购房圈

    一周楼市 | 南昌楼市蓄力国庆:新批预售大涨近4倍 节前迎土拍潮

    乐居买房 2020-09-15 14:11

    据数据显示,上周(2020年9月7日-9月13日),南昌市住宅供应15.91万方,环比上涨388.04%,供应量大幅上涨;成交方面,新房住宅成交5.52万方,环比下跌33.09%;住宅成交均价为14138元/㎡,环比下跌1.66%。

    上周,住宅供应量大幅增加,成交量却有所下跌,供销比达2.88,市场供销比进一步拉大,整体呈现“供过于求”的局面。

     

    数据来源:江西中原地产研究中心

    从成交区域来看,九龙湖版块占比最高,高新区和青云谱区次之。

    东湖区成交0.13万方,占比2%;赣江新区成交0.1万方,占比2%;高新区成交0.78万方,占比14%;红谷滩成交0.14万方,占比3%;九龙湖成交1.56万方,占比28%;经开区成交0.59万方,占比11%;青山湖区成交0.28万方,占比5%;青云谱区成交0.74万方,占比13%;桑海区成交0.02万方;湾里成交0.66万方,占比12%;西湖区成交0.57万方,占比10%。

    数据来源:江西中原地产研究中心 

    金地金茂九峯府成交量跃居榜首

    从项目来看,南昌市住宅成交TOP10中,各项目成交套数均不足百套,其中,九龙湖版块的金地金茂九峯府以47套的成绩居首位;西湖区的华侨城万科世纪水岸以28套的成交量位居第二;高新区的力高雍湖国际位列第三。

     数据来源:江西中原地产研究中心

    新增预售16.05万方

    上周(2020年9月7日-9月13日),南昌市区共6盘拿到预售,新增供应面积约16.05万方,其中,住宅新增15.91万方,非住宅新增0.14万方。另外,新增可预售房源1332套,其中新增可预售住宅房源1185套,新增非住宅房源18套。

    数据来源:江西中原地产研究中心 

    一周开盘监控

    据数据显示,上周(9月7日—9月13日),南昌市有2个项目首开,分别为金茂·宸南里、九颂山河春江悦。项目共推出429套房源,共成交312套,平均去化率73%,整体去化情况较好。

    数据来源:江西中原地产研究中心 

    土地市场

    遍地开花!上周南昌上线10宗地 赣江新区3宗地本周开拍

    上周,南昌市虽无经营性用地成交,但上线10宗商住用地,分别位于经开区、东湖区、西湖区、青云谱、红谷滩、新建区,地块总面积约1212亩。其中,7宗地将于9月30日开拍,无疑,南昌又将上演一场“抢地大战”。另外,本次东湖区上线的居住用地,为东湖区今年出让的首宗地块。

     

    此外,本周五(9月18日),赣江新区三宗地块将开拍,地块面积约316亩,起拍总价约6.64亿元,地块配建人才公寓5000元/平方米。

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