乐居买房 Aline 发自宁波   “救市第一枪”！

10月11日，宁波市奉化区人才住房保障工作管理办公室发布《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》。公告提出对人才给予购房补贴，这意味着只要你符合一定条件，即可申请。

依据《公告》，为吸引更多优秀人才在奉化购房，对大专及以上学历，或初级职称及以上相关证书；与聘用单位签订3年及以上劳动（聘用）合同，依法缴纳社会保险、个人所得税，且人事档案关系在该区，或已自主创业的各类人才，都可在奉化购置首套商品房时即可享受购房补贴。具体补贴标准如下：

值得注意的是：

（1）该政策特别提到如果夫妻双方均符合条件，且同时申请人才购房补贴的，可按各自标准叠加享受，补贴总额不超过购房总价。

（2）特殊人才安置时，其补贴额度可由领导小组研究确定；

（3）博士研究生学历学位或正高职称人员申请住房公积金贷款的，可贷额度可上浮50%。

其中，本科学历最高补贴16万元，研究生最高补贴20万元，博士研究生最高补贴40万元。有消息称，与之前政策相比，此次政策中，本科学历或中级职称人才补贴金额提高，硕士、博士反而减少。

此外，该公告还指出，购买商品住宅现房（商品住宅期房）的，在奉化区服务满5年后方可上市交易。5年服务期未满前，人才不得以买卖、赠予、抵押（购房按揭除外）等方式处置该住房。

除此之外，从直系亲属处通过购买、赠予等方式取得的房产，不再享受人才购房补贴。有购买商品住宅期房合同变更或退房的，不再享受人才购房补贴。

另外，人才购房补贴一般每月集中发放一次，凡符合申请条件的人才，由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台进行申报，并根据不同情况提供相对应材料 。且公告发布之日起进行常态化申报受理。

官方“救市”意味明显？

在现今低迷的楼市走势大环境下，奉化人才购房补贴政策出台，有人说此举官方“救市”的意味极为明显。

的确，近年来发布了太多调控新政。尤其是自今年“416”新政发布后，限购、限售……2021年楼市热度大不如前，趋于平稳，甚至开始降温。

从今年的十一黄金周的成绩来看，宁波新房成交量持续稳居低位，同比-57%，二手房带看量下滑近3成，市场成交量呈现下降态势。

在近期楼市降温大潮中，奉化率先出台利好政策。放眼全国楼市，以前是限涨，现在是“限跌”。有统计表明，从8月开始，国内已有株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳、唐山等近10个城市发布“限跌令”。相较而言，奉化此次出台新政，相对温和。

无论是救市利好，还是限跌令，本质上是为了“稳房价、稳地价、稳预期”，这也是一直以来楼市调控的目标，大涨大跌都可能会引发市场预期波动。对刚需而言，等着房价大跌几乎是不可能，该上车还是上车吧！