土拍预告 | 赣江新区4宗地挂牌！共171亩 须建五星级酒店等配套

（乐居买房讯 阿杜）近日，赣江新区四宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易平台挂牌上线。其中，包括1宗商务用地，3宗商业用地，总面积约171.34亩，起拍总价约17791.95万元。

此四宗地块将于2020年2月14日上午10:00开拍。根据拿地要求，须引进五星级酒店，甲级写字楼及商业购物中心。

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位于赣江新区直管区国药大道以东、新祺周东大道以南、星海湖以西、储备用地以北（SH/D01-06），地块面积13677.18平方米（合计20.52亩）。用地性质为商务用地，容积率≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1.该宗地需建设中医药展示中心，竞得人对地块上的建筑物需100%自持，不得出售；

2.供能系统必须采用区域集中供能；

3.该宗地按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；

4.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用；

5.按国家、省、新区有关规定配建电动汽车充电设施（桩）；

6.符合国家、省、新区关于海绵城市建设相关技术规定，年径流总量控制率≥75%；

7.该宗地原则上不得设置围墙。

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位于赣江新区直管区规划路以东、扁鹊路以南、时珍南大道以西、欧阳修路以北SH/D06-02，地块面积31120.25平方米（合计46.68亩）。用地性质为商业用地，容积率≤2.2；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1.该宗地为商业办公用地，竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上，竣工验收备案后，自持5年。自持到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；

2.该宗地不得设置围墙；

3.供能系统必须采用区域集中供能；

4.该宗地按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；

5.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。

6.按国家、省、新区有关规定配建电动汽车充电设施（桩）；

7.符合国家、省、新区关于海绵城市建设相关技术规定，年径流总量控制率≥75%；

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位于赣江新区直管区济生南路以东、扁鹊路以南、规划路以西、欧阳修路以北SH/D06-01，地块面积33637.07平方米（合计50.46亩）。用地性质为商业用地，容积率≤2.2；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1该宗地为商业办公用地，竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上，竣工验收备案后自持5年，自持部分到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；

2.该宗地不得设置围墙；

3.供能系统必须采用区域集中供能；

4.该宗地必须按规划进行地下空间开发，按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；

5.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用；

6.按国家、省、新区有关规定配建电动汽车充电设施（桩）；

7.符合国家、省、新区关于海绵城市建设相关技术规定，年径流总量控制率≥75%。

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位于赣江新区直管区星海湖南路以东、扁鹊路以南、朱熹路以西、欧阳修路以北SH/D04-03，地块面积35788.76平方米（合计53.68亩）。用地性质为商业用地，容积率≤3.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1.该地块高区建设不少于3.5万平方米的五星级酒店，低区建设甲级写字楼，裙楼部分为商业，需引进4万平方米的商业购物中心，剩余部分建设公寓；

2.酒店不得对外销售，酒店、商业购物中心和公寓需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后10个月内需开业投入运营；

3.该宗地必须按规划进行地下空间开发，按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；

4.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用 

5.按国家、省、新区有关规定配建电动汽车充电设施（桩）；

6.符合国家、省、新区关于海绵城市建设相关技术规定，年径流总量控制率≥75%。

7.该地块内需建设标志性建筑，且配套不得小于四星级以上的酒店。