如果把南京比作一个圆，那么鼓楼就是那个圆心。任凭各大区域独领风骚，但最稳健的还是老城鼓楼。
对于很多老南京人来说，八九十年代的记忆里，经常把鼓楼区叫做“城里”，那个时候，南京***的商品在鼓楼，奢侈品在鼓楼，最热闹的地方在鼓楼，最好的商圈也在鼓楼，而这个鼓楼更多指的还是当时的新街口、湖南路一带。
新街口、湖南路一带在南京人心中，有着一份独特的位置，那是南京人独特的情怀。
如今，这座老城正迸发着无限活力，砥砺前行。
NO. 1｜壹
三十年前，鼓楼的价值，体现在繁荣的商圈和百年教育资源。
当年，一些国际时尚大牌进入南京市场，无一例外都选择了鼓楼的新街口、湖南路商圈。
凭借南大、南师两大百年名校坐镇，再有金陵汇文中学、南京树人学校、南京市第二十九中学等优质教育资源加持，鼓楼的老破小学区房价格，均价现被抬至7万+/㎡。
三十年后的现在，鼓楼的价值，也并未消失，同时还体现在完善便捷的交通路网、靓丽的城市天际线。
比如地标性的超高层楼宇-南京绿地广场紫峰大厦，现代化的外墙玻璃光彩炫目，透过外幕墙玻璃欣赏一年四季，那更是美不胜收。
完善的商业配套、优质的教育资源、多维的立体交通等一系列丰富资源都给鼓楼输送了不少的人气和购买价值，传导到土地价值上，更是资源稀缺，弥足珍贵。
特别是现在，鼓楼迎来全新契机，将建设为“创新名城引领区”，未来发展更是无可限量！
但远离主城已久的人们面对焕然一新的鼓楼，新世界的大门又在何处呢？
所幸，绿地带着又一座值得珍藏的城市人居精品—绿地紫金中心回来了！
NO. 2｜贰
城市的发展往往有着大同小异的轨迹，地标性的综合体对区域价值的提升有着不可估量的作用。
如今的鼓楼曾经依托紫峰大厦的落地一跃成为南京新晋的网红打卡地，更奠定了鼓楼在南京的中心地位。
紫峰之后，再建紫金。绿地以80.6亿夺得鼓楼核心腹地的“压轴地块”，于城央地块之上，再造一座封面之作！
▲鸟瞰图
此后，绿地更是狂砸140亿打造绿地紫金中心项目，并投资313亿和政府合作建设地铁5号线。
总投资达500亿以上，约52万方的大体量，即使在南京也不多见。
摩天地标不仅仅是一座高楼那么简单，依托绿地商办运营实力，紫金中心融合了11万方甲写办公、近6万方高端住宅、约6万方公寓、5.8万方集中商业及10万方地下商业等多种业态，满足周边人群办公、社交、休闲、娱乐等多种需求。
不仅如此，它还能提振板块人气，促进区域更好发展。
▲效果图
值得一提的是，紫金中心打造的10万方大型商MALL，将以日本难波公园、上海K11为蓝本，地上地下双向开发，打造公园式主题商业。无论晴雨天气，形成真正无缝对接一站式的繁华生活圈。
谁▲效果图
当然，绿地紫金中心不仅有地标性的商业综合体加持，周边的配套更强势。
以紫金中心为核，周边聚合1号线玄武门站，及5号线山西路站双线交轨；约1.5公里之内，融汇7座学府、4所医院、200多栋公馆府邸，纵向串联起湖南路、新街口、夫子庙三大核心商圈，纵横交汇中心地位不言而喻。
▲区位图
被双线交轨环绕、零距离湖南路商圈的绿地紫金中心，其价值潜力更显而易见，无论自住还是投资，资产保值都有保障。
NO. 3｜叁
城市综合体、湖南路上，地铁上盖……成就着项目无可争议的地标封面形象，同时也成为了“孕育”矜贵商铺的沃土。
绿地紫金中心以双轨枢纽优势、约52万方地标综合体气势，备受投资者热捧，西流湾公园双地铁约20-80㎡热铺一经推出，便迎来火爆销售，余席分秒递减！
双轨交汇的优势，带来的不仅是便捷的交通，还有大量、优质的人流。
据官网统计，目前1号线日均102万人次客流，与2号线换乘，将聚合全城人脉，另外还有地铁5号线计划2022年通车！绿地紫金中心作为人流中枢，由此产生的虹吸效应，将使其成为主城最具人气和购买力的商圈。
▲效果图
同时，紫金中心双地铁热铺位居繁华中轴湖南路上，坐拥湖南路、新街口、夫子庙3大中央商圈，周边还有四大江苏一线医疗机构、17所高校环伺，未来大量的教师、家长、学生将成为稳定的消费群体。
不仅如此，项目还自带约370余户业主，附近也有不少中高档小区，居民购买能力较强！
而且作为鼓楼核心难得的约52万方全方位塔尖生活圈，自带稳定高端客群，形成一站式、高频次消费模式，势必为双地铁商铺带来长期稳定收益。
▲紫金中心地下商业、西流湾公园效果图
值得一提的是，项目汲取国内外商业名街成功经验，打造的西流湾双地铁商铺，以“公园里的商业、商业里的公园”为理念，购物休闲与生态有机结合，形成有氧式消费体验。一如日本的难波公园，日均人流量可达15万+、节假日日均人流量高达百万级。
▲效果图
最重要的是，这些商铺将由绿地商管统一管理，以绿地多年商管经验，避免商铺业态层次不齐，经营更具保障。
NO. 4｜肆
如果抛开“城芯地段+地铁TOD”等外部因素，绿地紫金中心的产品，其实一直是市场的敲门砖。
此前项目千万级的顶豪住宅海珀紫金，更是缔造了两开两罄的创市传奇！
而绿地紫金中心的高端服务式酒店公寓-铂瑞五星馆邸，也已经从主流市场脱颖而出。
作为紫金中心的高端酒店服务式公寓，其拥有采用超五星级酒店服务标准，真正做到全装全配：五星级酒店式双大堂、凡尔赛式空中花园、24小时用餐接待、千平恒温泳池……打造真正属于名流的专属会所。
▲高端健身房效果图
▲恒温泳池效果图
这也是铂瑞五星馆邸有别于传统公寓的关键之处，将长线运营贯穿始终，赋予的是产品更为长期的投资回报价值。
在存量资产寻求最稳健且高回报的投资诉求下，这无疑是给人以极大的信心，因为从大数据来看，住宅价格每涨一个单位，公寓就会跟着涨0.483，而像铂瑞五星馆邸这样的高端服务式公寓无疑更是有着更强的增值潜力。
以仁恒国际公寓为例，其建面约147㎡的公寓月租金在13000元/月左右，而无服务的雨润国际广场，其建面约144㎡的公寓，月租金只有8400元/㎡。
除了管理与运营，铂瑞五星馆邸的产品也同样值得考究。
户型建面约45-91㎡的私人高级寓所内，配有全屋净化系统，涵盖新风、地暖、中央空调、三重水质过滤、24小时热水循环等多项科技；在全居智能中，通过APP灯控系统，实现会客、休憩、娱乐等多场景切换。空间全奢全配，为精英、创客、名流、雅士提供了匹配身份的质感空间。
45平米 1室1厅1卫
67平米 1+1室1厅1卫
91平米 2室2厅1卫
更为难得的是，铂瑞五星馆邸还有市面上几近绝版的45㎡户型，可以说是卖一套少一套！
不限购、不限贷、不摇号，享受同等资源、配套，既可自住又可出租，这样的置业投资机会，怎能错过？！
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