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土拍快报 | 金科获青山湖广州路旁43亩地 楼面价5220元/㎡

乐居买房 原创 土地解析
发布于 2020.06.03 12:36 阅读:1.1w

(乐居买房讯)6月3日,南昌青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北(控规CN306-D06地块)DACJ2020014地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积42.634亩。商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。

最终,南昌金科房地产开发有限公司以3.71亿元竞得该宗地,溢价率41%,成交楼面价5220元/㎡。

DACJ2020014

位于南昌青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北,地块面积42.634亩,用地性质为商业、商务、居住用地,容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

土地出让要求:

1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。

2.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

3.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4.宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

5.住宅建筑高度不低于5层。

6.商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积不小于15%。

7.商业、商务设施沿广州路一侧布置,沿广州路一侧住宅建筑连续面宽不大于60米,且须公建化处理;沿广州路一侧,建筑与人行道之间不设置车行环道和停车位。

8.须按相关规定配建体育休闲设施、社区居家养老服务设施、电动汽车充电设施。

9.须符合海绵城市建设要求,年径流总量控制率≥80%。

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