新政后，江北又一家爆款红盘，马上开盘！

NO. 1｜壹 

中国人，骨子里藏着对中式生活的热爱。但新中式人居的建造，绝非易事。

这一切，需要时间沉淀，而在新中式这件事情上，建发已经坚持了20余年。产品上，建发每一处细节的研磨，每一个符号的演绎，每一道技艺所蕴含的哲学智慧，都呼唤着拳拳匠心。

2017年建发首入南京，2020年，建发打造了轰动全城的新中式河西建发·珺和府，2021年，建发又把“新中式”带到江北新区，再一次给南京人带来新的冲击。

▲建发·和著实景图

就在今年6月，建发·和著首开当天去化超过8成，尤其是升级装修包的选购率超过75%！

据悉，建发·和著首开推出1、2、5、8、9号楼约359套房源，户型建筑面积约89、106、123㎡，全装修均价约20500元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可选。

▲建发·和著首开热销图

这样亮眼的成绩单，当然离不开建发20余年的对于新中式建筑之美的追求以及产品力的高要求。

NO. 2｜贰 

在南京，建发又一次重新出发。

深耕金陵5载，从溧水、江宁到河西，再到如今的江北新区，建发打造的项目可以说均是区域内的人居标杆。

2017年首入南京后，先后打造建发·央誉、建发·润锦园、建发·玖熙府、建发·珺和府；2021年，建发入主江北，敬献建发·和著、建发·和章。

▲建发·珺和府

▲建发·央誉

建发每一个项目都有着不同的中式风格，将新中式与南京本土文化相融合，革新南京的新中式美学理念，经过时间的打磨，不断的迭代与升级，呈献一座座恢弘大气、纯粹精致的标杆人居作品。

▲建发·和著实景图

这一次是江北建发·和著，可以说，建发将新中式做到了极致。

当我们把目光聚焦到项目的每一个细节，从“五境八景”的府院景观结构到三进门仪，从古典园林到奢适户型，你就会发现，建发是真的懂南京人！

我们来看看建发到底是怎么做的？

①建筑方面

建发因地制宜，打造新中式府园系产品——建发·和著。此前，葛塘板块内的居住品质以及城市的界面都相对老旧，高端人居产品极其稀缺。建发瞄准市场，用实力、底气去做“第一个吃螃蟹的人”。

▲建发·和著实景图

通过沉稳厚重的形体、精美繁复的纹饰，以歇山顶、太湖石、石狮等再现传统中式建筑的尊崇与礼序，为区域人居带来全新的居住范本，满足人们对于高端品质生活的需求。

▲建发·和著实景图

此外，建筑规划布局形成“五境八景”的府院景观结构，彰显府门尊崇。这样的产品可以说在江北新区是独一份存在，完全颠覆了人们对于江北楼盘的认知。

②园林方面：

建发结合金陵第一园瞻园的布景手法，表现出“一卷代山，一勺代水”的艺术效果，独具风格。园内奇峰叠嶂，深院回廊，小桥流水，鸟语花香，营造出一种自然浪漫的意境。

▲建发·和著实景图

此外，水景结合微地形的设计，大量运用婉转的曲线，流水层层叠叠的响声，给生活增添了一份乐趣。中国古典的山水园林意境，在此以建发的八大景观中，得以荣归。

▲建发·和著实景图

③产品方面

以底蕴、经典、东方、优雅为设计主题，打造89-123㎡新中式精奢府园，将超前的生活理念带到南京。

超高的得房率，超大的南向面宽，细致化的精装设计，得到众多买房人称赞。

▲建筑面积约89㎡

我们来看建筑面积约89㎡的户型，建筑空间的利用率可以说到了极致，现在市面上89㎡三房两厅一卫的户型倒是不少，但是三房两厅两卫的户型并不多见。整体户型方正，南北通透，且做大动静分离，此外，三开间朝南的设计，南向的主卧、次卧均带有飘窗的设计，保证日常生活的采光与通风。主卧带有独立卫生间，保障主人日常生活的私密性。

小户型三房两厅两卫产品，空间布局合理，居住体验感极佳；此外，这类户型未来在置换房产的时候，在市场也有一定的竞争力。

除了户型设计，建发在项目整体品质的把控上，也做得非常到位，项目涵盖有25个质量管理标准动作、90项关键工序。此外，实行由一房一验、内到外、全面检测、严控细节，以此确保房屋的功能性和品质感。

这些都给建发·和著未来的业主们高品质的生活带来了保障。

④服务方面

除了本身的产品力，建发在服务方面，也不落人后。建发物业始终坚持以客户满意为最终检验标准，量身定制精细化的个性服务，实行“1 个客服+1 个工程+1 个秩序”的钻石管家服务。

以定制级别的新中式人居作品，给城市至美的封面，给业主至高的礼遇。

▲物业服务示意图

NO. 3｜叁 

当然，建发的成功，还不仅仅在于内在的产品理念，更是对于大方向上精准的把控。

建发每到一个城市，都会认真研习城市土地与人文关系，并融会贯通到作品里去，建发·和著当然也不例外。

从选址上就可以看出，江北新区直管区葛塘新城——板块低调，文化底蕴厚重，且处于上升期。

▲区位图

2015年，江北新区赫然崛起，成为中国第十三个、江苏省唯一的***新区，立足于国家战略高位，规划以及资金的投入上，远超南京任何一个板块，举全省之力打造，直接对标上海“浦东新区”。

2017年5月，江北新区直管区也初步划定。约386平方公里土地，由管委会直管，以芯片之城、基因之城、新金融中心“两城一中心”的产业格局，成为政府雄心打造重地。

而江北新区直管区的葛塘新城板块算是蛰伏已久。

根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，南京中心城区由江南主城和江北新主城构成，江北新主城包括江北新区核芯区、大厂高新片区以及浦口三桥片区，是长江时代下的南京，最具潜力的板块之一。

而葛塘新城位于江北直管区的核心区域，扼守江北直管区的北大门，区位优势明显！

此外，江北新区（直管区）还规划了“一脊两带四芯六轴”，葛塘新城就是“四芯”之一。

板块将依托江北***新区直管区，结合重化企业转型升级，建设区域科技智能产业服务中芯，发展潜力雄厚。

而放在整个南京主城全面跃迁的高价值板块中对比，葛塘新城，绝对是楼市中的洼地之一。目前葛塘新房毛坯限价高达约19420元/㎡，未来精装修加升级装修包，价格有望破2.3万/㎡。

更值得一提的是，葛塘新城楼面价刷新历史。就在今年520土拍大战中，葛塘4幅地引起多家开发商“争抢”。

G04地块7秒18轮触顶！G05地块4秒17轮触顶！G06地块3秒9轮触顶！G57地块45秒8轮触顶！

这个结果直接赤裸裸的告诉购房者一个事实——葛塘要起飞了！

而当我们把视线再聚焦在和著项目上，你就会发现，建发被追捧，也是实至名归。

①第一个王府纯中式产品。建发·和著是完全不同于过往的全新产品，要知道，葛塘板块是以老小区为主，在目前板块市场上王府纯中式产品是非常稀缺的，建发·和著的上市直接为江北新区人居带来全新的居住范本。

▲建发·和著实景图

②国企建发，品牌实力保障。建发房产是《财富》世界500强，建发集团旗下专业房地产开发企业，业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、苏州、南京、长沙、成都、武汉、贵阳、重庆、宁波、南昌等70余城，打造人居标杆住宅，实力有目共睹。

③建发每一子都是****的，拒绝“千城一面”。建发·央誉、建发·润锦园、建发·玖熙府、建发·珺和府，每一次都刷新了人们对于建筑的认知。

④建发中式产品理念，高端人居标杆。项目打造的是16栋17-18F小高层，是目前板块内唯一一个全小高层社区，相较于高层而言，小高层的居住舒适度更高；

此外，建发对于中式产品理念的纯粹的追求——儒门、道园、唐风、华纹，并拥有百项建筑专利，这使得建发新中式的产品在市场上放大异彩，和著成为板块内高端人居标杆，同时，也满足了板块内人们对于高端居住品质的需求。