5月南昌土地成交601.14亩 揽金43.13亿元！6月两千亩地上演重头戏

不觉间，5月即将落下帷幕！在经历了4月的土地“热潮”后，5月的南昌土地市场略微降温。

据乐居江西统计，2020年5月，南昌市（含赣江新区，不含安义县、进贤县，下同）共成交8宗经营性用地，总计约601.14亩，吸金约43.13亿元。

土地成交面积环跌超六成

本月，南昌土地成交面积环比下跌63.64%，同比上涨52.09%；成交金额环比下跌40.65%，同比上涨74.83%。

南昌县拿下区域成交榜首

从各区土地成交情况来看，南昌县夺得成交榜榜首，成交面积约263亩，占总成交面积的44%；其次为新建区，成交面积约166亩，占总成交面积的28%；经开区排名第三，成交面积约为86亩，占比为14%。

相较以往，5月的土地市场，多了几分看点：

1.新力首进新建欣悦湖版块

5月14日，新建区欣悦湖两宗商住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约166.034亩，最终新力以20.42亿元，拿下这两宗地，而这也是新力首进欣悦湖片区。

2.经开二中旁地块溢价率达101.55%

本月的土地市场，不乏“重量级”土拍。5月15日，南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北（JQ303-E08T地块）地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积85.799亩。

该地块，吸引超20余家房企争抢，竞拍仅5分钟，溢价率便超过50%，最终，东投以6.67亿元，101.55%的溢价率斩获该宗地。

3.南昌县首拍“爆冷”

5月22日，南昌县象湖滨江两宗商住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约262亩，限价为10000元/平方米（毛坯价）。然而，南昌县首拍“爆冷”，两宗地块均底价成交，由南昌县城投、嘉福地产竞得。

据乐居江西不完全统计，6月南昌将有16宗，约2066亩土地上线，从上线区域来看，新建区占据大半江山。一大波土地的上线，可想而知，南昌土地市场又将迎来一场“鏖战”，而这些优质地块又将花落谁家，让我们拭目以待吧！