购房圈

    回暖!本周南京新房认购量上涨65%,11家开盘6盘当天卖光

    乐居买房 2019-03-24 18:31

     本周南京楼市看点

    1、本周南京新房认购成交量双涨,升龙天汇夺冠;

    2、本周共11盘开盘6盘当天售 罄;

    3、本周共7盘领销许,入市房源共1130套;

    4、3月7个板块二手房价上涨,鼓楼区涨幅最大。

    本周南京新房认购成交量双涨  升龙天汇夺冠

    根据南京网上房地产数据显示,截至3月24日14:00,本周(2019年3月18日-2019年3月24日)南京新房认购2510套,成交2113套,日均认购358套,日均成交301套。环比上周(认购1521套,成交1768套)认购量上涨65%,成交量上涨19.5% 。

    从周成交榜单来看(商业和车位不纳入统计),本周上传数据排名前三的分别是:升龙天汇、花样年家天下、高淳雅居乐花园。

    升龙天汇1、2、3已全部卖完,目前暂无房源在售,项目目前剩余四期4、5号楼待售,后期加推信息待定。

    花样年家天下在售兰苑4、5、8、12号楼房源,精 装交付,户型面积为89、115、135平米,销许均价11898元/平米起,拟交付时间为2020年5月31日。 项目另在售前期部分房源,均价约12000元/平米左右。

    高淳雅居乐花园在售26号楼,户型面积为90-130平米,销许均价8075元/平米,拟交付时间为2019年12月31日。 项目同时在售8、13、15、21、22号楼住宅,户型面积有93、125、136平米。销许均价7967元/平米起,均为毛坯交付。

    本周共11盘开盘6盘当天售 罄

    据统计,本周南京共11盘开盘,6盘当日宣布售 罄。其中星河天赋、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇于3月22日同天开盘,最终3盘全部售 罄。另外中南上悦城、恒大悦澜湾和保利云禧也于开盘当天售 罄。

    据悉,江宁葛洲坝融创紫郡府将于今日(3.24)迎来加推。

    网签数据统计截止3月24日12:00

    星河天赋

    3月22日,星河天赋首开推出1、2号楼,共142套房源,户型建筑面积约为103㎡、118㎡、143㎡。其中1号楼9层洋房均为143㎡户型,2号楼分布103㎡、118㎡户型。本批房源毛坯交付,销许均价38973元/㎡。吸引1304组参与摇号,中签率为10.9%。最终开盘100分钟,所有房源售 罄。

    绿地华侨城海珀滨江

    3月22日,绿地华侨城海珀滨江开盘房源推出最后一批房源,分别位于22、25号楼,共186套,户型为155㎡、180㎡、220㎡,均价3.5万/㎡,前期验资430万,预计2021年底精 装交付。吸引2391组客户参与摇号,中签率7.8%。最终经过105分钟的选房,所有房源售 罄,目前网签上传率为96%。

    升龙天汇

    3月22日,升龙天汇迎来4期房源开盘,此次开盘房源为升龙天汇1、2、3号楼,共计323套,户型面积为95-150㎡,销许均价35000元/㎡,验资门槛250万。吸引5375组客户参与摇号,中签率6%。最终经过3小时的选房,所有房源售 罄。

    中南上悦城

    3月19日,中南上悦城首开推出3号楼,共计119套精 装房,两梯四户,中间户全部为87㎡,东西边户全部为99㎡,销许均价25600元/㎡,拟交付时间为2021年6月30日。吸引288组客户参与摇号,中签率41.3%。最终所有房源售 罄。

    朗诗玲珑郡

    3月23日,朗诗玲珑郡上午9点在售楼处迎来开盘,推出2、3号楼,主力户型面积为88、117、124㎡,共计199套房源,精 装均价25582元/㎡。共吸引253组客户参与摇号,199套房源,中签率78.7%。最终去化近5成,目前网签上传率为11%。

    另外朗诗玲珑郡首开有多重优 惠,并且可累计使用,这样算下来,117和124㎡的户型最高可累计优 惠3.5万/套。

    保利云禧

    3月20日,雨山路保利云禧小高层5、6、20号楼迎来加推,共203套房源,毛坯交付,销许均价26062-29624元/㎡,建筑面积约89、99、127㎡。共计有1283组购房人报名,中签率约15.8%。最终据开发商提供数据,所有房源售 罄,目前网签上传率为63%。

    图片来源于南京开盘

    本周共7盘领销许,入市房源共1130套

    本周共有7盘领取销许,入市房源共1130套,涉及河西、城北、江宁、城中和高淳板块,其中5盘已于本周开盘。

       

    高淳雅园于3月22日新领3栋楼销许,分别为56、59、60号楼,户型面积为80-138平米,共计80套房源,销许均价16882.13元/㎡。

    开盘户型:

       

    3月南京7个板块二手房价上涨,鼓楼区涨幅最大

    据安居客数据显示,南京3月二手房均价28930 元/m²,2月二手房均价28581 元/m²,环比上月上涨 1.22% ,同比去年同期上涨 11.94% 。

     ▲截图来源于安居客

    值得一提的是,南京11个板块中,有7个板块的二手房价成上涨趋势。其中,鼓楼区3月二手房均价37187 元/m²,环比上月上涨 0.72%,是涨幅最大的板块;建邺区3月二手房均价40372 元/m²,环比上月下跌 1.68%,是跌幅最大的板块。


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