首付6成！仁恒G60今日开盘，75/110㎡去化最快

城南最近很是热闹！

云澜尚府人才房本月底前开售，84套房源，加包4.6万/㎡，只对人才客户开放（注意：购房证明显示为人才）；南部新城“六恒”科技住宅—华润·润淮府首开在即，加包5.2-5.3万/㎡，首付预计5成起；中央科创生活区低密洋房首开南岸潮鸣，容积率1.2，首付85万起即可上车，最快本周领销许报名... ...

在这些盘里面，关注度最高的莫属小行仁恒G60。该项目6月1日公开样板间至今，短短半个月，蓄客超2000组，可以说是全雨花，乃至目前南京楼市的高人气红盘。往期回顾：不愧是仁恒，得房率约78%-81%，就连110㎡也配备了浴缸...

01无包！仁恒G60火爆开盘，75、110㎡去化最快

今天（6月21日）上午，仁恒G60在天隆寺丰盛五季凯悦臻选酒店，举行盛大开盘。414套收官房源，吸引921组客户参与（人才121组、无房108组，普通692组），综合中签率44.95%，平均两三个人抢一套房。

上午8点签到，9点左右选房，成功选房当天需付清203万首付。

据悉，相比去年收官的仁恒城市星光，G60组团75、110㎡最为抢手。开盘现场，年轻人占比6-7成，其中有不少城南、河西地缘刚改。

一位人才号买房人透露，自己在软件大道上班，今天和家人成功买到110㎡户型非常幸运。他表示上半年看过不少房子，综合对比之后，无论是通勤、还是房企口碑，仁恒比较合适。

“来仁恒看过两次，当年仁恒城市星光收官的时候，户型偏大，资金不够，加之中签率低，好几次都没中。这次看重G60组团110㎡户型，总价可以承受，果断上车。”现场一位在河西元通上班的95后年轻人表示。

当然，在场还有不少仁恒粉，从高淳、溧水一大早开车过来，看中75㎡投资，总价339万起，准备全款付清。

临近中午10:45分，中间户75、110㎡去化较快，剩余不多；然143、165㎡四房还有不少优质楼层。

截至下午13:00，开盘仍在继续，最终去化评论区公布。

02地缘改善旺盛！九年一贯制学校在侧，区域二手房成交价逼近5万/㎡！

仁恒G60位于城南赛虹桥板块，紧邻软件大道，与河西新城仅一街之隔。西侧即九年一贯制学校，预计未来会引进名校。

目前，仁恒G60周边有恒大华府、中南锦苑、琥珀森林等二手房小区，其中恒大华府二手房挂牌均价约4.5万/㎡，中南锦苑二手房挂牌价4.4万/㎡，最高一套成交价49978元/㎡。

5月份以来，中南锦苑共成交了三套房源，户型面积87㎡、110㎡，成交价稳定在4.2-4.5万/㎡之间，较去年同期价格有所回落。

恒大华府去年4月份成交了一套169㎡户型，成交价在49061元/㎡。最近三个暂未有房源成交，上一次成交还是在今年1月份。

恒大华府成交户型以“大面积”为主，成交均价要比中南锦苑高2000-3000元/㎡；中南锦苑小户型较受欢迎，带看活跃出新快，近期成交价普遍4.5万/㎡。

琥珀森林二期价格高于一期。一期靠机场二通道稍近，有噪音干扰，加之交付较早，成新度不如二期；另外二期靠里面，受噪音干扰小，绿化还不错。

根据最近的成交记录可以看出，二期不少房源成交单价都在4万/㎡以上，最高的已超过4.3万/㎡。一期成交价多在3.7-3.9万/㎡。

03新房储备充足！华润、金基、首开、中冶等4家新盘将上市

除仁恒G60之外，目前城南至少4家纯新盘（润淮府、金基雅玥、首开南岸潮鸣、中冶锦绣和鸣）即将上市，新房房源充足。

①首付5成起，润淮府可能在鱼嘴润府之后入市

最近河西南华润鱼嘴润府频传开盘风声，项目自2019年12月开盘之后，剩余最后两栋住宅192套准现房。【详情可关注今天头条推送】

参照此前润府开盘路数，很有可能会搞突然袭击，建议买房人，提前做好资金准备。说不好，会抢在润淮府之前开。

鱼嘴润府要求首付8成，润淮府要求首付5成起，都是华润旗下“府”系产品。

润淮府定位”六恒”科技住宅，预计首推3号楼128套房源，建面约112、142㎡户型各64套，含包放风价约5.2-5.3万元/㎡，首付5成起。

②带回所的小区，金基雅玥首开在即

中央科创生活区的金基雅玥，预计近期将首开，推出8#、9#楼，户型建面约97、118㎡，共248套房源，首付3成起，含包放风价约3.6万/㎡。

约97㎡户型设计为三房两厅一卫：

约118㎡户型设计为三房两厅两卫：

金基雅玥往期回顾：咫尺河西南，背靠软件谷，这里房价仅需“3”字头

③首付75万起，中冶锦绣和鸣正在申领销许

预计近期首开6#、10#楼，户型建面约89㎡（中间户）、110㎡（边户），首付仅约75万起。规划建设12栋21-33F高层住宅以及商业等相关配套设施。

89㎡户型三房两厅一卫设计，三开间朝南，南北通透，还引入了当下比较流行的南向双阳台。客厅与餐厅一体化通透布局，延展生活空间。

110㎡户型三房两厅两卫设计，客厅为大横厅设计，向外连接宽敞阳台，空间感十足。朝南卧室带有转角飘窗，增加采光面的同时也让观景视野更佳。

④首付85万起，首开南岸潮鸣低密洋房即将发售

首开·南岸潮鸣，最快本周下销许，预计首开7、8#，建筑面积约89㎡、113㎡，共计108套房源。4-6层纯低密洋房社区，首付85万起就可上车。

建面约89㎡三房两厅一卫：

建面约113㎡的三房两厅两卫：

不难看出，近期南京入市项目，不乏性价比极高的新盘，从刚需到首改再到终极改善，全部涵盖，月底前想要置业的朋友，可以动起来了。