一周楼市 | 南昌楼市蓄力国庆：新批预售大涨近4倍 节前迎土拍潮

据数据显示，上周（2020年9月7日-9月13日），南昌市住宅供应15.91万方，环比上涨388.04%，供应量大幅上涨；成交方面，新房住宅成交5.52万方，环比下跌33.09%；住宅成交均价为14138元/㎡，环比下跌1.66%。

上周，住宅供应量大幅增加，成交量却有所下跌，供销比达2.88，市场供销比进一步拉大，整体呈现“供过于求”的局面。

数据来源：江西中原地产研究中心

从成交区域来看，九龙湖版块占比最高，高新区和青云谱区次之。

东湖区成交0.13万方，占比2%；赣江新区成交0.1万方，占比2%；高新区成交0.78万方，占比14%；红谷滩成交0.14万方，占比3%；九龙湖成交1.56万方，占比28%；经开区成交0.59万方，占比11%；青山湖区成交0.28万方，占比5%；青云谱区成交0.74万方，占比13%；桑海区成交0.02万方；湾里成交0.66万方，占比12%；西湖区成交0.57万方，占比10%。

数据来源：江西中原地产研究中心 

金地金茂九峯府成交量跃居榜首

从项目来看，南昌市住宅成交****0中，各项目成交套数均不足百套，其中，九龙湖版块的金地金茂九峯府以47套的成绩居首位；西湖区的华侨城万科世纪水岸以28套的成交量位居第二；高新区的力高雍湖国际位列第三。

 数据来源：江西中原地产研究中心

新增预售16.05万方

上周（2020年9月7日-9月13日），南昌市区共6盘拿到预售，新增供应面积约16.05万方，其中，住宅新增15.91万方，非住宅新增0.14万方。另外，新增可预售房源1332套，其中新增可预售住宅房源1185套，新增非住宅房源18套。

数据来源：江西中原地产研究中心 

一周开盘监控

据数据显示，上周（9月7日—9月13日），南昌市有2个项目首开，分别为金茂·宸南里、九颂山河春江悦。项目共推出429套房源，共成交312套，平均去化率73%，整体去化情况较好。

数据来源：江西中原地产研究中心 

土地市场

遍地开花！上周南昌上线10宗地 赣江新区3宗地本周开拍

上周，南昌市虽无经营性用地成交，但上线10宗商住用地，分别位于经开区、东湖区、西湖区、青云谱、红谷滩、新建区，地块总面积约1212亩。其中，7宗地将于9月30日开拍，无疑，南昌又将上演一场“抢地大战”。另外，本次东湖区上线的居住用地，为东湖区今年出让的首宗地块。

此外，本周五（9月18日），赣江新区三宗地块将开拍，地块面积约316亩，起拍总价约6.64亿元，地块配建人才公寓5000元/平方米。