【土拍盘点】宁波一季度土拍成交11宗宅地！成交金额68.55亿元！

新冠肺炎疫情的爆发，搅乱了2020年的开场。停工、停学、停产、停售......一度让城市陷入困境，全国房地产行业也受到重创。而土拍，作为房地产行业的重要环节，可谓是楼市的晴雨表。2020年第一季度已过，宁波的土地市场表现如何？我们一起来回顾一下吧！

根据土地交易网信息，2020年宁波市六区第一季度成功出让涉宅地块11宗，杭州湾新区4宗，奉化区3宗，北仑区2宗，鄞州区和江北区各1宗，海曙区一季度未出让宅地。总出让面积约63.92万方，成交总金额约68.55亿元。 

Part 1.

杭州湾新区荣获“三冠王”

杭州湾新区出让面积39.95万方，占了一季度总出让面积的62.5%，成交数量4宗，占了总出让数量的36.36%，成交金额26.55亿元，占了一季度总成交金额的38.73%，荣登宁波全市“三冠王”。奉化区跃居第二，海曙区一季度无出让地块。 

Part 2.

楼面价破万，奉化区新地王诞生

荣登成交单价榜首的宅地，位于东钱湖畔，背靠青山面朝大海，15370元/㎡的楼面价也足以证明它的价值。

       北仑的两宗地表现同样亮眼，两宗地同日出让，引来金地、荣安、新希望、禹洲、德信、阳光城、绿城、厦门国贸等20余家房企争抢，为北仑新年土拍着实开了个好头。

一季度土拍溢价率排前三的地块来自北仑、奉化和鄞州区，尤其北仑大碶这宗地块溢价率达49.60%，竞拍了整整210轮才结束，表现非常强势。

奉化生命科学城地块被荣安以14.81亿元强势夺下，地块单价达到10180元/㎡，再次肯定了生命科学城的版块价值，同时，也是奉化地价首次破万。

       众所周知，奉化去年房价还处于1万出头的阶段，提供给许多刚需族安家置业的好机会。而土拍首次破“万”，或许也在告诉大家，要珍惜奉化“1”字头的楼盘，留给刚需的机会真的不多了。

Part 3.

宁波土拍逐渐复苏  纯宅地受追捧

从上表中成交信息来看，一季度成交的11宗涉宅地块当中，纯宅地表现都非常强势。