每日昱言｜人民日报：租房行为全流程管理亟须完善

#人民日报：租房行为全流程管理亟须完善#

近日，人民日报报道称，随着租房的年轻人越来越多，房屋租赁市场不规范、监管不到位等问题逐渐引起社会公众的关注。西南某省会城市曾调查大学生等新市民租住情况，数据显示：超六成的承租人建议加强租金监管，近五成表示承租人在市场上相对弱势，权益得不到充分保障，希望提供高效的维权服务。

报道中某中介公司负责人表示，应明确市场主体包括监管机构的权责利，按照住租房市场法规监管房东、中介、平台，加强监管机构建设，建立专门的市场监管队伍。 

点评：保障租房者切实利益。

#海南：深入治理变相开发房地产、变相加价、虚假骗购等房地产市场乱象#

据《海南日报》，经海南省委批准，10月15日，海南省政府用一天时间召开进一步做好全省房地产市场平稳健康发展工作会议，海南省省长冯飞出席会议并部署下一阶段重点工作。

会议称，要从九个方面抓好全省房地产市场平稳健康发展工作。其中提到，要深入治理变相开发房地产、变相加价、虚假骗购等房地产市场乱象。在探索人才租赁住房方面，会议进一步提出，加强探索创新，建立房地产市场分析框架，以市场化手段减少空置房，扩大人才租赁住房不动产投资信托基金发行规模。此外，针对于近期头部房企债务风险频发，干扰市场预期的现状，该会议还提出，下一步，要紧盯重点任务、领域和企业，全力做好房地产风险防控。

点评：维护市场正常秩序。

市 场

#统计局：房市下阶段有望平稳发展 对经济增速影响有限#10月18日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖于新闻发布会上，介绍2021年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。据了解，关于最近的房地产情况对经济增速的影响，付凌晖指出，今年以来，通过完善房地产市场的长效机制，抑制不合理需求，推动刚性需求平稳释放，限制部分房地产企业依靠举债盲目扩张，房地产市场总体上趋于平稳，房地产投资、销售和房价逐步趋于稳定。下一阶段，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。关于房地产对经济增速的影响，前三季度，房地产增加值两年平均增长4.8%，比上半年回落了1.3个百分点，总的看影响有限。

企 业

#厦门建发完成发行10亿元超短期融资券 利率2.64%#10月18日，据上清所披露，厦门建发集团有限公司发布2021年度第四期超短期融资券发行情况公告。据了解，厦门建发于2021年10月14日发行了厦门建发集团有限公司2021年度第四期超短期融资券，简称21建发集SCP004，代码为012103742。由中国建设银行股份有限公司担任主承销商及簿记管理人。本期超短期融资券实际发行金额为10亿元，利率2.64%，期限为60日，起息日为2021年10月18日，兑付日为2021年12月17日。

#奥园健康出售广东奥若拉股权予奥园美谷 关联交易额900万元#10月18日，奥园健康生活集团有限公司公告披露，有关出售广东奥若拉健康管理咨询有限公司全部股权的30%关连交易。据了解，于10月18日（交易时段后），奥园健康生活（广州）集团有限公司（奥园健康生活的间接全资附属公司）、前海鸿星（深圳）股权投资有限公司与奥园美谷科技股份有限公司订立股份转让协议。据此，根据股份转让协议的条款及条件，奥园健康生活（广州）已有条件同意出售，而奥园美谷已有条件同意收购目标公司全部股权的30%，现金代价为人民币900万元。

#上海建工前三季度新签合同金额3091.47亿 同比增长24.33%#10月18日，上海建工集团股份有限公司发布2021年前三季度新签合同情况及重大项目进展情况公告。据了解，2021年1月至9月，上海建工及下属子公司累计新签合同金额为人民币3,091.47亿元，较上年同期增长约24.33%。前三季度，上海建工累计中标19个重大工程施工项目（中标金额15亿元以上），总金额496.36亿元。截至2021年9月末，公司年度新签重大项目中，盐城滨海港工业园区港城启动区投资及开发建设项目（合同金额133.2亿元）已签订投资合同，项目公司收购中。

土 地

#大连小窑湾片区4宗地块流拍 总用地面积14.62万平方米#10月18日，据大连市自然资源事务服务中心消息，大连小窑湾片区4宗地块流拍。此次流拍4宗地块分别为大保（2021）-20号、大保（2021）-21号、大保（2021）-22号、大保（2021）-23号。据悉，4宗地块是于10月4日至10日分别挂牌。

#长沙第二批集中供地又终止4宗地 累计终止出让8宗地块#10月18日，长沙市国土局交易网站发布第二批集中供地终止公告，其中包括[2021]长沙市107号、[2021]长沙市117号、[2021]长沙市125号、[2021]长沙市129号地块。截止到10月18日下午16时，长沙第二批集中供地还有21宗地块在正常挂牌中，目前仅3宗地块出现报价。据了解，此次中止的4宗地块中，1宗位于岳麓区，2宗位于雨花区，1宗位于天心区，总起价37.7亿元。

#华为2.98亿竞得深圳龙华福城街道产业用地 总面积超51万平#10月18日，华为技术有限公司以底价2.98亿拿下深圳龙华一宗产业用地，总面积514857.79平方米。据了解，该地块宗地号A922-0819，位于龙华区福城街道，观澜富润路和龙澜大道交汇处，为普通工业用地、城市道路用地，准入行业类别A06新一代信息技术产业、A02新能源产业；地块面积514857.79平方米（其中建设用地面积509083.42平方米，道路用地面积5774.37平方米），建筑面积763600平方米，挂牌起始价29800万元，土地使用年限30年。