土拍快报|嘉福11.25亿揽赣州4宗地 约283.5亩！须建10万方综合体

（乐居买房讯）6月3日，赣州经开区DBA2020031 、DBA2020032 、DBA2020033 、DBA2020034四宗地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，地块宗面积约283.5亩，一宗为公共管理与公共服务用地（教育用地），一宗为商服用地（零售商业、商务金融用地），两宗地涉住宅，DBA2020034地块须建不少于10万㎡建筑面积的商业综合体，其中6万㎡应统筹运营管理，不得分层、分间分割转让。

按照土地出让条件，这四宗地须一同竟得，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。

最终，赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司以11.25亿元底价竞得这四宗地。

DBA2020031

位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧，面积为36087.9平方米，用地性质为公共管理与公共服务用地（教育用地） ，容积率FAR≤0.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

竞得人须出资建设金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及本宗地中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区管委会指定的接收部门。

DBA2020032

位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧，面积为9072.9平方米，用地性质为商服用地（零售商业、商务金融用地） ，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%。

竞得人须出资建设金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02地块中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区管委会指定的接收部门。

DBA2020033

位于赣州经开区华坚南路东侧、金岭东大道北侧，面积为69096平方米，用地性质为住宅用地（城镇住宅、零售商业用地） ，容积率1.0＜FAR≤2.15 ，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

竞得人须出资建设金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

DBA2020034

位于赣州经开区金岭东大道北侧，东江源大道西侧，面积为74752.1平方米，用地性质为商服用地（零售商业、商务金融用地）、住宅用地（城镇住宅用地）、公共管理与公共服务用地（公园与绿地用地） ，容积率1.0＜FAR≤2.85 ，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥20%。

宗地应集中配建不少于计容住宅建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。7.竞得人须出资建设金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02地块中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

本地块应建设不少于10万㎡建筑面积的商业综合体，其中6万㎡应统筹运营管理，不得分层、分间分割转让。