购房圈

    环跌10.94%!10月南昌新房均价13778元/平!

    乐居买房 2019-11-06 16:56

    乐居买房讯(沫沫)据乐居江西统计,10月南昌市新房成交4204套,成交面积51.47万㎡,环比下跌17.28%,同比下跌32.66%;二手房成交2007套,成交面积18.68万㎡,环比下跌20.86%,同比下跌13.53%。

    房价方面,据江西易居研究中心统计,10月南昌新房成交均价13778元/平,环比下跌10.94%,其中新房住宅成交均价15002元/平,环比下跌3.47%。

    板块均价方面,10月红谷滩区荣登榜首,住宅均价高达21211元/平;第二名是东湖区,住宅成交均价20402元/平;西湖区排名第三,住宅成交均价19146元/平。其他区域详情如下:

    10月住宅成交金额TOP10  改善盘表现抢眼

    10月南昌新房住宅成交金额TOP10排行榜(统计范围不含新建区和南昌县)中,青山湖万象汇华侨城万科东投新力樘悦新力江悦等改善型项目均排名前列,其中九龙湖“海尔兄弟”樘悦和江悦分别揽金3.46、3.43亿元。区域方面,红谷滩3盘,青山湖区和东湖区各2盘,西湖区、高新区和青云谱区各1盘上榜,具体详情如下:

    以下是10月南昌各区域住宅成交靠前楼盘,具体详情如下:

           新建区

    10月新建区新房住宅成交均价11742元/平,其中成交量前5的分别为:金龙湾小镇新力城红星中奥九龙都会、云南城投汀兰湖和泰禾南昌院子

    新建区包含老城区、老望城板块、欣悦湖板块、望城新区等板块,老城区目前新房有恒大悦龙台以及海玥珑府两个新盘,且都已在10月份首开;老望城板块目前有市政绿城、金龙湾小镇两个项目,该区域凭借便利的交通(前湖快速路附近)以及刚需的价格,市场认可度还不错;欣悦湖板块,目前有金地金茂悦风华、中海湖心半岛以及龙湖春江悦茗等,其中金地金茂正荣悦风华已加推湖景叠墅产品,感兴趣的朋友可以了解下;望城板块,由于靠九龙湖板块以及受到地铁4号线的利好,一直是许多刚需以及投资客的心头肉,目前该板块在售新房较多,比较火热的有新力城、海伦广场、红星中奥九龙都会以及保利蓝海嘉居等。

           金地金茂正荣悦风华

           快讯:金地金茂正荣悦风华已加推叠墅产品,主力户型是143㎡城市湖院墅,买2层享4层,均价13000-17000元/㎡。另外一楼带院子洋房21#26#在售中,主力户型96-122㎡,花园洋房均12800-13500元/平方米,此批交付以上房源预计2020年10月交付。

           南昌恒大悦龙台

           快讯:一年一度11.11近在眼前,“买买买综合症”集体发作,BUT!网购是一个人的抢单,脱单是两个人的狂欢,买房才是全家人的幸福!南昌恒大悦龙台,11.11嗨购节,三套特价房,优惠高达30万,钜惠全城,购房“嗨”起来!

           海玥珑府

           快讯:海玥珑府已首开1#洋房,均价15500元/㎡,装修交付,总共42户,4户建面131平米,4户建面136平米,34户建面125平米,户型方正通透,客厅4.6米超大开间。项目位于文峰路369号,由大型国有上市企业集团上海建工开发建设,物业为新力物业。

           市政绿城桂语江南

           市政绿城桂语江南,项目位于望城新区贤德路188号,项目目前6#、7#、9#洋房在售,共6层,3个单元,1梯2户结构,建筑面积面积为115、132、143平米,均价13500元/平米,另有44#、48#、49#高层在售,48#剩余大面积114平米在售,49#剩余88、114平米在售,均价11500元/平米。房源统一交付时间为2021年1月。

    东湖区

    10月东湖区新房住宅成交均价20402元/平,其中成交量前5的分别为:苏宁檀悦、新城公馆金投铂翠中央、中金中心和中海寰宇天下

    东湖区目前在售新房较少,多数盘都已进入尾盘阶段,而且价位也不低。其中苏宁檀悦10月成交套数共68套,成交均价24053元/平,成交金额共3.05亿元,高居豪宅成交金额榜榜首。

    西湖区

    10月西湖区新房住宅成交均价19146元/平,其中成交量前5的分别为:华侨城万科世纪水岸、硕丰西湖里、恒大金碧华府、世茂大观阳光城大发西江悦

    西湖区目前最为火热的当属华侨城万科了,无论是从品牌还是配套上来看,南昌购房者接受程度都很高,目前该项目三期高层和平层房源在售,高层92-120平,平层147-167平,均价在19000-21000元/平不等;同样受欢迎的西湖区改善型项目还有名城紫金轩,该盘即将加推3#装修高层,建面约133-149㎡,均价17500元/㎡。

    青山湖区

    10月青山湖区新房住宅成交均价14404元/平,其中成交量前5的分别为:华润青山湖万象汇、煌盛中央都荟新力弘阳府、联发时代天骄和龙居东郡

    青山湖区分为老城板块以及东站板块,老城区楼盘推荐可以重点考虑新力弘阳府以及青山湖万象汇,新力弘阳府紧邻恒茂梦时代商圈,1号线谢家村站附近,各方面配套都很成熟,想住在老城区的朋友可以重点关注;此外,青山湖万象汇也值得考虑,1号线地铁上盖综合体,交通、商业配套也是不错的,项目已加推高层1#、2#、3#楼,均价16000元/㎡。

    新力弘阳府

           快讯:项目3#5#7#高层在售,1个单元,2梯4户结构,建筑面积为101平米、116平米,均价18000-19000元/平米,整体房源交付时间为2021年7月底。项目将于11月11日摇号加推2#洋房。

    红谷滩

    10月红谷滩新房住宅成交均价21211元/平,其中成交量前3楼盘(不含九龙湖)分别为:富力华庭、联泰天禧和铜锣湾广场。

    九龙湖板块

    10月九龙湖板块新房住宅成交均价15470元/平,其中成交量前5的分别为:碧桂园中江温泉城、东投新力樘悦、新力江悦、中奥滨江one和南昌融创文旅城。

    九龙湖板块也分为西站板块、临湖板块以及九龙湖南板块,成交榜首长期被融创文旅城以及碧桂园占据,临江板块新力江悦、东投新力樘悦和中奥滨江one均已入市,其中新力江悦和东投新力樘悦首开房源已售完,将在11月加推新品房源。

    东投新力樘悦

           快讯:东投新力樘悦,项目预计11月底将推第二批房源6#7#,建筑面积为143平米的平层,均为单梯单户,具体开盘时间待定,该批房源预计2021年11月底交付使用。东投新力樘悦营销中心已对外开放,项目位于九龙湖新区景德镇街与城运路交汇处,东面为赣江,距离南昌地铁2号线国博站约1.5公里。

    高新区

    10月高新区新房住宅成交均价15146元/平,其中成交量前5的分别为:恒大御澜府、新力时代广场力高雍湖国际新力渥园和华邦观湖别院。

    高新区分为艾溪湖板块以及瑶湖板块,目前艾溪湖板块新房有力高雍湖国际、新力时代广场、联发万科海上明月等;瑶湖板块在售新房有力高悦景薹新力水投锦瑶府弘阳中梁时光天樾等。

    青云谱区

    10月青云谱区新房住宅成交均价13333元/平,其中成交量前5的分别为:保利和光、和光瑞府、中大弘阳江铃新力臻园和保利中航城。

    青云谱区同样分为湖东板块以及老城板块,其中临湖板块包含江铃新力臻园、中大弘阳以及美的新力公园天下;江铃新力臻园离地铁3号线较近,但容积率较高,达到了3.4;而中大弘阳体量较小,离地铁3号线距离稍远,不过可以观湖。老城板块,周边环境都比较复杂,价格也相对实惠,目前在售新房有保利和光、新力睿园等。

    经开区

    10月经开区新房住宅成交均价12499元/平,其中成交量前5的分别为:绿地儒乐星镇中海锦城万科玖里金科集美阳光经开正荣府

    湾里区

    10月湾里区新房住宅成交均价9829元/平,其中成交量前5的分别为:恒茂未来都会、恒大林溪府、阳光城丽景湾、上海建工海玥名邸弘阳时光里

    湾里区10月成交均价跌破万元,目前在售的房源产品都类似,价格也相差不大,像恒茂未来都会、恒大林溪府、弘阳时光里等项目都集中在天宁西路附近,购房者可以多多比较再做选择。

    弘阳时光里

           快讯:弘阳时光里小高层、洋房在售,小高层面积约101-121㎡3房,均价10000元/平米;洋房面积约129㎡4房,均价11000元/平米。装修交付,带小米智能化家居,该批房源预计2021年4月30日交付。

    以上为10月南昌各区新房成交相关信息,仅供参考。更多南昌楼市最新消息,尽在乐居阳光购房平台,详情请扫码咨询! 


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