高淳挂出1幅宅地，最高限价楼面价12525元/㎡

近日，南京土地网挂出1幅宅地，地块位于淳南路以北、石臼湖南路以西，总出让面积85985.47㎡，地块47300万起拍，最高限价107700万，最高限价楼面价12525元/㎡，6月29号拍卖。

项目所在位置如下：

地块出让条件：

1、该地块分为A、B两个分区。其中A分区为二类居住用地，面积为81838.76平方米，容积率1.01≤Far≤1.5; B分区为Rc基层社区中心用地，面积为4146.72平方米，容积率≤1.5。A分区内社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%。B 分区内配建一处相对集中的、地上建筑面积不小于2800 平方米的基层社区中心，其设置应符合《南京市公共配套设施标准》和执行细则，建成后无偿无条件移交区人民政府，产权归区政府所有。部分设置项目具体要求如下： (1)社区卫生服务站，地上建筑面积不小于 300 平方米，应设置在建筑首层，有独立出入口； (2)文化活动室，地上建筑面积不小于 600 平方米； (3)体育活动站，地上建筑面积不小于 200 平方米； (4)基层社区服务中心，地上建筑面积不小于 600 平方米，应设置在建筑物的一至三层，综合办事大厅应设在首层； (5)社区警务室，地上建筑面积不小于 60 平方米，独立设置，有独立出入口； (6)居家养老服务站，地上建筑面积不小于 350 平方米，应设置在建筑首层，有独立出入口； (7)公厕，地上建筑面积不小于 60 平方米，应设置在建筑首层，有独立出入口。

2、在符合市政管线敷设、周边道路标高衔接、绿化种植覆土（覆土深度不小于 1.5 米）等要求前提下，A 分区与 B 分区之间道路地下空间（用地面积不大于 600 平方米）可整体连通利用。地下空间建筑面积不计入地块容积率，建成后不得销售，具体位置及用地范围以审定的规划设计方案为准。地下空间利用与地块主体建筑规划同步设计、同步实施、同步规划核实。

3、该地块代建的小学、幼儿园及其他公共配套设施与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿无条件移交区政府，产权归区政府所有。

4、本地块装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

5、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与高淳区人民政府签订地块投资协议。

6、其他公共配建及开发建设要求按照该地块规划设计条件执行。