一周楼市热点：
1、本周南京新房认购1804套，成交1145套；
2、本周南京9盘领证，8盘开盘；
3、本周南京1盘案名公布，6盘公开售楼处或样板间。
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本周南京新房认购1804套，成交1145套
南京网上房地产数据显示，截至2021年11月7日17:00，南京楼市本周（11月1日-11月7日）新房认购1804套，成交1145套，对比上周认购1853套，成交1387套，认购量下跌2.6%；成交量下跌17.4%。
根据南京网上房地产数据，本周销售套数排名前三的楼盘（商业和车位不纳入）分别是大华锦绣江来、锦绣云麓、金地大成雅境。
02本周南京9盘领证，8盘开盘
本周南京有9盘领取销许，共1694套房源入市。
上坤云栖风华璟园
上坤云栖风华璟园11月2日领取5、7号楼销许，共110套全装修房源（其中人才房33套，无房家庭保障房33/44套），建筑面积约89、117㎡，销许均价约26582元/㎡。
户型图如下：
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项目北接长江，南近仙林湖，西靠栖霞山，东临欢乐谷。共打造8栋住宅，其中1-4栋为9层，5-8栋为11层，为上坤四季系列产品。
四季系着眼于追求时尚和幸福感的人群，洞察其对于居住需求的变化，围绕“关注度经济”理念设计，形成功能至上的空间格局，辅以四季景观与时尚、艺术、人文等元素，为事业起步、家庭生活幸福感不断提升的人群提供满足期待的生活范本。
金隅紫京云筑
金隅紫京云筑11月2日领取A01、A03、A05、A06、A07号楼房源销许，共565套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡，销许均价约37087-40763元/㎡。
户型图如下：
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金隅紫京云筑前身为江宁九龙湖G20地块，R2二类居住用地、商住混合用地，在2017年7月，经过260轮竞价，被金隅以总价32亿拿下，楼面价19759元/平，现房销售。
根据规划，项目分为A、B两个地块，拟建10栋住宅楼以及独立商业楼、物业管理、居家养老等配套及其他附属设施。其中，包括1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层以及1栋34层住宅。
金隅紫京云筑占据主城稀缺湖居高地九龙湖，居家便可观赏湖景。
中冶锦绣天玺
中冶锦绣天玺11月3日领取1号楼销许，共81套精装修房源（其中人才房17套，无房家庭保障房25套），户型建筑面积为380㎡，销许均价约42934元/㎡。
户型图如下：
项目位于鼓楼滨江商务区，地理位置得天独厚，项目占地面积约32.29万平方米。总占地面积约32.29万平方米，总建筑面积近百万平方米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。
锦绣天玺为中冶盛世滨江最新组团，立足长江岸，有着150米超高视野，同时占据南京3公里黄金长江岸线，真正把浩瀚长江引入视线，集“瞰山、瞰江、瞰城”视野，是大城市中不可再生资源于一身的地标性建筑。
本周南京8盘开盘。
金地大成雅境
金地大成雅境11月1日下午在南京国际博览会议中心中华厅开盘，共204套全装修房源，本次开盘房源位于8、9、10号楼，户型建筑面积约105、127、210㎡，销许均价44200-45423元/㎡，升级装修包3200元/㎡。
项目共吸引1604组买房人报名，人才房报名109人，无住房保障房报名348人，普通买房人报名1147人，综合中签率约12.72%。
根据南京网上房地产截至今天16:00的数据，金地大成雅境本次开盘去化约93.63%。
户型图如下：
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项目前身为金地商置G13地块，地块分为A、B地块建设，其中B地块为商业部分，未来将建造一处约12万方的高端购物中心，以及3栋甲级写字楼、和一栋酒店式公寓。A地块以高层住宅为主，共规划18栋住宅，定位金地最新高端系“峯汇系产品”，体量约24万方。
上铁淮风晓月
上铁淮风晓月11月1日上午丰盛五季凯悦臻选酒店开盘，共391套全装修房源，本次开盘房源位于1、7、10号楼，全装修销许均价4.3万/㎡，户型建筑面积约110、137㎡，首付5成起，验资210万。
项目共吸引520组买房人报名，人才房报名19人，无住房保障房报名102人，普通买房人报名399人，综合中签率约75.19%。
根据南京网上房地产截至今天16:00的数据，上铁淮风晓月本次开盘去化约36.82%。
户型图如下：
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项目前身是2020年11月份，由上海铁路地产以37亿元总价拿下的赛虹桥G68地块，成交楼面价25646元/㎡，毛坯限价41000元/㎡，是板内的首幅“双限”地块。
星叶瑜憬尚府
星叶瑜憬尚府11月3日下午在南京国际博览会议中心中华厅开盘，共230套全装修房源，本次开盘房源位于1、5号楼，户型建筑面积约88-118㎡，销许均价36190-36921元/㎡。
项目共吸引633组买房人报名，人才房报名48人，无住房保障房报名150人，普通买房人报名435人，综合中签率约36.33%。
据现场买房人消息，230套房源当天并未全部卖完，还剩部分顶底层房源，约20余套。
户型图如下：
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项目位于城北迈皋桥板块，由栖霞建设打造，规划8栋住宅，包含2栋8-11F洋房、6栋23-27F高层，户型建筑面积约88、110、118、124、131㎡，共计848套房源，大三房设计、洋房+高层搭配，满足不同客户的需求。
东原印未来
东原印未来11月6上午在售楼处开盘，共320套全装修房源，本次开盘房源位于9、12、15号楼，户型建筑面积约78、89、107㎡，销许均价24716-26221元/㎡。
项目共吸引213组买房人报名，人才房报名11人，无住房保障房报名47人，普通买房人报名155人，综合中签率100%。
户型图如下：
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项目前身是城南雨花G38地块，今年5月份，被东原以25.9亿元总价拿下，成交楼面价15052元/㎡，毛坯限价25000元/㎡。根据规划方案，项目共拟建17栋25—27F高层住宅、2栋低层配套商业、2栋低层配套用房。
03本周南京1盘案名公布，6盘公开售楼处或样板间
本周南京共有7盘爆出新动态，分别是越秀雨花人居森林示范区G40地块案名公布为“天萃”，玖樾印象公开样板间，云樾观山公开售楼处和样板间，越江时代公开售楼处，龙湖山与城公开售楼处，玖宸府公开售楼处和样板间，铭著风华美学生活馆正式公开，江山汇•璟寓正式公开。
越秀雨花人居森林示范区G40地块
越秀雨花人居森林示范区G40地块案名定为“天萃”，由越秀、龙光两家联合开发，龙光操盘。项目拟建14栋24-26F高层住宅以及3栋低层商业。
项目位于南京市雨花台区雨花经济开发区，东至龙舌路，南至吉祥路，西至现状，北至西寇北路。
今年5月21日，雨花人居森林示范区G40地块经过90轮竞拍后触顶最高限价，最终被越秀以总价41.4亿元摇号拿下，成交楼面价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。
玖樾印象
11月5日，城东纯新盘玖樾印象建筑面积约143㎡的样板间正式公开。项目拟建8栋8-11层纯低密住宅及相关配套，户型建筑面积约130-143㎡，放风价约5.2-5.5万/㎡，预计11月中下旬首开。
项目由金科、联发、弘阳三大品牌房企联合开发，金科操盘。楼盘容积率1.8，为纯洋房社区，定位高端改善盘，一共418套房源，一梯两户设计。
项目前身为城东G29地块，今年5月土拍被金科以总价21.2亿元摇号拿下，楼面价37022元/㎡，毛坯房限价4.49万/㎡，成为城东新晋地王。
云樾观山
11月6日，仙林湖纯新盘云樾观山正式公开售楼处和样板间。项目分两个地块规划，A1地块打造13栋小高层住宅及其配套，A2地块打造7栋高层住宅及其配套，户型建筑面积约130、140㎡以及少量建面约200㎡复式户型，含精装包放风价约4万/㎡。
项目由新城、路劲、联发三家房企联合开发，且是目前仙林湖首个双限盘，楼盘户型整体偏改善。
项目前身为仙林G43地块，今年5月被新城以总价38亿元竞得，成交楼面价25543元/㎡，毛坯限价33800元/㎡。
越江时代
11月6日，江核青奥纯新盘越江时代正式公开售楼处，项目拟建12栋24-27层的高层住宅、1栋办公楼以及商业，户型建筑面积约110、128、143㎡，最快将于年底首开1、2、3、5、6号楼，整体放风价约3.6万/㎡。
项目由新城、招商、新希望、弘阳等联合成立的南京招锦弘新房地产合作开发，招商操盘。
项目前身为核心区G11地块，今年5月被新城以总价36亿元竞得，成交楼面价21799元/㎡，毛坯限价31850元/㎡。
山与城
11月6日，浦口纯新盘龙湖山与城正式公开售楼处。项目拟建28栋4-6F住宅以及相关配套，打造建筑面积约160-270㎡城市叠墅产品。
项目前身为浦口汤泉G55地块，今年5月份，经过1轮竞价后，被龙湖以总价6.7亿元竞得，成交楼面价9241元/㎡，毛坯限价19300元/㎡。
玖宸府
11月6日，溧水纯新盘玖宸府正式公开售楼处与建筑面积约188㎡的样板间。项目拟建16栋17F高层住宅，户型建筑面积约128、158、188㎡。
玖宸府占位溧水城南的核芯地段，坐拥溧水教育、商业、交通、自然等配套利好，项目距离S7号线幸庄站约900米，可以与S1号线无缝对接；万达、万彩两大繁华商圈，一站式休闲购物娱乐配套，为居者提供全方位服务；更有溧水实验小学仅与此项目一街之隔，此等地段自然而然成为享受板块腾飞利好的优质潜力股，未来发展极具潜力。
项目前身为溧水G09地块，被德信以103500万元竞得，成交楼面价8046元/㎡，毛坯限价14850元/㎡。这也是德信在溧水开发的第二个住宅项目，2019年德信地产首进溧水，联合厦门建发打造了区域首屈一指的改善红盘德信建发玖熙府，其热销的装修叠墅产品更是刷新了溧水房价天花板。
铭著风华
11月6日，仙林南纯新盘铭著风华美学生活馆正式公开。项目拟建11栋17-18F住宅，户型建筑面积约97、115、125、136㎡，含精装报放风价约3.4万/㎡。
在建筑方面，项目南向大面积采用玻璃窗，南向窗墙比约0.42；景观方面，打造全龄环氧配套共享的“森语+社区”，社区内部多景观节点打造，纵横双中轴景观设计，营造度假般舒适的环境。
项目前身为汇通路G46地块，今年5月经过44轮竞价被新城以总价19.9亿元竞得，成交楼面价22595元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。
江山汇•璟寓
11月6日，鼓楼滨江纯新盘江山汇•璟寓正式公开。包含4栋舒奢级江景公寓和1栋典藏公寓“长江之窗”，其中首发新品——璟寓1号，建面约49-129㎡地铁口IMAX江景精装公寓，主力面积段49-60㎡，全屋精装交付。
项目为地铁3号线上元门站地铁上盖综合体，可与地铁3号线上元门站无缝对接，畅达南京南站、南京站、新街口、夫子庙等主城板块。
项目打造65万方滨江地标综合体，包含旗舰商业、星级酒店、高端办公、江景公寓、山水华宅、观江平台六大功能模块。
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