区域概述：
凤汇壹品居位于城南雨花台区，位于南京市主城南部，东、南与江宁区接壤，西隔长江与浦口区相望，北与秦淮区、建邺区接壤，雨花台区地貌类型多样，境内水、山、圩、洲齐全，境内有将军山、牛首山、韩府山等山脉，有秦淮新河、大石湖、莲花湖等河流湖泊，有雨花台风景区、将军山风景区、浡泥国王墓等著名景区，城市化化率达93%，森林覆盖率26%，绿化覆盖率48.3%，是南京的“绿色生态走廊”。
雨花台区是南京市南部重要的空间组团，是中国(南京)软件园、南京南站、南部新城、板桥新城的空间体，到2030年末规划人口70万，规划城市建设用地10227.1公顷。《南京市雨花台区总体规划(2010-2030)》明确，雨花台区功能定位为--
中国重要软件名区：****软件产业基地、中国最生态的软件产业示范区。
华东重要交通枢纽：依托南京南站的建设，奠定了雨花台区在华东地区交通格局中的重要交通枢纽地位。
南京商务商贸中心：全面形成对内服务南京，对外辐射华东的专业门类齐全、服务功能完备的高端智力服务区与高端商贸区。
雨花台区将规划形成“一廊两区、一心一楔”的总体空间布局结构，其中：“一廊”为秦淮新河绿廊；“两区”指以秦淮新河为界，分为北区与南区；“一心”为城南中心，是华东地区重要的交通枢纽，南京三大中心(新街口中心、河西中心、城南中心)之一；“一楔”指南郊森林绿楔。
板块概述：
凤汇壹品居项目位于南京市雨花区凤汇路，板桥新城，与河西之间只隔着一条秦淮新河，从板桥新城到河西南，不到10公里左右的距离。西临长江，北与主城相接，东近东山副城，南望江宁滨江新城，是南京市重点规划建设的八大新城之一，南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标，也是距离中心城区最近的新城，长期以来一直是南京的工业重镇，近年以软件业为主导的高新技术产业高速发展。
轨道交通：
凤汇壹品居区域内已经通车s3号线（距离3.4公里），规划有9号线二期和s2号线（9号线二期大江路站位于东北侧约1公里）
公共交通：
凤汇壹品居周边1公里范围内有公交：136路 158路至锦华新城西门公交站；96路 136路 158路 D22路至大江路公交站；96路 158路至洋河营运中心公交站
自驾：
从凤汇壹品居自家出发，可通过凤集大道、至扬子江大道，到达江北、河西等商圈；可通过龙藏大道、到达河西中；也可通过南京大胜关长江大桥到达江北。
教育配套：
凤汇壹品居周边3公里内有锦华新城幼儿园、国关幼儿园、金叶花园幼儿园、南京市板桥小学、南京市力学小学金地分校(新林校区)、南京市梅山第一小学等教育资源。
医疗配套：
凤汇壹品居距离3.5公里内梅山第一医院，雨花医院，距离10公里内有河西儿童医院，明基医院等。
其他配套：
凤汇壹品居距离6公里还有三山矶湿地公园、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、莲花湖，距离2公里吾悦广场，花生唐等，商业配套很完善。距离锦华生鲜市场约500米，市场内非常干净，蔬菜、果品和齐全。
价格现状：
凤汇壹品居璟园和宸园周边在售二手商品房均价在2.1-2.7万元/㎡之间，离地铁最近的石林大公园为最高点。毛坯限价2万元/㎡的纯新盘明显倒挂。目前河西南的房价至少在4万/㎡起步，户型也都偏大，而在板桥板块，新房均价仅在2.6万/㎡左右。
价格潜力：
凤汇壹品居周边基本设施还是很完备的，能提供正常的生活设施，对面就是锦华菜市场，开车约5-8公里左右就是吾悦广场，花生唐以及莲花湖公园等，从板块价值分析，板桥新城的发展规划，以及凤汇壹品居毛坯限价2万/㎡，性价比是非常高的。
户型：
凤汇壹品居建面约108㎡三房两厅两卫，全明设计，室内阳光流连；空间阔绰通透，从尺度、功能、动线、体验等维度，设计合理。
样板间细节：
凤汇壹品居样板间“U”型厨房，利用厨具环绕三面墙壁，使炉具、水槽和冰箱形成一个三角，能够将配膳和烹饪分开，人性化动线。
楼盘亮点：
凤汇壹品居配置 四重归家体验，根据归家动线将景观分为四大空间层级：社区入口- 中心会客厅- 邻里组团- 入户空间；层层递进，营造先进花园再入家门的归家体验。在建筑形态上，提取南京老街元素，以三角几何形态中的力学稳定性与视觉平衡感；在景观设计上，结合建筑基调，追溯南京地域文化，提取雨花石螺旋纹理作为设计元素。外场景观展区从新的“全龄+”、“丛林+”两大主题出发， 空间特色打造前卫的、活力的、艺术的创意公共氛围。
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