购房圈

    百亿规划加持,容积率1.7小高层,这个楼盘不火不行

    乐居买房 2020-05-22 19:40

    近日,整个南京楼市的目光都汇聚到了仙林湖,520土拍当天南京仙林湖板块迎来新地王—仙林湖G16地块,成交楼面价27142元/平!不少购房者议论之后仙林湖房价又要上一个档次。

    该地块位于紫东地区仙林湖片区,据小道消息,之前有包括中海、保利、恒大、融信、绿城、旭辉等三十余家房企报名。

    示意图

    仙林湖区域从宜居程度、生态资源、教育资源、交通配套等方面来说,在整个紫东板块都还算不错,被众多房企所看好。不过目前新房库存不仅十分有限,均价也在3.2万/平。

    这个价格让不少希望置业仙林湖板块的购房者十分为难,一方面心仪区域的生态环境、教育资源等,一方面犹豫逐步升高的置业门槛,越来越小的选择范围。

    好在紫东板块内,距离仙林湖6公里就有一个强势崛起的区域—栖霞文旅科创领航区,凭借高起点、高规划、高品质的房源成了众多购房者新的期待。

    NO. 1|壹

    栖霞文旅科创领航区紧邻仙林湖板块,近年来伴随着各项利好接连落地,已然成为整个紫东板块新的价值高点。

    区域投资约150亿元打造了全国首个内河综合型邮轮母港,项目建成后,片区将成为联通世界的城市窗口,拥有国际美誉的文旅名片,促成栖霞山迅速成为长三角地带的重要出行地+旅游目的地。

    国际邮轮港设计

    不久前,南京市规划和自然资源局还发布《栖霞山国际邮轮母港片区城市设计及南京市栖霞山片区(NJDBb012)控制性详细规划NJDBb012-01、02规划管理单元图则修改》,片区被定位为南京市仙林主城,紫东文旅领航区、高品质生态宜居片区。在国际邮轮母港空间结构、交通规划及地铁4号线北延线、APM环线、教育功能设施配套、滨江大道商业商办功能区方面都做出了明确规划。

    示意图


    其实,早在此次规划出炉之前,栖霞文旅科创领航区在文旅、交通、教育方面就已经迎来了重大利好。

    文旅:

    提到栖霞文旅科创领航区,不得不提到侨城欢乐谷,据了解,南京欢乐谷是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后在全国连锁的第8站。对比已经开放的其他7座欢乐谷,南京欢乐谷堪称最“壕”欢乐谷,也是最新一代升级版的欢乐谷。

    华侨城欢乐谷旁边就是总投资60亿的奥山冰雪综合体。其中冰雪主题内涵盖了滑雪场、嬉雪场、滑冰场、国际国内冰球赛事运营、培训等相关概念。

    华侨城欢乐谷成功打造了这里的文旅IP,就连周边城市居民也会经常念叨之后要携家带口来这里旅游。

    交通:

    伴随着文旅的发展,项目周边交通自然迎来质的飞越。区域目前规划地铁4号、6号、S5号线,还有绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等快速路。本次规划提到了三横三纵道路系统:

    滨江大道—>欢乐谷北路、乐江路—>欢乐谷南路、官窑山路—>栖霞大道(疏港大道)

    枫叶大道、邮轮大道、欢乐大道均对接栖霞大道(疏港大道)

    教育:

    去年8月28日,关于“紫东又添一所南外仙林分校的消息”几乎刷屏,新增加的这所南外仙林分校正是位于栖霞文旅科创领航区。

    去年8月,南京外国语学校仙林分校正式签约华侨城小学和中学!签约的南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学为公办学校。校方预计于今年下半年招收首批学生(具体学区划分及招生开学信息以教育局官方发布为准)。

    效果图

    NO. 2|贰

    伴随着文旅、交通、教育等利好接连落地,栖霞文旅科创领航区的华侨城翡翠天域注定是大赢家。

    2016年,华侨城到南京栖霞山规划打造集居住、教育、休闲、商业、商务等多种功能于一体的综合体,也为南京打造了一处以生态、文化、健康为特色的紫东活力区。


    文旅项目效果图

    自华侨城翡翠天域去年6月首批房源交付,项目周围配套正加速兑现,包括签约南外仙林分校,华·荟里商业招商,欢乐谷及玛雅海滩水公园预计今年营业等。


    翡翠天域·麓园交付区实景照

    正所谓栖霞山旁,开窗有清风,东方既白。在栖霞山,一方窗阁,容纳了风月,闲避了尘嚣。

    陶渊明曾写下“结庐在人境,而无车马喧。问君何能尔?心远地自偏。”的流芳诗句,在现代人看来,“心远”未必需要归隐山林,离不开城市,那就在城市找到“留白”的那个角落,用内心的安宁去自愈。

    栖霞山实景图

    栖霞山脚下的华侨城翡翠天域不正是这块低密度的“留白”吗?项目依山傍水,在设计方面更是撷取“山水城林”要素,打造了“城市绿肺”。这里拥有诗意栖居、浪漫地藏、仿佛可以凝固时间,定格岁月,将一切烦恼抛之脑后。

    华侨城翡翠天域即将加推D地块—艺园倚山宽景低密产品,总层高9-11层,容积率仅1.7,合理楼间距,配合精妙的园林景观仿佛一座城中世外桃源,居住舒适度不言而喻。

    另外,华侨城深知“离城不离尘”,一个现代意义的世外桃源必同时拥有交通、商业、学校一系列元素。看似“出尘”,实则一路畅达市中心;看似“大山大水”,实则商业配套,教育设施齐备。

    目前项目距离地铁4号线仙林湖站直线距离约2.5公里,之后天佑路将打通,从仙林湖地铁站到项目将更加便捷。

    示意图

    教育配套方面南外仙林光环无须赘述。商业方面华侨城翡翠天域近揽万达茂、九霄云天地、金鹰湖滨天地等大型旗舰商圈,另外规划约10万㎡商业配套,真正坐拥家门口的繁华。

    华侨城翡翠天域离城不离尘,鱼和熊掌同时兼得,百亿规划加持,欢乐谷、玛雅海滩水公园年内开园(具体时间以官方公布为准)。媲美仙林湖的优美环境和基础教育资源,成为了不少关注紫东片区购房者所向往的改善居所。

    NO. 3|叁

    华侨城翡翠天域即将加推的艺园(D地块),主打低密度改善户型,一共150套,一梯两设计,建筑面积约130㎡,舒适尺度四房两厅两卫。

    一梯两户四个面宽朝南,通风采光面更宽,可容纳更多风动线。约6米双阳台设计,景观视野佳。另外,一梯两户的建筑布局充分提升生活品质感,得到很多专注产品品质购房者的认可。

    户型示意图

    户型点评:

    ◆即将加推的户型,客厅连通房间约6米宽大阳台,不仅让日常晾衣更加便利,也可以根据主人爱好放置跑步机、吊椅、木架,带来打开生活的N种方式。

    ◆主卧套房设计,带有洗手间和步入式衣帽间,不仅整体设计大气,更可以方便主人日常生活。

    ◆两个朝南的卧室均带有飘窗,可以充分沐浴阳光、增加生活情调,还可以多功能布局,让生活更加便利。

    ◆卫生间做到了干湿分离,方便卫生。

    【示范单位】

    示范单位实景图

    示范单位实景图

    示范单位实景图

    示范单位实景图

    示范单位实景图

    免责:本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

    项目动态

    华侨城翡翠天域

    户型面积段约130㎡的艺园依山小高层

    即将加推

    (具体时间以官方公布为准)

    地址:栖霞区疏港大道与欢乐大道交汇处

    电话:025-8368 9888

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