编者按：“黄金周”历来都是楼市销售的好时机，万科、合能、融创、龙光等品牌房企纷纷选择在国庆假期期间持续推盘。传统的国庆“黄金周”是否还能名副其实？
乐居宁波在国庆假期期间，将实地探访热门楼盘售楼处，了解楼市的真实状况。本文为系列报道第一篇——预告篇。
特价优惠、集中入市、暖场活动……放假前夕，从各位地产人的朋友圈开始，宁波楼市有了过节的气氛。
今年来各项住宅销售数据持续回落，市场趋势下行，宁波新房成交规模一再下滑，久违的“金九银十”“黄金周”等季节性行情，终于在这个“十一”被宁波楼市再次提及。宁波楼市卖房市场行情的拐点，在这个黄金周被感知。
有媒体预判，今年楼市的第四季度注定将是一场激烈的促销大战。经历过持续下滑的成交量后，宁波也将在这个十一黄金周迎来真正意义上的房企“抢收”大战吗？
一、加推开盘，跑步入场
据乐居数据统计，宁波 “十一”期间（9.30-10.7）有5热盘上新，分别是万科沐拾里、春和云汀、龙光久宁府、合能星悦中心以及融创江山云起，均为时下热度较高新盘。
此外，另有10余个项目将在10月加推开盘，冲刺十月行情，其中不乏大热的人气楼盘。
从“上车”价格上看，有偏改善的单价4.3-4.4万元/㎡、户型建面约150㎡起的鄞州荣安望庄，也有偏刚需的单价约1.1万元/㎡、户型建面约75㎡起的余姚耀悦云庭。
荣安·望庄
最新动态：预计10月加推，房源为高层，建面约150㎡、187㎡、189㎡。
项目介绍：荣安·望庄位于鄞州江东宁穿路和中兴路交汇处，毗邻宁波体育中心，近天一广场、和义大道；世 纪东方广场、天伦广场、李惠利医院、鄞州人民医院、宁波康复医院、四眼碶小学（樱花公园校区）、鄞州第 二实验学校及幸福苑校区、江东中心小学等等，项目打造11幢高层和2幢商业体。
耀悦云庭
最新动态：预计10月加推，房源为小高层，建面积约75㎡、83㎡、94㎡。
项目介绍：项目紧邻万达广场、银泰城商圈；约300米海吉星农贸市场；自配约3.4万㎡情景商业。周边景观有光谷迎宾广场、光谷秀场、阳明文化水街、滨水栈桥和步道、阳明文化公园等，学校有2所12班幼儿园(规划中)，约5km内马渚镇中心小学、马渚镇中学、余姚市第七中学，更近邻1所45班九年一贯制学校(规划中)。
二、活动扎堆，32盘“争奇斗艳”
据乐居买房不完全统计，宁波黄金周期间共有32个楼盘推出了花样繁多且颇具看点的案场活动，主要包括建发·春江悦3D水幕秀、龙湖中天·天玥宇航员主题活动、保利·自在海达·芬奇艺术展等独具特色的活动。
建发·春江悦
建发·春江悦地处政府重点打造的鄞奉片区，主推建面约104㎡、110㎡、119㎡高层，均价约38500元/㎡，坐享地铁南苑站(在建)、天一广场、南塘老街、南塘公园等。
龙湖中天·天玥
龙湖中天·天玥位于宁波市海曙区环城西路与南苑街交叉口，项目总用地面积51023.72平方米，规划总建筑面积223068.37平方米，包含16幢住宅及其配套用房，总户数1140户。
中海·新芝源
中海·新芝源境位于海曙区永丰西路和新芝路交叉口，项目为多层、小高层、高层，容积率2.3，距离4号线双东路站892米，距离4号线翠柏里站513米。
博洋水映天成
水映天成位于慈溪浒山街道，建筑面积约为48955㎡，住宅规划431户，主力户型为建面约130-180㎡的高层和小高层，容积率约2.2，绿化率30%。
中旅云漫里
中旅云漫里是千亿央企中旅的杭州湾第三子，主推建面约116㎡公园住宅，近享国家湿地公园，创新打造十大主题花园、约220米超线公园、无界云享Block等。
三、特价优惠，微量“探温”
虽然成交量下滑，但目前宁波楼市房价未见明显松动，这个黄金周假期，宁波也未见打折优惠促销楼盘，仅有个别商业项目有限时购房优惠信息。
即日起至10月7日，宁波宝龙一城将推出四重好礼。
第一重到访礼：看房送油卡，价值100元；
第二重成团礼：成认购享受最高30万团购优惠；
第三重认购礼：认购再送500元油卡；
第四重国庆礼：十一期间认购额外再送戴森吹风机1台（签约当天赠送）。
同期，宁波宝龙一城还将推出限时钜惠活动，最高30万，主要推荐旺铺详情如下图所示：
四、结语
在“房住不炒”、“四限”、“房贷收紧”等系列宏观调控的指引下，宁波楼市目前处于平稳发展期，房企停工、违约等情况尚不多见。这两天中央层面又有一些积极的信号释放出来，信贷层面有可能会放松。9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
十月，楼市进入年末冲刺预热阶段，房企积极推货入市，这或许是宁波购房者一个不错的买房窗口期。
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