购房圈

    乐居探春 | 南京楼市开年迎来大爆发 19年楼市回暖明显

    乐居买房 2019-03-27 17:21

    2月底,针对南京楼市新房成交情况有机构曾做过调查,2月,南京房产市场的住宅和商办项目(非住宅公寓、办公和商业)共成交3266套,成交总量环比下降60.65%,同比下降26.54%。其中住宅(不含保障房)成交2197套,环比下降62.28%,同比下降20.40%;商办项目本月成交1069套,环比下降56.81%,同比下降20.40%。

    2月,南京住宅的成交价格为22426元/㎡,环比下降11.38%,同比上涨1.18%;商办项目的成交价格为39074元/㎡,环比上涨11.30%,同比上涨6.04%。

    而南京各区成交套数及均价等各信息如下:

    浦口区

    2月份浦口区成交的套均面积约为122.13㎡ ,套均总价约为328.06万元,相对于1月份的118.83㎡、套均总价约为271.59万而言,套均面积环比上升2.78%,套均总价环比上升20.79%。

    江宁区

    2月份江宁区成交的套均面积约为110.42㎡,套均总价约为237.50万元,相对于1月份的109.46㎡、套均总价约为291.17万而言,套均面积环比上升0.87%%,套均总价环比下降18.43%。

    栖霞区

    2月份栖霞区成交的套均面积约为106.33㎡,套均总价约为297.89万元,相对于1月份的115.29㎡、套均总价约为314.12万而言,套均面积环比下降7.78% ,套均总价环比下降5.17%。

     鼓楼区

    2月份鼓楼区成交的套均面积约为132.78㎡,套均总价约为518.33万元,相对于1月份的148.33㎡、套均总价约为585.00万而言,套均面积环比下降10.49%,套均总价环比下降11.40%。

    建邺区

    2月份建邺区成交的套均面积约为148.00㎡,套均总价约为668.00万元,相对于12月份的161.56㎡、套均总价约为633.89万而言,套均面积环比下降8.39%,套均总价环比上升5.38%。

    而正式迈入3月,南京楼市开始回暖,根据乐居南京统计,截止至3.26,南京楼市已经有19家领取销许,共2160套房源(包括公寓),开盘次数达17次,日光盘数量也是逐渐增加,金辉白马云著、中海原山、中南上悦城、恒大悦澜湾、保利云禧、升龙天汇、星河天赋、绿地华侨城海珀滨江等均于开盘当天全部卖完,仅上周就有超1.1万人参与公证摇号,几千人又成为南京买房陪跑族中的一员,部分开盘现场图如下:

    (星河天赋开盘现场)

    (绿地华侨城海珀滨江开盘现场)

    (升龙天汇开盘现场)

    (中南上悦城开盘现场)

    而在持销期的楼盘依然在整个片区中独占鳌头,例如燕子矶新城的中海燕矶听潮、城东板块的招商正荣东望府、时代天樾、珑悦等多家基本卖完,目前仅剩几套在售,之前领取销许房源均清盘在即,南京楼市3月正式迎来大爆发!

    (中海燕矶听潮置业顾问开年朋友圈)

    而在春节后,乐居南京小分队也是实探南京超50个案场,目前各家项目冷热程度不一,但有一个共性,不少项目均认为南京楼市今年开始逐渐回暖,今年的楼市应该要比去年亮眼不少!
    (以上部分数据来源于:居理新房 侵删)

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