购房圈

    最新!7月南昌新房房价出炉 看看你家涨了没?

    乐居买房 2020-07-01 15:50

    乐居买房讯  今天是7月1日,也是2020年下半年的开始,经历过上半年“迷幻般的开局“,许多房企熬过了艰难的6个月,成绩如何?据克尔瑞研究中心数据显示,截至6月末,近半数企业的累计销售金额低于去年同期,5家房企累计业绩降幅超20%。 

    不过,虽然半数规模房企业绩不佳,但从2020年规模房企提出的业绩目标及货值去化率来看,多数企业对全年市场的整体预期仍保持谨慎乐观的态度。据统计,典型上市房企销售目标增长率基本在10%左右、少数房企达20%,增幅在合理范围内;货值目标去化率在60%左右,与2019年基本持平。 

    业绩不好,为了冲业绩,房价是不是有更大的优惠呢?小编整理了南昌11大区域213个在售楼盘的最新价格,快看你家小区涨跌如何!

    红谷滩区

    红谷滩区于2020年6月28日正式挂牌,经过快20年的发展,目前分为红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、九龙湖、生米镇片区,房价也是南昌最高的区域之一。新房市场方面,红谷滩中心区目前仅有个别改善盘(富力华庭(免费看房))在售,凤凰洲新盘更少,新房住宅产品几乎没有,商业(公寓写字楼)较多,例如力高凤凰新天(免费看房);红角洲新房住宅暂无;新房住宅供应主力还是集中在九龙湖以及生米镇板块,具体详情如下:

    西站华府

    项目特点:九龙湖西站片区,纯改善盘,站前路小学红谷滩小区学区

    快讯:华南城西站华府(免费看房)位于九龙湖西站大街,主力户型140-150平米左右,四居室,临地铁口,站前路小学,南昌西站,毛坯交付,均价12000元/平。

    联发万科西岸春风

    项目特点:九龙湖万科“春风系”产品,不限购,距地铁4号线中堡站(在建)约200米

    快讯:联发万科西岸春风(免费看房)6月25日已开盘,89-145㎡三房四房,均价13000-15000元/平。

    金地金茂九峯府

    项目特点:九龙湖核心位置,金地+金茂双强联手打造,低密智慧社区

    快讯:金地金茂九峯府(免费看房)临展中心现已开放,并将于6月25日正式启动VIP护照意向登记,成功办理护照可享受优先参与活动权!本盘预计今年8月底首开,敬请期待!办理地址:金地金茂九峯府(免费看房)城市展厅(九龙湖金茂悦(免费看房)营销中心)。

    东湖区

    东湖区是南昌的老城中心区,目前在售房源较少,多数盘已进入尾盘阶段,且房价不低。涌现出的新盘也不多,中骏世界城作为地铁口自带商业的新盘,将会有怎样的表现呢?我们期待一下!

    南昌中骏世界城

    项目特点:青山湖西岸板块,南昌地铁4号线七里站上盖(在建),自带大型商业

    快讯:南昌中骏世界城(免费看房),22万方国际水岸综合体,由6栋高层、一条商业金街和一座大型的商业MALL组成!在南昌,将世界尽收眼底,让幸福触手可及,VIP客户火热登记中!

    金投铂翠中央

    项目特点:青山湖西岸板块,距离地铁4号线七里站约500米(在建),万科物业

    快讯:金投铂翠中央(免费看房)在售6#高层,户型面积108-125㎡三房,均价16500元/㎡,总层高32F;小高层1#在售,建筑面积约143㎡四房,均价18800元/㎡,总层高16F,一梯一户;以上房源预计2021年8月底交付。

    西湖区

    西湖区朝阳新城是按世界级标准打造的CLD,是南昌最宜居板块之一,区域内交通、教育、商业等配套成熟,吸引了新力、万科、绿地、国贸、正荣、阳光城等多个品牌房企入驻。目前板块内较受关注的楼盘有华侨城万科·世纪水岸(免费看房)南旅嘉福里(免费看房)等。

    南旅嘉福里

    项目特点:西湖老城区绳金塔旁,地铁3/4号线绳金塔站(在建)旁,配套纯熟

    快讯:南旅嘉福里(免费看房),7月初将加推7#楼,7#楼建面约108、138平。前期8#楼高层在售,主力户型为107-142㎡3至4房。2个单元2梯三3户,均价18500元/㎡,预计交房时间2022年6月。

    华侨城万科·世纪水岸

    项目特点:西湖朝阳新城板块,象湖西岸大型文旅项目

    快讯:华侨城万科·世纪水岸(免费看房)已加推泊岸新品,小高层户型面积145㎡,均价19200元/㎡;洋房面积160㎡,均价22000元/㎡。项目另有高层在售,面积89-135m²,均价18000-21000元/㎡,预计2022年3月底精装交付。

    赣江新区

    赣江新区是省重点打造的国家级新区,政策环境好,各项大型配套正在规划落地,前景非常好,但发展还需要时间。区域在售楼盘不多,主要有绿地儒乐星镇(免费看房),是绿地打造的200万方健康产融生态大城,项目湖景高层在售,此外,阳光城该区域的新盘已面市,阳光城临空城投翡丽湖光(免费看房),项目涵盖高层和洋房。

    绿地儒乐星镇

    快讯:绿地儒乐星镇(免费看房),项目7号地块湖景高层在售,建筑面积100平米和120平米,均价12500元/平,项目7号地块洋房在售,建筑面积123-155平米,洋房均价13000-16000元/平米,毛坯交付,该批房源预计2022年年底交付。

    绿地儒乐星镇(免费看房)项目另有1号地块湖景高层,建筑面积165平米,均价11500元/平米,该批房源预计2021年年底交付。

    阳光城临空城投翡丽湖光

    快讯:阳光城翡丽湖光,私享一线亲湖贵地,臻筑当代美学湖畔洋房住区,启幕城市湖居2.0时代,敛藏一湖风光,还生活以诗意。全新产品约89-122㎡湖境洋房、约89-112㎡瞰景高层,诚意登记火爆进行中。

    高新区

    高新区主要分为艾溪湖板块以及瑶湖板块,目前艾溪湖板块配套相对成熟,新房有力高雍湖国际(免费看房)新力时代广场(免费看房)万科海上明月(免费看房)等,此外,艾溪湖东岸新盘正荣棠悦(免费看房)目前已动工,项目定位刚需偏改善,想置业该区域的朋友可以关注下!瑶湖板块近期传来好消息,1号线东延已提上日程,目前已启动地勘,预计2024年通车,此外,瑶湖片区还将建设“云巴”,这对于周边的项目无疑是一大利好!

    万科海上明月

    项目特点:艾溪湖东岸,距地铁4号线鱼尾洲站约800米(在建),临近南塘湖湿地公园

    快讯:万科海上明月(免费看房)位于南昌高新区艾溪湖北路与创新二路交汇处,6月24日已加推二期11#12#13#楼,共计324套,建面89-115平,目前诚意登记享车位10000优惠。一期目前剩余89平,115平少量房源,145,167平少量房源,可直接认购。

    弘阳中梁时光天樾

    快讯:项目15#、26#高层在售,户型建面86-104㎡,均价11500元/㎡,1梯2户结构。另1#洋房在售,户型建面为118㎡4房,均价12800元/㎡,1梯2户。以上房源预计2022年4月交付使用。

    正荣棠悦

    项目特点:纯新盘,距离南昌地铁1号线艾溪湖东站约1.2公里,周边配套纯熟

    快讯:正荣棠悦(免费看房),6月23日已开放两大临时展点,分别位于高新吾悦广场、高新奥体天虹,规划为96-158㎡住宅,8-11层纯臻洋房以及16-27层的多功能高层,具体开盘时间待定。

    经开区

    经开区汇聚了地铁、大学城等配套资源,同时享受红谷滩新区的资源福利和赣江新区的发展红利。随着中心区旭辉江来中心商业的落地,经开核心区去工业化进程加快,性价比还是蛮高的。

    南昌恒大时代之光

    快讯:南昌恒大时代之光(免费看房)住宅产品已售罄,项目目前主要在售产品为建面约29-218㎡地铁学区铺 6000元/㎡起【地铁上盖吸金枢纽 学区人气商圈】占据社区主出入口,引领全城财富风向!房源为数不多,仅余少量席位,具体价格可咨询:400-606-6969转210420

    金科集美天宸

    快讯:金科集美天宸(免费看房),新项目高层19#和洋房16#在售,高层户型建面约89、108㎡,均价11500元/㎡;洋房户型建面108-125㎡,均价12500元/㎡。预计2022年4月份交房。

    新城悦隽时代

    快讯:新城悦隽时代(免费看房),项目已于6月2日开放3大城市展厅,分别位于红谷滩万达、经开天虹以及新城公馆(免费看房)品鉴中心,位于经开区皇姑路(近南昌地铁1号线北延站点),项目规划有洋房住区,主推户型预计为85㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅二卫、114㎡四房两厅二卫,预计8月开盘。

    南昌县

    2019年下半年,南昌县滨江片区集中供地,导致2020年下半年该板块新盘激增,外加之前的项目积压,目前南昌县共计有40余项目在售,在未有重大配套利好的刺激下(例如地铁等),板块去化竞争激烈;并且,区域内楼盘产品同质化严重,大多数产品为高层搭配洋房的设计,产品面积多数为90-110平左右的刚需产品,板块新房价格在1万2-1.3万/平左右,对于刚需购房者还是比较友好的,大家可以多多比较进行选择;银三角板块有地铁3号线(在建),地铁沿线盘鸿海万科天空之城(免费看房)九颂山河时代城(免费看房)鸿海水岸之城(免费看房)等市场认可度都比较高。

    洪大新力合悦滨江

    项目特点:洪大+新力联手开发,不限购、一线江景住宅、地铁4号线东新站旁(在建)

    快讯:洪大新力合悦滨江(免费看房)6月21日已开盘,约104、114、118、129平三房、142㎡四房,精装高层,均价13750-15700元/平。一线瞰江,新洪大商圈。

    正荣金茂美的·云境

    快讯:正荣金茂美的·云境(免费看房),项目已开放两处城市展厅,位于象湖新城新力都荟广场以及莲塘百货大楼,目前登记全城预约中,预计首推约89-105㎡滨江精装三房,具体开盘价格待定,预计8月首开。

    力高君誉滨江

    快讯:力高君誉滨江(免费看房)矗立象湖当红滨江板块,九龙湖跨江大桥(规划中)桥头堡,畅享九龙湖象湖两大配套,力高第5代品质人居,以26万方滨江美宅,约89-129㎡墅质三/四房,重塑象湖人居新标准!

    青山湖区

    青山湖区分为老城板块以及东站板块,老城区楼盘可以重点考虑新力弘阳府(免费看房)力高雍江府(免费看房)等项目,其中新力弘阳府(免费看房)紧邻恒茂梦时代商圈,1号线谢家村站附近,各方面配套都很成熟,均价约18500元/㎡。力高雍江府(免费看房)为新项目,位于青山湖西岸板块,一线江景+湖景。

    新力弘阳府

    项目特点:梦时代商圈旁,地铁1号线谢家村站附近,周边配套纯熟

    快讯:新力弘阳府(免费看房),项目5月22日已开6#、8#高层,31/32F,1个单元,2梯4户结构,建筑面积为101平米、116平米,均价18000-19000元/平米,该批房源预计交付时间为2022年1月底。项目位于上海路与北京东路交汇处(原橡胶厂),靠近青山湖区恒茂梦时代和谢家村地铁站。

    力高雍江府

    快讯:力高雍江府(免费看房)项目由国资地产和香港上市房企——力高集团合作开发,将打造30万平方米城央江湖住宅大盘。项目共规划24栋住宅,业态有洋房、小高层和高层,规划户型为94-207平方米,涵盖刚需、改善和终极置业等多种置业需求。

    力高雍江府(免费看房)为一线临江地块,视线无档,包括沿江北大道风光带的建设。未来作为青山湖西岸和临江商务区的衔接地带,享受周边的红利。根据限价要求入市价格或高达18000元/㎡以上。而周边硬核的配套为南昌十五中和正在规划的江纺历史文化街区,距离地铁4号线民园路西站约800米。

    青云谱区

    青云谱区分为湖东板块以及老城板块,其中湖东板块包含江铃新力臻园(免费看房)美的新力公园天下(免费看房)等;老城板块可考虑保利锦悦(免费看房)保利和光(免费看房)

    保利锦悦

    快讯:保利锦悦(免费看房)目前在售10#高层,总层高30层,2梯4户结构,户型104、128㎡,均价11500元-12000/㎡,毛坯交付,预计2022年3月份交付。

    青云公馆

    项目特点:王府井商业旁,地铁3/4号线沿线,毛坯住宅

    快讯:青云公馆(免费看房)现3#高层在售,均价13000-15000元/㎡不等,产品类型以103-133㎡高层住宅为主,毛坯房。

    青云公馆(免费看房)位于南昌青云谱区井冈山大道922号,临近双地铁,距离南昌地铁3号线十字街站约800米、南昌地铁4号线坛子口站约900米!万科物业!

    美的新力公园天下

    快讯:美的新力公园天下(免费看房)预计七月中旬加推2#住宅楼。前期高层和洋房在售:约89㎡~115㎡通透湖景高层,均价13500元/㎡;约108㎡~122㎡品质洋房在售,均价14500元/㎡。现购房享98折优惠,带装修交付。

    湾里

    湾里一直都是南昌的价格洼地,撤区建立管理局后,湾里将更大力打造旅游产业,未来居住将会更加舒适。

    南昌恒大林溪府

    快讯:喜迎7月,购房立享86折,到访享专属豪礼,还有网上购房2000元抵2万购房券,恒房通推荐再享97折。还有每日5套特价房,等你来抢!机会不容错过,建面约89-170m²品质金装华宅,全城争藏!

    目前建筑面积约89-170平米的三房、四房在售,带装修交付,一房一价。万国风情商业街,即将华丽登场,敬请期待。

    赣电贵府

    快讯:赣电贵府(免费看房)已加推9#洋房,面积116㎡,均价11000元/㎡;另有3#精装高层在售,结构为两梯四户,主力户型为89㎡和108㎡,均价9500-10000元/㎡。

    新建区

    新建区包含老城区、老望城、欣悦湖、望城新区等板块,其中望城新区享受九龙湖发展利好,板块内有地铁4号线,价格也相对较低,性价比非常高,热门楼盘有新力城(免费看房)鸿海城(免费看房)等;欣悦湖板块前段时间土拍不断,非常热闹,区域内新盘多为毛坯交付,对刚需非常友好。

    保利蓝海嘉居三期瑞园

    快讯:保利蓝海嘉居三期瑞园(免费看房)目前K3#(11F)、K7#洋房在售,一梯两户,户型100、110、125㎡,毛坯均价11000元/㎡,预计2021年6月交付。

    金地中奥九颂·都会之光

    快讯:金地中奥九颂·都会之光(免费看房),高层在售,建面约89-109㎡三房,首开在即。

    以上是南昌各大楼盘的最新报价,仅供参考,具体以售楼部为准。

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