8月14日,南昌县象湖滨江5宗居住地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,5宗地总面积362.0655亩,起拍总价约22.12亿元。限价均为10000元/平方米(毛坯价)。
最终,南昌市美的房地产开发有限公司以6.14亿元竞得DAJ2020027地块,溢价率达38.36%,成交楼面价约5754元/㎡。
DAJ2020027地块
位于南昌县范围内东祥路以西,小蓝大道以北,银湖中路以东,地块面积72.7605亩,用地性质为居住用地,容积率2.0≤FAR<2.2,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。
土地出让要求:
1、需配建用地面积不少于6亩,计容建筑面积不少于2800m2的9班幼儿园;计容建筑面积不少于220m2的物业管理用房;计容建筑面积不少于120m2的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60m2的公厕,要求建筑合体;
2、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;
3、幼儿园、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记在政府指定部门统一管理;
4、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;
5、建设项目须使用装配式建筑和BIM技术,按照《装配式建筑评价标准(GB/T51129)》,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%;
6、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;
7、与北侧78.732亩地块统一规划设计;
8、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;
9、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/m2,并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行
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