,未来方便照顾。

    另一位一百八十多号的阿姨在路上就一直担心选不到好的房源,这次主要是来给儿子买婚房,而且星河有学区,未来孙子上学方便。但是听说置业顾问让900号之前的买房人都来,心也就踏实了。

    毛坯3.9万/㎡ 星河天赋首开无优惠

    今天来现场的小年轻比较少,改善客户居多。有不少买房人在研究一房一价表,据了解,星河本次开盘无优惠。


    乐居君在现场还遇到一位拄拐的买房人。

    3盘齐开太难抉择!有人放弃升龙选星河

    现在有不少买房人表示没有摇到升龙就来这了。但也有购房者摇中星河6号,摇中升龙五十多号,最终放弃了星河转场升龙。另外有置业顾问透露,单她手上就有3个人弃号。

    还有两位购房人从九龙湖匆匆赶来,14号李阿姨表示自己其实不是很想买,主要是没有摇中升龙,所以就来星河这边看看。

    感觉星河价格偏高,看在学区上勉强接受

    194号买房人表示想买118户型的,认为103太小,住着不舒坦。另外她表示,还是觉得星河价格有点偏高,还是毛坯的。主要看中了星河的品质和学区,加上自己工作也在附近,未来住着也方便。

    另外153号买房人是位准妈妈,她表示,星河明年中下旬就交房了,等孩子出生后不久就可以一家人住进去。另外星河有学区,以后孩子上学也方便。

    乐居君还在现场看到星河天赋学区公示。


    一千多号也来捡漏,能否买到看缘分

    乐居君在开盘现场遇到摇到一千多号的阿姨,她表示,自己在小庄的房子要拆迁了,想买个大房子住住,之前也看过玄武公馆的房子,但是觉得品质不好,所以来星河看看,但是号码靠后,能不能买到都看缘分了。


    工作日开盘工作不能丢!又有加班党现身买房现场

    还有买房人直接在现场办公。他表示,星河选择在工作日开盘,没办法,手头上的工作还没做完,索性就直接在开盘现场解决了。


     开盘现场人头济济,购房者席地而坐

    现场购房者太多了,准备的椅子不够坐,有买房人直接坐在了地上。等候时间过长,在地上已经坐了长长一排人。


    14:45,选房正式开始。每10组一个批次,一组只能进去一个人。其中排在17、18号的客户弃号。据购房者透露,前20号大约有四五个人弃号。另外,排在24,27,28客户也选择弃号。

    15:19,选房到110号。

    15:33,据买房人透露118户型去化比较快。六十多号买房人选完房出来透露,里面剩的房源还比较多,好一点的楼层去化相对快一点。

    15:39,据买房人透露,2号楼1单元的16、18层基本上没有了。还有一位买房人选完房出来才想起选错了,于是又进去想换。

    15:50,选房到220号。15号买房人选中143东边户一套,他表示143户型只剩一楼和二楼了。据透露,118㎡户型已经卖完。

    16:07,182号买房人拍的内部销控,2号楼所剩房源不多。

    16:25,所有房源售罄。



    绿地海珀滨江开盘直击


    最后一批住宅房源!绿地华侨城海珀滨江今日(3.22)在保利大剧院迎来开盘。

    据悉,开盘房源位于22、25号楼,共186套,户型为155㎡、180㎡、220㎡,均价3.5万/㎡,前期验资430万,预计2021年底精装交付。

    13:20,大厅已经聚集了很多买房人在等待签到,不少人都在热烈讨论。


    专业陪跑党“苦尽甘来”买房庆祝 也有人一摇就中

    有位摇号三十几号的买房人在现场表示,之前去摇过不少河西南的房子,都没中,直言运气太差,好在这次终于摇上了,要买个200平庆祝一下。

    排队时,乐居君遇到一百三十几号的买房人,这位年轻男士是和父亲一起来的,第一次摇号就中了,非常开心,想买155平米户型,但是号不是太靠前,有点担心。

    13:30,首批选房的人已进入开盘现场,一些人围着看户型,一些人围着看销许。

      霸气购房人就看上绿地 买不上就不买了

    在开盘现场,乐居君遇到一个女生,排在250号左右,她很执着,一直只摇绿地,这是第三次来摇号了,当我问到绿地这次收官之后她准备买哪里,她说不买了,我就看上绿地了。

    这届买房人很拼!有人现场吃粉丝汤

    有位买房人因为急忙赶来开盘,没有吃午饭,捧着外卖在现场吃鸭血粉丝。乐居君上前打听,这位购房人居然摇到前五名!


    开盘现场水泄不通,粗心买房人弄丢资料全场寻人

    14:05,现场已经人头济济。有一位张先生因为开盘太紧张,身份证和银行卡都遗留在现场,全场寻人。现场也很多人挤在一起看户型图和销许,15号的臂贴掉了,到处寻找。

    现场好几个买房人聚在一起,都在感叹没摇上升龙天汇,希望能好运买到155的户型,其他户型首付有点太高。

      14:20,1-10号开始排队准备进入选房区。

    14:37,1-10号开始从等待区排队进入选房区。

    14:44,41-50号进入等待区。现场还惊现江与城的销售来拓客。

    进入选房区的买房人一路小跑,抓紧时间去挑选自己心仪的房源。

    有买房人带着几个月大的婴儿来买房,虽然现场声音很大很热闹,小宝宝还在睡觉。

    15:00,乐居君在场外遇到40几号的买房人选完180平的房源刚出来,他表示房源选择面还比较广,几个户型都有,但是好楼层都被选走了。

    15:30,161-170号买房人排队进入等待区。乐居君在和买房人聊天中得知,他观察签到台的臂贴发现,200号之前有13个人弃号。

    15:24,有还没进场的买房人通过微信群了解到,180平的房源还有。

    15:45,现场叫290号进入等待区。125号买房人告诉我,他进入选房区时150、180的房子基本没有了,只剩230平。

    有人房子到手户型不知道长啥样

    160几号的买房人告诉我,他买到了最后一套三楼的180平房源,剩余的一楼二楼房源基本没有人买,他们说一楼二楼是非标户型,买到手都不知道户型什么样。

    15:50,开盘现场外面还有大量买房人等待,希望能捡漏。

    16:05,距离选房开始过去105分钟,现场主持人播报圆满收官,所有房源售罄。

    升龙天汇开盘直击


    河西南最后的低价门槛,升龙天汇迎来4期房源开盘!

    此次开盘房源为升龙天汇1、2、3号楼,共计323套,户型面积为95-150㎡,销许均价35000元/㎡,验资门槛250万。

    14:00,升龙天汇进场签到,大批购房人正在门口等候入场。

    我在现场看到一位怀孕的妈妈,独自前来选房。正在和家人打电话,似乎正在赶来的路上。

    手握6套房!投资客返场河西南

    一位大爷,家里有6套房,绿地没摇上,两千多号,升龙也只摇到了四百多号,也许还有戏,这次来买房纯粹投资用。

     买河西南为过渡,南外学区成加分项

    买房现场一位张先生正在热情的和其他购房者交谈,提到自己就是看中南外的学区才过来买这个盘,而且以后还有地铁9号线,2号线西延。自己孩子还在读幼儿园,现在买了以后可以给孩子上学,等毕业后再转手卖掉。

    开盘现场才发现 心仪户型高出预算几十万

    许多买房人聚在价格公示表之前研究户型,并和户型图不断比对。有一位徐阿姨提出有些户型跟销售给的不一样,旁边有人提醒,销售给的都是标准户型,公示上的是建筑户型,价格也不一样。她对比后发现自己想买的楼层跟户型,比预算还要高个几十万。

    买房前没去过售楼处,有人坦言买房只是凑热闹

    乐居君在现场碰到两位阿姨,这次是第一次买房,就摇中了升龙61号。当我问起为什么就直接来升龙天汇,她们回答就是看别人说河西好,而且都在报名这个,就跟风过来,没想到中了。之前连售楼处都没去过,现在才开始现场研究户型,打算买个95平米的,1号楼。

    现场还一位老奶奶,在价格公示前向别人咨询145平房源在哪栋楼,什么位置,是她的儿子嘱咐要选最大的,只要楼层不低就行。

    另外我还遇到一对夫妻,正在讨论房源,当我询问有什么意向户型的时候,他们表示就是过来凑热闹,并不喜欢升龙。只是可惜没摇中绿地。

    一家人分两头抢房,不想漏掉任何机会

    在车上跟一位抱着孩子的奶奶聊天,她说孩子爷爷已经在那边排队了,不知道进没进去。他家儿子正在绿地华侨城海珀滨江开盘现场,摇中了310多号,升龙这边130多号,买到几率大点。家里住在雨花台附近,到河西过来很方便,儿子工作也在河西,不打算投资,就想自住。之前来河西都摇了七八次了,一次都没中,一直没放弃。

    15:00,100-105号开始进场,前15号暂未有人弃号。

    15:15,报到55号开始选房。

    15:20,有买房人说2号楼95的已经选完了。

    两位买房人出来交流,发现都买到了1号楼,同一个楼层。欢天喜地的互加了微信,巧遇邻居,

    15:35,115号开始进场。买房人透露,小户型基本售罄,只有几个低楼层的。130平户型也所剩不多。

    今天遇到两位买房人,心心念念想买河西,前前后后摇了12次,都没摇中。此前最近的一次还是佳兆业开盘,只差十几号就能买到。这次升龙天汇摇中了80多号,选房之前一直在忐忑选不到中意的房源。最后终于选到了最中意的130平,这十多次的坚持不放弃,终于开了花结了果。

    16:00,有买房人透露,现在只剩十几套了,主要是低楼层,130、150㎡以上的大户型。

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