140㎡起步！大校场“四叶草”纯新盘来袭，房价将...

近日，大校场“四叶草”动态频频：

①正荣&奥体建设G32地块，近期将正式公布案名，11月公开售楼处，目前，正在组建销售团队，预计最快年内入市。据悉，项目共打造7栋29-31F住宅，放风价5.2-5.3万/㎡（含升级装修包）（具体以开发商公布为准）。

②翡丽铂湾预计10月24号公布展厅，项目拟建5栋18-19层住宅，由新城操盘，户型面积约160㎡起步，毛坯限价4.5万/㎡，预计年内上市。

③云萃府近期已公开售楼处接待地点为云澜尚府售楼处一楼和二楼，项目前身为南部新城G30地块，毛坯限价44830元/㎡，项目规划打造6栋17-33层住宅，共364套房源，主力户型140、170㎡，项目整体定位为南部新城高端品质改善盘，项目计划12月上市。

④云锦四季于10月10日公开售楼处，接待地点为原云澜尚府售楼处负一楼。据悉，项目规划4栋19层住宅，共266套房源，定位纯改善高端科技住宅，项目主力户型为143、193㎡，首付比例未定，项目计划12月上市，将推出所有房源。目前样板间还未开放，开放时间待定。

壹

据悉，正荣&奥体建设G32地块，近期将正式公布案名，11月公开售楼处，目前，正在组建销售团队，预计最快年内入市。据悉，项目共打造7栋29-31F住宅，放风价5.2-5.3万/㎡（含升级装修包）（具体以开发商公布为准）

此外，正荣&奥体建设G32地块将打造正荣高端产品系“紫阙”系产品，两种改善户型，分别是141、180㎡，均为四房设计。

5月20日，大校场G32地块竞拍10轮后触顶，后经摇号被正荣、奥体建设联合拿下，成交总价32.3亿元，楼面地价36160元/㎡，毛坯限价44980元/㎡。

目前，项目部分细节已经曝光：

项目是实打实的高端改善产品，为全四房设计，电梯独立入户，带私家会所。楼栋效果图已曝光，外立面窗墙比高，造型时尚前卫，楼栋单元错落，颜值颇高。

贰

乐居君得到最新消息，翡丽铂湾预计10月24号开放展厅，项目拟建5栋18-19层住宅，由新城操盘，户型面积约160㎡起步，毛坯限价4.5万/㎡，加上升级装修包，未来上市价预计将达5万/㎡（以开发商公布为准），项目拟建5栋18-19层住宅，由新城操盘，预计年内上市。

翡丽铂湾位于南部新城东北方向，项目西侧是在建地铁5号线，西北角设有七桥瓮站，据悉，翡丽铂湾将打造新城高端品牌，户型预计160㎡起步，也是目前大校场的高户型门槛之一。

如果楼盘最小是160㎡的话，那楼盘总价预计要800万起，目前大校场的首付比例都是8成起。（以开发商公布为准）

叁

南部新城云萃府已公开售楼处，接待地点为云澜尚府售楼处一楼和二楼，项目前身为南部新城G30地块，毛坯限价44830元/㎡，基础装修加上升级装修包，未来房价将破5万/㎡，项目规划打造6栋17-33层住宅，共364套房源，主力户型140、170㎡。

项目将由招商、金茂、颐居、电建联合开发，由招商操盘，根据置业顾问介绍，项目打造高端改善品质住宅，目前售楼处已经开启预接待，预计10月底公开样板间，建筑面积约140㎡和170㎡两种户型，170㎡的户型打造了样板间，项目预计12月左右开盘。

云萃府由招商、电建、金茂、颐居联合打造，项目位于南部新城七桥片区，七桥瓮生态湿地公园西侧，紧邻在建地铁5号线七桥瓮站，项目北侧为机场跑道公园，周边还规划初中、幼儿园教育用地以及街头公园，一河之隔就是游府西街小学国际部，距离南京外国语学校新建的本部校区不远，教育配套完善。

肆

近日，南部新城云锦四季公开售楼处，售楼处已开始预接待，接待地点为原云澜尚府售楼处负一楼，此外，目前样板间还未开放，开放时间待定，项目预计12月上市，将推出所有房源。

根据项目置业顾问介绍，项目预计12月开盘，4栋19层住宅，共计266套房源，其中，228套143㎡的户型，38套193㎡的户型，目前首付比例未定。

据悉，项目前身为南部新城G31地块，毛坯限价44860元/㎡，基础精装2000元/㎡，加配包待定，云锦四季是联发首进南部新城之作，由联发、保利、新希望三家联合开发。此外，项目定位纯改善高端科技住宅，主力户型为143、193㎡。

项目位于秦淮区怡水路与乐天路交汇处，靠近地铁5号线，总建筑面积约5.8万方，打造4栋19层小高层，只有266户，主打低密社区，物业为新希望。

写在最后：

正荣&奥体建设G32、翡丽铂湾、文萃府、云锦四季四个项目靠在一起，也被称为大校场的“四叶草”，起点几乎相同。

从目前曝光的信息，4个项目均是高定位的改善项目，其中户型起步最高的大的是翡丽铂湾，起步就是160㎡，其余三个均是140㎡起步。从各个项目的毛坯限价来看，未来项目加上升级装修，预计房价均在5万/㎡，四个项目上市情况如何，让我们拭目以待。