土拍快报 | 华润获九龙湖161亩地 楼面价9204元/㎡

（乐居买房讯）6月3日，南昌市红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西地块（JLH604-B03地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积161.014亩。商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米（毛坯价）。

最终，华润置地（南昌）开发有限公司以21.74亿元竞得该宗地，溢价率84.17%，成交楼面价9204元/㎡。

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位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西，地块面积161.014亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

土地出让要求：

1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/平方米（毛坯价）。

2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3.商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设

4.按照“1+5+X”邻里中心配置要求，集中配套社区邻里单元的配套设施，其中：社区服务站建筑面积500平方米；文体中心建筑面积800平方米；养老服务站建筑面积750平方米；生鲜便利店建筑面积300平方米。

5.住宅建筑主体层数不小于5层。